Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-23433/2023

30 января 2024 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2024 г.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2024 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Чешковой О.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (место нахождения: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 22.11.2002, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Мултановский» (117393, 

<

...>, этаж 9, ком. 80А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.08.2017, ИНН: 

<

***>, КПП: 772801001) о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 606536,77 руб., неустойки в размере 40035,39 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. задолженности в размере 371769,48 руб.; неустойки в размере 24539,21 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 (триста тридцать два) дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 12.05.2023 №0068/23-14-ДА задолженности за период с мая 2023 по ноябрь 2023г. в размере 11544,08 руб.; неустойки в размере 1011,05 руб. за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 637 дней с 13.06.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 20.12.2021 №0296/21-14-ДА задолженности за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 164108,01 руб., неустойки в размере 10327,20 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года за 205 (двести пять) дней с 02.08.2023 по 10.11.2023;

о расторжении договоров аренды лесных участков от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА для заготовки древесины, от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА для строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА ДА для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых, 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых;

об обязании передать в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве, лесные участки по договорам аренды лесного участка от 24.06.2022 №115/22-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00551, 86/08/014/2021-08/00552 с кадастровым номером 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137824 находящийся в государственной собственности, площадью 101,3310 га, вид деятельности: заготовки древесины; от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00551, 86/08/014/2021-08/00552 с кадастровым номером 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137824, находящийся в государственной собственности, площадью 30,2834 га, вид деятельности – для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых; от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2023-03/00101, с кадастровым номером 86:03:0000000:7848/ЧЛУ1(ЗУ1), находящийся в государственной собственности, площадью 1,8576 га, вид деятельности – для осуществления геологического изучения недр, разведки и полезных ископаемых; от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00542, 86/08/014/2021-09/00743, 86/08/014/2021-08/00543, 86/08/014/2021-08/00544, 86/08/014/2021-08/00545, 86/08/014/2021-11/00803, с кадастровым номером 86:03:0010901:354, 86:03:0010901:350, 86:03:0010901:351, 86:03:0010901:352, 86:03:0010901:353, 86:03:0010901:347, находящийся в государственной собственности площадью 62,7700 га, вид деятельности – осуществление геологического изучения недр, разведки и полезных ископаемых;

о возвращении участков в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу,

без участия представителей,

у с т а н о в и л :

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее - истец, Департамент) обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мултановский» (далее - ответчик, ООО «Мултановский») о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 606536,77 руб., неустойки в размере 40035,39 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. задолженности в размере 371769,48 руб.; неустойки в размере 24539,21 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 (триста тридцать два) дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 12.05.2023 №0068/23-14-ДА задолженности за период с мая 2023 по ноябрь 2023г. в размере 11544,08 руб.; неустойки в размере 1011,05 руб. за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 637 дней с 13.06.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 20.12.2021 №0296/21-14-ДА задолженности за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 164108,01 руб., неустойки в размере 10327,20 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года за 205 (двести пять) дней с 02.08.2023 по 10.11.2023;

о расторжении договоров аренды лесных участков от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА, от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА ДА, от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА;

об обязании передать в пригодном состоянии для дальнейшего его использования в лесном хозяйстве, лесные участки по договорам аренды лесного участка от 24.06.2022 №115/22-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00551, 86/08/014/2021-08/00552 с кадастровым номером 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137824 находящийся в государственной собственности, площадью 101,3310 га, вид деятельности: заготовки древесины; от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00551, 86/08/014/2021-08/00552 с кадастровым номером 86:03:0010901:36, 86:03:0000000:137824, находящийся в государственной собственности, площадью 30,2834 га, вид деятельности – для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых; от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА, с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2023-03/00101, с кадастровым номером 86:03:0000000:7848/ЧЛУ1(ЗУ1), находящийся в государственной собственности, площадью 1,8576 га, вид деятельности – для осуществления геологического изучения недр, разведки и полезных ископаемых; от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА с номером учетной записи лесного участка в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00542, 86/08/014/2021-09/00743, 86/08/014/2021-08/00543, 86/08/014/2021-08/00544, 86/08/014/2021-08/00545, 86/08/014/2021-11/00803, с кадастровым номером 86:03:0010901:354, 86:03:0010901:350, 86:03:0010901:351, 86:03:0010901:352, 86:03:0010901:353, 86:03:0010901:347, находящийся в государственной собственности площадью 62,7700 га, вид деятельности – осуществление геологического изучения недр, разведки и полезных ископаемых;

