ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-38323/2023

Дело № А40-260872/22

г. Москва

25 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 22 августа 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 25 августа 2023 года 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Александровой Г.С.

судей: Алексеевой Е.Б., Бондарева А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуАО "Станкотех"

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 03 мая 2023 года

по делу № А40-260872/22, принятое судьей Махалкиным М.Ю. 

по иску АО "Коломенский завод тяжелых станков"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к АО "Станкотех" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга,

 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество  "Коломенский завод тяжелых станков" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному обществу "Станкотех" (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности в общем размере 4.291.060 руб. 09 коп. за сентябрь 2022г.

        Исковые требования заявлены со ссылкой на статьи 307-310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением обязательств по договорам аренды: № 01/2022/А от 01.04.2022г., № 02/2022/А от 01.04.2022г., № 04/2022/А от 01.04.2022г.

        Решением Арбитражного суда г.Москвы от 03 мая 2023 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

        Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в жалобе. 

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте настоящего судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание апелляционного суда не обеспечили, дело рассмотрено судом в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.

Законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции проверены на основании ст. ст. 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Девятый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев и оценив все представленные по делу доказательства, не находит оснований для отмены принятого по делу судебного акта.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключены следующие договоры аренды: 

1.  Договор аренды № 01/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание – газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение – дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, 

<

...> именуемые в дальнейшем «Помещения».

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2021г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянная и переменная арендная плата.

Постоянная арендная плата за имущество составляет 27 руб. за 1 кв.м, НДС не облагается (п. 5.2 договора).

Переменная арендная плата включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в том числе энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием арендуемых помещений и работы оборудования (п. 5.3 договора).

По условиям п. 5.4 договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта передачи имущества и подлежит оплате ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, согласно реквизитам, указанным в настоящем договоре не позднее 10 числа текущего месяца.

Наличие оказанных услуг подтверждено подписанными между сторонами двухсторонними актами об оказании услуг № 107 от 30.09.2022г. и № 111 от 30.09.2022г.

2.  Договор аренды № 02/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения с имуществом под офис площадью 2520,0 кв.м., расположенные в 4-х этажном Здании инженерный корпус с условным номером № 50:57:07:00017:017, расположенное по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2021г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 2.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.

Согласно п. 4.1 договора, ежемесячный платеж арендной платы за арендуемое имущество составляет - 90 руб. за 1 кв.м, НДС не облагается.

В п.4.2 договора платеж включает расходы на коммунальные услуги, связанные с содержанием помещений.

Наличие оказанных услуг подтверждено подписанным между сторонами двухсторонним актом об оказании услуг № 108 от 30.09.2022г.

3.  Договор аренды № 04/2022/А от 01.04.2022 г., в соответствии с условиями которого Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилые помещения под использование для производства и складской деятельности: площадью 35.015,9 кв.м., расположенное в Здании комплекса зданий (механо-сборочный корпус) с условным номером № 50:57:07:00017:019 и механический корпус базовых деталей площадью 9824,2 кв.м. с открытой эстакадой площадью застройки 4129,5 кв.м. с условным номером 50:57:07:00017:020, расположенных по адресу: 

<

...>, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Передача помещений в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2021г., подписанным сторонами.

В соответствии с п. 3.1 договора, срок аренды помещений устанавливается с 01.04.2022г. по 01.10.2022г.

Согласно п. 5.1 договора, арендная плата состоит из двух частей: постоянная и переменная арендная плата.

Постоянная арендная плата за имущество составляет 55 руб. за 1 кв.м, НДС не облагается (п. 5.2 договора).

Переменная арендная плата включает расходы на коммунальные услуги (газоснабжение, водопотребление, энергоснабжение, в том числе энергоснабжение сварочного и станочного оборудования, водопотребление), связанные с содержанием арендуемых помещений и работы оборудования (п. 5.3 договора).

По условиям п. 5.4 договора, арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта передачи имущества и подлежит оплате ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, согласно реквизитам, указанным в настоящем договоре не позднее 10 числа текущего месяца.

Наличие оказанных услуг подтверждено подписанными между сторонами двухсторонними актами об оказании услуг № 110 от 30.09.2022г. и № 112 от 30.09.2022г.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы по договору за ним образовалась задолженность в заявленном размере. 

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх. № А-09/22 от 24 октября 2022г. с требованием оплатить сумму долга (л.д. 42-43). Так как ответчик сумму долга истцу не оплатил, последний обратился с настоящим иском в арбитражный суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и согласно условиям договора, арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату, в установленном порядке и сроки, указанные в договоре. 

Поскольку доказательств оплаты долга по арендной плате в общем размере 4.291.060 руб. 09 коп. за сентябрь 2022г. ответчиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно требование истца удовлетворил на основании ст.ст. 309 и 310, 614 ГК РФ.

Апелляционный суд соглашается с данными выводами суда первой инстанции.

Правовых оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, у апелляционного суда не имеется.

        Довод апелляционной жалобы об отсутствии доказательств выставления счетов на оплату, апелляционным судом отклоняется, т.к само по себе отсутствие у Ответчика счетов на оплату, учитывая подписание ответчиком без замечаний и возражений актов, содержащих сведения об объемах оказанных услуг и их стоимости, свидетельствующих об осведомленности ответчика о размере переменной арендной платы, не освобождает последнего от обязанности оплаты фактически оказанных услуг.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, которым дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение, в связи с чем, апелляционная жалоба по изложенным в ней основаниям удовлетворению не подлежит.

Расходы по уплате госпошлины за подачу апелляционной жалобы распределяются судом в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь ст.ст. 4, 9, 65-66, 110, 123, 156, 176, 266-268, п.1 ст. 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый Арбитражный апелляционный суд,   

    

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 03 мая 2023 года по делу № А40-260872/22 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.  

 

Председательствующий судья:                                                                 Александрова Г.С.

 

Судьи:                                                                                                                      Алексеева Е.Б.

 

Бондарев А.В.