АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ АДЫГЕЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-3340/2019

г. Майкоп

13  марта 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 05  марта 2020 года.

Решение изготовлено в полном объеме  13  марта 2020 года.

 Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи  Э.Н. Меликяна, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.И. Матюшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А01-3340/2019  по исковому  заявлению администрации муниципального образования «Сергиевское сельское поселение» (385637, Республика Адыгея, 

<

...>) к администрации муниципального образования «Гиагинский район» (385600, Республика Адыгея, Гиагинский район, ст-ца Гиагинская, ул. Кооперативная 35), третье лицо -   межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (Гиагинский район) Управления Росреестра по Республике Адыгея, о признании права собственности на нежилые здания, в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом,   

 

У С Т А Н О В И Л:

в Арбитражный суд Республики Адыгея поступило исковое заявление администрации муниципального образования «Сергиевское сельское поселение» к администрации муниципального образования «Гиагинский район», третье лицо   межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (Гиагинский район) Управления Росреестра по Республике Адыгея, о признании права собственности на нежилые здания.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 12.02.2020г.   рассмотрение дела    назначено в судебном  заседании    на 05 марта 2020г. 

         Представители сторон  надлежащим образом уведомленные в судебное  заседание не явились. 

          До начала   судебного заседания  от  истца поступили уточненные требования, согласно которым  истец просил признать    за  муниципальным образованием  «Сергиевское  сельское поселение» право собственности на  - здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А., часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м. с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>. 

           Суд принял уточненные требования.

            В представленных  отзывах  до начала заседания,  администрации муниципального образования «Гиагинский район» и Управление Росреестра по Республике Адыгея при вынесении решения полагались на усмотрение суда.

           Суд, руководствуясь положениями части 3 статьи 156 АПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие   представителей сторон,  уведомленных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения спора, по имеющимся в материалах  дела доказательствам.

   Исследовав материалы  дела, суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению,  по следующим основаниям. 

  Как следует из материалов дела  решением  Арбитражного суда Республики Адыгея от 15.11.2005 по делу № А01-Б1228/2005-8  СПК  (артель)  им.  Калинина  признан несостоятельным (банкротом).

             В соответствии  с выписками  из Единого  государственного реестра  недвижимости от  23.01.2020       здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А.,  и  часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м. с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>.   принадлежат на праве собственности СПК  (артель)  им.  Калинина. 

          Согласно протоколу собрания кредиторов СПК  (артель)  им.  Калинина   от  29.04.2008 №8  собрание кредиторов проголосовало о передаче  объектов социальной и  коммунальной  инфраструктуры в муниципальную собственность, в   том числе  - здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А., часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м., с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>. 

          Актом приема – передачи  от 10.07.2008 г.   СПК  (артель)  им.  Калинина  в лице конкурсного  управляющего Нехая  Р.Ю.    передал   администрации муниципального образования «Сергиевское сельское поселение»    объекты недвижимости, в том числе:   - здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А., часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м. с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>. 

 Согласно    Выписки из Единого государственного реестра  юридических лиц от 19.06.2019  №юЭ9965-19-56904822 СПК  (артель)  им.  Калинина   прекратил свою деятельность  04.09.2008 года.   

Администрация муниципального образования «Сергиевское сельское поселение» обращалось  в межмуниципальный отдел по Красногвардейскому и Гиагинскому районам (Гиагинский район) Управления Росреестра по Республике Адыгея, о признании права собственности на  спорные нежилые здания. Между тем    Управлением были вынесены уведомления  о  приостановлении  государственной регистрации  прав  от  27.06.2019 и 24.07.2019.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Часть 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации      (далее – ГК РФ) предусматривает,    что  случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 224 ГК РФ    установлено, что  передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Как указывалось ранее, спорное имущество передано истцу   в результате  процедуры несостоятельности (банкротства) СПК  (артель)  им.  Калинина    и голосования собрания кредиторов должника   от 29.04.2008 о его  передаче в собственность муниципального образования.  Факт получения истцом спорного имущества сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.

          Согласно  части 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости»  государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения. 

        В соответствии с положениями статьи 131 ГК РФ право    собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 118 Федерального закона от 08.01.1998       № 6-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (действовавшего в рассматриваемый период) об имуществе должника, которое предлагалось к продаже, но не было реализовано в ходе конкурсного производства, при отсутствии заявлений собственника имущества должника - унитарного предприятия, учредителей (участников) должника - юридического лица о правах на указанное имущество конкурсный управляющий уведомляет уполномоченные органы соответствующего муниципального образования.

Не позднее одного месяца с момента получения соответствующего уведомления уполномоченные органы соответствующего муниципального образования принимают указанное в пункте 1 настоящей статьи имущество на баланс и несут все расходы по содержанию этого имущества.

С учетом изложенного, конкурсный управляющий  СПК  (артель)  им.  Калинина  Нехая  Р.Ю.     передал администрации по акту приема - передачи имущества от  10.07.2008 не реализованное в ходе конкурсного производства:  - здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А., часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м. с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>. 

Разрешая спор, суд установил, что спорное имущество фактически передано истцу. Наличие волеизъявления собственника о передаче имущества истцу следует из возникших на тот период времени правоотношений, связанных с завершением процедуры несостоятельности (банкротства) и передачей муниципальному образованию нереализованного в рамках дела о несостоятельности (банкротства) имущества. 

    Исследовав доказательства, представленные истцом в обоснование своих требований, дав им оценку по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  приходит к выводу о  том, что     заявленные требования подлежат удовлетворению. 

    При изложенных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить требование администрации о признании права собственности на указанные объекты в полном объеме.

    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать   за муниципальным образованием  «Сергиевское  сельское поселение» право собственности на:

           - здание клуба х. Курский, площадью 174,8 кв.м. с кадастровым номером 01:01:1600002:48, расположенное по адресу:  Республика Адыгея, Гиагинский район, х. Курский, ул. Прямая, д. 25 А., 

      - часть  здания дома быта, площадью 410, 33 кв.м. с  кадастровым номером 01:01:2600031:29, расположенное по адресу: Республика Адыгея, 

<

...>. 

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалоба подается через суд, вынесший решение.

 

Судья Э.Н. Меликян