о возвращении участков в течении 30 дней со дня вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле о времени и места судебного разбирательства извещены надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В отсутствие возражений сторон, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству, перешел в судебное заседание.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

От истца до даты назначенного судебного заседания в суд поступило заявление об отказе от исковых требований в части взыскания по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА задолженности за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 606 536,77 руб., неустойки в размере 40035,39 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА основного долга за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 371769,48 руб., неустойки в размере 24539,21 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 (триста тридцать два) дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 12.05.2023 №0068/23-14-ДА основного долга за период с мая 2023 по ноябрь 2023г. в размере 11544,08 руб., неустойки в размере 1011,05 руб. за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 637 дней с 13.06.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА основного долга за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 164 108,01 руб., неустойки в размере 10327,20 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года за 205 (двести пять) дней с 02.08.2023 по 10.11.2023.

В остальной части истец оставил требования иска без изменения.

Учитывая, что заявленный отказ не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону, суд его принимает в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, производство по делу в указанной части подлежит прекращению (ст. 49, п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что между Департаментом (арендодатель) и ООО «Мултановский» заключены договоры аренды лесного участка (далее - договор) от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА, от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА, от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА.

По условиям договора от 24.06.2022 0115/22-14-ДА, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 101,3310 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Сургутский район. Юганское лесничество. Угутское участковое лесничество, в том числе: кадастровый номер 86:03:0010901:36, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021 -08/00551, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787 (2.4,17.18.20.21.22.23.25.26.33), 788 (6.7.14.15.16.17.33.34.36), 797 (8.9), 798(1.3.4.5.6.7.8.15.16.17.19.20.24.25.26.27.28.29.30), 847(2), площадью 93.9700 га; кадастровый номер 86:03:0000000:137824, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00552, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787 (2.4.17.21.22.25.33), 788(14.15.34.36), 798(6.8.16.27), площадью 7.3610 га. Лесной участок передан арендатору с целью: «Обустройство Мултановского месторождения». Вид разрешенного использования – заготовка древесины.

Срок аренды лесного участка по договору от 24.06.2022 0115/22-14-ДАв соответствии с п.6.1 устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка (лесных участков) и составляет до 31.12.2027.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его государственной регистрации, договор зарегистрирован от 24.06.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора, размер арендной платы составляет: 1 364 972,00 (один миллион триста шестьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят два рубля 00 коп.)в год. Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.Согласно постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяется коэффициент 2,59 к ставкам платы.

По условиям договора от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 101,3310га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Сургутский район. Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе:кадастровый номер 86:03:0010901:36, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021 -08/00551, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787 (2.4,17.18.20.21.22.23.25.26.33), 788 (6.7.14.15.16.17.33.34.36), 797 (8.9), 798 (1.3.4.5.6.7.8.15.16.17.19.20.24.25.26.27.28.29.30), 847(2), площадью 93.9700 га;кадастровый номер 86:03:0000000:137824, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00552, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787 (2.4.17.21.22.25.33), 788 (14.15.34.36), 798(6.8.16.27), площадью 7.3610 га. Лесной участок передан арендатору с целью: «Обустройство Мултановского месторождения». Вид разрешенного использования – строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Срок действия от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка составляет 49 лет.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания, договор подписан 24.06.2022.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора, размер арендной платы составляет: 835 536,11 (восемьсот тридцать пять тысяч пятьсот тридцать шесть рублей 11 коп.) в год. Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с п.2.1., 2.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента ит.д.) для изменения размера арендной платы.Согласно постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяется коэффициент 2,59 к ставкам платы.

По условиям договора от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 1.8576 га, местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра. Сургутский район. Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе:кадастровый номер 86:03:0000000:7848/ЧЛУ1(ЗУ 1), номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2023-03/00101, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 799 (38). Лесной участок передан арендатору с целью: «Куст № 7 на Мултановском месторождении ФИО2. Доотвод». Вид разрешенного использования – осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Срок аренды лесного участка по договору в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет 11 месяцев.

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания, договор подписан 12.05.2023.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 договора, размер арендной платы составляет: 20 756,60 рублей (двадцать тысяч семьсот пятьдесят шесть рублей 60 коп.) в год.Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с п.2.1., 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы.Согласно постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О коэффициентах кставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяется коэффициент 2,59 к ставкам платы.

