АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 10268/2019 

12.02.2020

Резолютивная часть решения объявлена 05.02.2020.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.В. Пирогова

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

АО "СВК" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

к ТСЖ  "Коммунистический, 127" ИНН 

<

***>  ОГРН 

<

***>

о взыскании 65 654 руб.

при участии в заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности № 3/20 от 10.01.2020, 

от ответчика – не явился (извещен),

УСТАНОВИЛ:

АО "СВК" обратилось в арбитражный суд с иском к ТСЖ  "Коммунистический, 127"  о взыскании 65 654 руб. задолженности по оплате водоснабжения на содержание общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (период отпуска: январь-май 2017 г., август 2017 г., октябрь 2017г., декабрь 2017 г., январь-март 2018 г., май-декабрь 2018 г., январь-май 2019 г.).

В обоснование требований истец сослался на неисполнение ответчиком обязательств по оплате указанных коммунальных услуг.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором требования истца не признал, ссылаясь на то, что платежи в пользу истца от ответчика осуществляет АО «Единый расчетно-консультативный центр» на основании заявлений ответчика, также ответчик указал на необходимость зачета в оплату долга стоимости повышающего коэффициента, уплаченного собственниками помещений в многоквартирном доме, а также стоимости «отрицательного ОДН» в предшествующем периоде. Ответчик указал, что истцом при расчете не учтены полученные истцом средства в размере 65 654 руб. (л.д. 1-2, т. 1).

На отзыв ответчика истец представил возражения, указал, что до 01.09.2019 именно ТСЖ  "Коммунистический, 127" являлось исполнителем коммунальных услуг в отношении указанного многоквартирного дома, переход на прямые договоры потребителем с ресурсоснабжающей организацией состоялся с 01.09.2019. Доводы ответчика о наличии неучтенной отрицательной величины водопотребления на ОДН истец счел необоснованными, противоречащими обстоятельствам дела.

Представитель ответчика в заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен согласно части 1 статьи 123, части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в его отсутствие.

Представитель истца в заседании иск поддержал. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, ТСЖ  "Коммунистический, 127" (управляющая организация, л.д. 11-15, т. 1) осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>.

В иске истец указал, что ТСЖ «Коммунистический, 127» в силу закона является исполнителем коммунальных услуг, а в отношениях с истцом как ресурсоснабжающей организацией, абонентом (покупателем), то есть лицом обязанным оплатить холодную воду, поставленную в управляемые им жилые дома.

В период с декабря 2017 г. по январь 2019 г. истец оказал ответчику услуги по водоснабжению на содержание общедомового имущества, в подтверждение чего представил универсальные передаточные документы: № 000729 от 31.01.2017, № 001793 от 28.02.2017, № 002791 от 31.03.17, № 003651 от 28.04.17 № 004506 от 31.05.17, № 006940 от 31.08.2017, № 008541 от 31.10.2017, № 010187 от 29.12.17, № 722 от 31.01.18. № 1548 от 28.02.18, № 2591 от 31.03.18, № 4368 от 31.05.18, № 5278 от 29.06.18, № 6546 от 31.07.18, № 7489 от 31.08.18, № 8330 от 28.09.18, № 9574 от 31.10.18, № 10627 от 30.11.18. № 11586 от 27.12.18, № 575 от 31.01.19, № 1511 от 28.02.19, № 2379 от 31.03.19, № 3160 от 30.04.19. № 3404 от 31.05.19 за оказание услуг холодного водоснабжения на содержание общего имущества многоквартирного дома на общую сумму 65 654 руб. (л.д. 16-39, т. 1).

В актах и УПД указано, что в случае не подписания заказчиком акта оказания услуг в течение 5 дней с момента его получения заказчиком и непредставления последним письменных возражений и претензий по оказанным услугам, акт оказанных услуг считается подписанным и утвержденным заказчиком и подлежит оплате в полном объеме.

Согласно тексту иска, истцом акты и УПД были направлены, возражений и претензий по оказанным услугам со стороны ответчика в адрес истца не поступало, поэтому истец настаивал, что услуги подлежит оплате в полном объеме.

Расчеты за отпущенную воду в период с декабря 2017 г. по январь 2019 г. произведены по тарифам, действующим на момент исполнения обязательств, устанавливаемые приказом  Департамента тарифного регулирования Томской области.

В адрес ответчика была направлена претензия в целях досудебного урегулирования (л.д. 64-65, т. 1). 

Ссылаясь на то, что претензию истца от 14.06.2019 исх. № 185/п о погашении задолженности за водоснабжение и водоотведение ответчик оставил без ответа, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

Материалами дела подтверждено и ответчиком не оспорено, что в управлении ТСЖ  "Коммунистический, 127" находится один многоквартирный дом по адресу: 

<

...>. Домом ответчик управляет с начала 2016 г. (л.д. 20, 21, т. 2).

Организация водопроводно-канализационного хозяйства ОАО «Северский водоканал» имеет статус гарантирующей организации в области водоснабжения и водоотведения на территории г. Северска городского округа - ЗАТО Северск Томской области.