По условиям договора от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 62,7700 га,местоположение: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Сургутский район. Юганское лесничество, Угутское участковое лесничество, в том числе:кадастровый номер 86:03:0010901:354, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00542, площадью 4.9590 га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 798 (20.24);кадастровый номер 86:03:0010901:350, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-09/00743, площадью 6.2869 га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 798(20); кадастровый номер 86:03:0010901:351, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86 08/014/2021-08/00543, площадью 20.9856 га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 798(20.24.29); кадастровый номер 86:03:0010901:352, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00544, площадью 12.1290 га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787(2.10); кадастровый номер 86:03:0010901:353, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-08/00545, площадью 17.9975га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787(2.3.8.10.23.24); кадастровый номер 86:03:0010901:347, номер учетной записи в государственном лесном реестре 86/08/014/2021-11/00803, площадью 0.4120 га, номер лесного квартала (лесотаксационный выдел) 787(8.10). Лесной участок передан арендатору с целью: «Куст № 5 и куст № 6 с подъездной автодорогой на Мултановском месторождении Мултановского лицензионного участка». Вид разрешенного использования – осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Срок аренды лесного участка по договору от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА в соответствии с п.6.1 устанавливается со дня его подписания и составляет до 29.12.2035г..

Согласно пп. 2.1., 2.2., 2.3. договора начисление арендной платы устанавливается с даты его подписания, договор подписан 20.12.2021.

Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 4 к договору. В первый и последний год действия договора арендная плата начисляется исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. До наступления очередного срока платежа арендатор имеет право внести сумму, превышающую платеж, установленный приложением № 4 к договору. В случае отсутствия задолженности разница между указанными платежами исчисляется арендодателем в счет будущих платежей арендатора.

Согласно п.п.2.1 Договора, размер арендной платы составляет: 558 161,89 (пятьсот пятьдесят восемь тысяч сто шестьдесят один рубль 89 коп.) в год. Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

В соответствии с п.2.1., 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Изменение размера арендной платы осуществляется без заключения дополнительного соглашения в соответствии с нормативными актами, устанавливающими расчетные величины (ставки платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, коэффициента и т.д.) для изменения размера арендной платы. Согласно постановлению Правительства РФ от 23.12.2022 № 2405 «О коэффициентах кставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» в 2023 году применяется коэффициент 2.59 к ставкам платы.

Арендатор согласно пункту 2.3 раздела II договора обязан вносить арендную плату до первого числа текущего месяца в соответствии с приложением № 4 к Договору.

В соответствии с пп. «а» п. 4.2. договоров, за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 4 договора. Арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0.1 процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Начисление неустойки производится, начиная со дня, следующего за днем исчисления срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Согласно данным истца задолженность ответчика по внесению арендных платежей сформировалась по договорам:

от 24.06.2022 №0115/22-14-ДА за период с июля 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 606536.77 (шестьсот шесть тысяч пятьсот тридцать шесть рублей 77 копеек):за июль 2023 года - 122 893.07 (сто двадцать две тысячи восемьсот девяносто три рубля 07 копеек);за август 2023 года - 122 893.07 (сто двадцать две тысячи восемьсот девяносто три рубля 07 копеек);за сентябрь 2023 года - 118 928,78 (сто восемнадцать тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 78 копеек);за октябрь 2023 года - 122 893.07 (сто двадцать две тысячи восемьсот девяносто три рубля 07 копеек);за ноябрь 2023 года - 118 928,78 (сто восемнадцать тысяч девятьсот двадцать восемь рублей 78 копеек);

от 24.06.2022 №0114/22-14-ДА за период с июля 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 371 769.48 (триста семьдесят одна тысяча семьсот шестьдесят девять рублей 48 копеек): за июль 2023 года - 75 325.84 (семьдесят пять тысяч триста двадцать пять рублей 84 копеек);за август 2023 года - 75 325,84 (семьдесят пять тысяч триста двадцать пять рублей 84 копеек);за сентябрь 2023 года - 72 895,98 (семьдесят две тысячи восемьсот девяносто пять рублей 98 копеек);за октябрь 2023 года - 75 325.84 (семьдесят пять тысяч триста двадцать пять рублей 84 копеек);за ноябрь 2023 года - 72 895,98 (семьдесят две тысячи восемьсот девяносто пять рублей 98 копеек);

от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДЛ за период с мая 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 11544,08 (одиннадцать тысяч пятьсот сорок четыре рубля 08 копеек): - за май 2023 года - 1 137,35 (одна тысяча сто тридцать семь рублей 35 копеек); - за июнь 2023 года - 1 706.02 (одна тысяча семьсот шесть рублей 02 копейки); - за июль 2023 года - 1 762.89 (одна тысяча семьсот шестьдесят два рубля 89 копеек);за август 2023 года - 1 762,89 (одна тысяча семьсот шестьдесят два рубля 89 копеек);за сентябрь 2023 года - 1 706.02 (одна тысяча семьсот шесть рублей 02 копейки);за октябрь 2023 года - 1 762,89 (одна тысяча семьсот шестьдесят два рубля 89 копеек);за ноябрь 2023 года - 1 706.02 (одна тысяча семьсот шесть рублей 02 копейки);

от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 164 108.01 (сто шестьдесят четыре тысячи сто восемь рублей 01 копейка): - за август 2023 года - 10 737.94 (десять тысяч семьсот тридцать семь рублей 94 копеек);за сентябрь 2023 года - 50 561.56 (пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 56 копеек);за октябрь 2023 года - 52 246.95 (пятьдесят две тысячи двести сорок шесть рублей 95 копеек);за ноябрь 2023 года - 50 561,56 (пятьдесят тысяч пятьсот шестьдесят один рубль 56 копеек).

А также за просрочку исполнения обязательства по оплате начислена неустойка по состоянию на 10.11.2023 года по договорам:

от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА в размере 40035,39 (сорок тысяч тридцать пять рублей 39 копеек) за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 127 (сто двадцать семь) дней с 03.07.2023 по 06.11.2023;

от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА в размере 24539.21 (двадцать четыре тысячи пятьсот тридцать девять рублей 21 копейка) за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 127 (сто двадцать семь) дней с 03.07.2023 по 06.11.2023;

от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА в размере 1011.05 (одна тысяча одиннадцать рублей 05 копеек) за май. июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 147 (сто сорок семь) дней с 13.06.2023 по 06.11.2023;

от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДЛ в размере 10327.20 (десять тысяч триста двадцать семь рублей 20 копеек) за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года за 97 (девяносто семь) дней с 02.08.2023 по 06.11.2023.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору не исполнил, истцом в адрес ответчика почтовой связью направлены претензионные письма от 07.06.2023 №685. от 10.07.2023 №885, от 09.08.2023 №1043. от 08.09.2023 №1187, от 06.10.2023 №1289. от 07.11.2023 №1390, от 10.07.2023 №884. от 07.06.2023 №686. от 09.08.2023 №1042. от 08.09.2023 № 1186. от 06.10.2023 №1290. от 07.11.2023 №1408, от 10.07.2023 №872, от 07.06.2023 №652. от 09.08.2023 №1013. от 08.09.2023 №1168, от 06.10.2023 №1262, от 07.11.2023 №1406, от 10.07.2023 №910, от 07.06.2023 №690, от 09.08.2023 № 1041. от 08.09.2023 №1165, от 06.10.2023       №1296, от 07.11.2023 №1401, с требованием оплатить задолженность (согласно сведениям с официального сайта Почты России претензионные письма получены ответчиком).

В претензиях истец указал, что в связи с неуплатой задолженности, арендатору предлагается расторгнуть договоры по основанию существенного нарушения условий договора.

В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы и отсутствием ответа на претензию, неподписанием соглашения о расторжении договора, истец предъявил иск в арбитражный суд.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным Кодексом Российской Федерации.

Отношения сторон по договору квалифицируются как возникшие из договора аренды, регулирование которых осуществляется нормами параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также нормами Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ)по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Частью 4 статьи 71 ЛК РФ договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 94 ЛК РФ, использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений. Размер арендной платы и размер платы по договору купли-продажи лесных насаждений определяются в соответствии со статьями 73 и 76 настоящего Кодекса.

По правилам статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 ГК РФ).

Статьёй 619 ГК РФ предусмотрено, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

У ответчика образовалась задолженность за периоды, указанные в договорах аренды, которые не оплачены более двух раз подряд, что формально даёт основание требовать досрочного расторжения договоров.

Вместе с тем, до завершения рассмотрения дела судом ответчиком произведена оплата задолженности по арендной плате и неустойки по всем договорам, указанным в иске в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: от 18.12.2023 №8572, от 18.12.2023 №8573, от 08.12.2023 №8414, от 28.11.2023 №7894, от 08.12.2023 №8416, от 08.12.2023 №8420, от 28.11.2023 №7887, от 28.11.2023 №7895, от 08.12.2023 №8417, от 08.12.2023 №8418, от 28.11.2023 №7893, о 08.12.2023 №8421, от 08.12.2023 №8413.