Поскольку услугами по поставке питьевой воды и водоотведения в по спору обеспечивались собственники жилых помещений в многоквартирном  доме (далее - МКД), что также следует из представленного истцом договора (согласно п. 1.1.1 договора он заключен с целью оказания абонентом коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения потребителям), а также типа систем холодног водоснабжения и водоотведения дома (центральная система), к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что постановлением Правительства Российской Федерации утверждаются правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Собственники помещений в МКД обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками в качестве способа управления домом управление товариществом собственников жилья (далее - ТСЖ), последнее (ТСЖ) несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должно заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

ТСЖ как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32, Правил N 354).

Так, из пункта 17 Правил N 354, следует, что ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении МКД, в МКД, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил N 354 исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в МКД являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления МКД.

Положениями пункта 15 Правил N 354 установлено, что ТСЖ приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты его государственной регистрации, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией. Товарищество или кооператив прекращает предоставление коммунальных услуг с даты его ликвидации или с указанной в пункте 14 настоящих Правил даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией, с которой органом управления товарищества или кооператива заключен договор управления многоквартирным домом, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги, заключенного товариществом или кооперативом с ресурсоснабжающей организацией.

Из содержания части 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При управлении МКД товариществом собственников жилья оно несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД.

В случае управления многоквартирным домом ТСЖ, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом ТСЖ участвует как исполнитель коммунальных услуг, и ресурсоснабжающая организация, как поставщик. Абонентом (потребителем) и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы ресурсоснабжающей организации, является ТСЖ. В свою очередь, потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю. Факт оплаты собственниками помещений многоквартирного дома за собственное потребление ресурсоснабжающей организации не лишает ТСЖ статуса исполнителя коммунальной услуги, равно как и не наделяет ТСЖ таким статусом, по смыслу положений Правил N 354.

Внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации (абзац второй пункта 64 Правил N 354).

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил N 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы.

При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а ТСЖ не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить задолженность по коммунальным услугам.

Таким образом, указанный способ исполнения обязательства не свидетельствует о том, что у ресурсоснабжающей организации возникает право на односторонне расторжение договора с управляющей компанией. Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице управляющей организации, товарищества или кооператива по договору, содержащему положения о предоставлении таких услуг (Определение Верховного Суда РФ от 13.07.2015 N 307-ЭС15-8973 по делу N А26-4198/2014).

Таким образом, из названных правовых норм следует, что в случае выбора собственниками помещений МКД в качестве способа управления – управление ТСЖ, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта ТСЖ как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик.

Факт поставки питьевой воды в многоквартирный дом по спорному договору в спорный период (январь-май 2017 г., август 2017 г., октябрь 2017г., декабрь 2017 г., январь-март 2018 г., май-декабрь 2018 г., январь-май 2019 г.), объем услуг и стоимость ответчиком не оспорены, материалами дела подтверждены.

Отклоняя возражения ответчика, изложенные в отзыве, суд исходит из того, что согласно письму АО «Единый расчетно-консультационный центр» в адрес истца от 14.11.2019 № 01-10-3843, АО "СВК" не являлось исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению и водоотведению по спорному многоквартирному дому до 01.09.2019, денежные средства, поступающие от населения в АО "СВК" погашали задолженность ТСЖ «Коммунистический, 127» как исполнителя коммунальных услуг, а средства от оплаты повышающего коэффициента по холодному водоснабжению, начисленного при отсутствии приборов учета холодной воды до 01.09.2019, перечислялись на расчетный и специальный счет ТСЖ «Коммунистический, 127». Поэтому основания уменьшать сумму долга на сумму повышающего коэффициента отсутствуют.

Также представленными истцом расшифровками оказанных услуг за спорный период (л.д. 40-63, т. 1) подтверждается, что суммы отрицательной величины водопотребления на ОДН в спорном периоде учитывались истцом при выставлении ответчику расчетных документах, и уже учтены при формировании задолженности.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с  потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть, в т.ч. водой, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждены материалами дела согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик указанные обстоятельства по существу не оспорил, возражений на требования истца не представил. Таким образом, согласно положениям части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

Доказательства оплаты своевременной оплаты услуг водоснабжения и водоотведения оказанных в спорный период (январь-май 2017 г., август 2017 г., октябрь 2017г., декабрь 2017 г., январь-март 2018 г., май-декабрь 2018 г., январь-май 2019 г.) ответчик не представил. О несогласии с начисленной суммой стоимости услуг и объемом оказанных услуг ответчик также не заявил.

Риск наступления последствий совершения или несовершения соответствующих процессуальных действий в силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ложится на ответчика.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика 65 654 руб. задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с товарищества собственников жилья "Коммунистический, 127" (ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Северский водоканал» 65 654 руб. основного долга, 2 626 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 68 280 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                М.В. Пирогов