В связи с оплатой задолженности и пени истец заявил ходатайство об отказе от искового требования в части взыскания задолженности по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 606536,77 руб., неустойки в размере 40035,39 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА за период с июля по ноябрь 2023г. в размере 371769,48 руб.; неустойки в размере 24539,21 руб. за июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 332 (триста тридцать два) дня с 03.07.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА за период с мая 2023 по ноябрь 2023г. в размере 11544,08 руб.; неустойки в размере 1011,05 руб. за май, июнь, июль, август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 за 637 дней с 13.06.2023 по 10.11.2023; по договору аренды лесного участка от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА за период с августа 2023 года по ноябрь 2023 года в размере 164108,01 руб., неустойки в размере 10327,20 руб. за август, сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года за 205 (двести пять) дней с 02.08.2023 по 10.11.2023.

Указанное заявление подписано представителем, уполномоченным на отказ от иска, что подтверждается доверенностью.

На основании части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление об отказе от иска в части взыскания задолженности и пени подлежит удовлетворению, поскольку не нарушает права других лиц, а также соответствует нормам действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты. При отказе истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины, от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований после обращения в арбитражный суд производство по делу прекращается и решение не в пользу ответчика не принимается, в силу чего в этом случае государственная пошлина в бюджет с ответчика не взыскивается.

Таким образом, в части денежного требования государственная пошлина взысканию с ответчика в бюджет не подлежит.

Относительно требования о расторжении договоров суд полагает необходимым указать следующее.

Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Понятие существенного нарушения, как и его квалифицирующие признаки, раскрывается законодателем при помощи оценочных категорий. В каждом конкретном случае вопрос о существенности нарушения должен решаться с учетом всех имеющих значение обстоятельств. При этом доказательства существенных нарушений договора должна представить сторона, обратившаяся в суд.

Как указано ранее, по требованию арендодателя договор аренды на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ может быть досрочно расторгнут судом, в частности, в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», в отличие от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, предусмотренных статьей 46 ЗК РФ и статьями 450 и 619 ГК РФ, пункт 9 статьи 22 ЗК РФ устанавливает специальные основания и порядок досрочного прекращения договора аренды земельного участка: арендодатель должен представить суду соответствующие доказательства, подтверждающие существенное нарушение договора аренды земельного участка со стороны арендатора. Обстоятельства, указанные в статье 619 ГК РФ, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка. Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.

Пунктом 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» также разъяснено, что требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

В пункте 5.4 договоров от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА, от 24.06.2022 №0114/22-14-ДА, от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА, от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА предусмотрено, что арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае невнесения арендатором арендной платы 2 и более раза подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа, уведомив об этом арендатора письменной форме за 30 дней до даты расторжения договора.

Исходя из правовой позиции, изложенной в пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», требование о расторжении договора аренды не подлежит удовлетворению, если в разумный срок устранены нарушения, послужившие основанием для обращения в арбитражный суд.

Материалами дела и заявлением истца подтверждается, что образовавшаяся за ответчиком задолженность полностью погашена, условия договора аренды выполнены, иных нарушений обязательств по договорам не допущено, учитывая, что расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, а сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований в части расторжения договоров.

Кроме того суд учитывает, что лесные участки предоставлены с целью: обустройства Мултановского месторождения, Куст № 5 и куст № 6 с подъездной автодорогой на Мултановском месторождении Мултановского лицензионного участка, что невозможно без фактического пользования земельного участка. Требование об освобождении и возврате лесных участков является неисполнимым. Истец не представил сведений об отсутствии на арендуемых участках объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения искав части требования о досрочном расторжении договора аренды лесного участка от 24.06.2022 № 0115/22-14-ДА, от 24.06.2022 № 0114/22-14-ДА, от 20.12.2021 № 0296/21-14-ДА, от 12.05.2023 № 0068/23-14-ДА.

С учетом изложенного, в остальной части требования истца не подлежат удовлетворению.

В связи с отказом в иске истцу, освобожденному от уплаты государственной пошлины в бюджет, в части не денежного требования судебные расходы не распределяются.

Руководствуясь статьями 15, 67, 150, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

 

Р Е Ш И Л :

принять отказ от иска в части требования о взыскании основного долга и неустойки.В указанной части прекратить производство по делу.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение вступает в законную силу по истечение месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца  после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству участвующих в деле лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                  О. Г. Чешкова