Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-199775/24-82-1437

город Москва

10 марта 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 февраля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2025 года

Арбитражный суд в составе: председательствующего судьи Абызовой Е.Р., приведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания МалофеевымМ.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании по делу № А40-199775/24-82-1437по иску ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН:

<

***>) к ответчикам: ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУУЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА"(ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2015, ИНН: 

<

***>),ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ПОЭКСПЛУАТАЦИИ МОСКОВСКИХ ВОДООТВОДЯЩИХ СИСТЕМ"МОСВОДОСТОК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН:

<

***>), третье лицо: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"АРМ. И Р." (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.09.2003, ИНН:7728299928) о взыскании 1 476 256,15 руб., при участии: согласно протоколу судебногозаседания,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1  (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУУЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА", ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ПОЭКСПЛУАТАЦИИ МОСКОВСКИХ ВОДООТВОДЯЩИХ СИСТЕМ"МОСВОДОСТОК"  (далее – ответчики) о взыскании убытки в сумме1 261 345 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами всумме 171 910 руб. 70 коп. за период с 12.10.2023 г. по 21.08.2024 г., проценты запользование чужими денежными средствами начиная с 22.08.2024 г. по деньфактического исполнения обязательства по оплате убытков, исходя из размераключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды.

Исковые требования мотивированы статьями 15, 393, 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМ. И Р.".

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец с 01.03.2022 по настоящее время арендует принадлежащее на праве собственности ООО "АРМ. И Р." помещение V – кадастровый номер 77:06:0003006:2944 (номер на поэтажном плане: подвал № 0 – помещение V), общей площадью 144,5 кв.м, находящееся в здании, расположенном по адресу: 119261, 

<

...>.

Арендные правоотношения подтверждаются договором аренды нежилого помещения № 1/2022 от 01.03.2022 (в пункте 1.4 которого стороны предусмотрели автоматическую пролонгацию срока действия договора аренды) и актом приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2022.

В соответствии с пунктом 4.5 договора аренды риск случайной гибели/повреждения помещения несет арендатор на весь срок аренды с момента подписания акта приема-передачи помещения.

28.07.2022 в результате осадков в виде дождя произошло затопление указанного помещения V  по причине того, что в прилегающих к нему подвальных помещениях (в общих технических помещениях подвала) данного многоквартирного дома № 79 (в стенах данных подвальных помещений, в фундаменте дома) имеются многочисленные отверстия,  трещины, щели, дыры, через которые вода с улицы начала поступать внутрь данных подвальных помещений дома сильнейшим обильным потоком, а оттуда в Помещение V.

То есть, так как данное Помещение V является подвальным, то весь поток воды из соседних технических помещений подвала (входящих в зону ответственности управляющей компании данного дома - ГБУ «Жилищник Гагаринского района»), поступающий через щели, трещины, дыры в фундаменте дома и стенах данных общих технических помещений подвала дома, непосредственно хлынул огромным потоком в указанное Помещение V (потоки воды поступали не из входной группы Помещения, а непосредственно из прилегающих общих технических помещений подвала дома).

28.07.2023 по телефону Единого диспетчерского центра (84995395353) были оставлены заявки о заливе, на которые никто не отреагировал, для осмотра помещения н составления акта о затоплении - никто не явился.

В связи с чем повторно 01.08.2023  были оставлены заявки о заливе № 3456009 и на составление акта о заливе № 3456032, которые также были проигнорированы.

Уполномоченная комиссия по адресу помещения не выходила, акт не был составлен, что является нарушением п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», согласно которому: В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещении в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу.

Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Согласно п. 2 указанного Постановления Правительства № 354 исполнитель -  юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно статье 161 ЖК РФ предоставление коммунальных услуг осуществляется управляющей организацией (товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом либо управляющей компанией), в данном случае – ГБУ «Жилищник Гагаринского района».

02 августа 2023 происходит второй залив помещения V по тем же причинам.

Вместе с тем, акт в нарушение пункта 152 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011 не составлен.

В целях фиксации повреждений, убытков, вреда, причиненных данными заливами, истцом была осуществлена фото, видео-съемка, а также составлен акт №1 осмотра нежилого помещения после затопления/залива от 03.08.2023г.- при участии представителя ООО «АРМ. И Р.», ИП ФИО1 и двух свидетелей ФИО2 и ФИО3, где зафиксирован факт затопления/залива Помещения V по указанному адресу 02.08.2023г., причины залива, в результате чего выявлены повреждения имущества. Отсутствие представителей управляющей компании - ГБУ «Жилищник Гагаринского района» при составлении акта также зафиксировано истцом в данном акте № 1.

Для оценки размера причиненного ущерба между истцом и ООО «Центр экспертизы и права» заключен договор № 23-08116-4 на оказание услуг от 11.08.2023 по определению стоимости восстановительного ремонта помещений и имущества по адресу: Москва г., Ленинский пр-т, д. 79, пом. V, номер на поэтажном плане: подвал №0 - помещение V.

В результате проведенного исследования, о чем ГБУ «Жилищник Гагаринского района» также был уведомлен 11.08.2023г. (вх. № 815 от 11.08.2023г.), ООО «Центр экспертизы и права» подготовлено заключение № 23-08116-4 об определении рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ по адресу: Москва г., Ленинский пр-т, д. 79, пом. V, цокольный этаж, согласно которому стоимость ремонтно-восстановительных работ для устранении повреждении в помещении(-ях), расположенном(-ых) по адресу. Москва г., Ленинский пр-т, д. 79, пом. V, цокольный этаж, по состоянию на 02.08.2023 года составляет 1 261 345 руб. 75 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия от 11.09.20223 с просьбой оплатить сумму ущерба, была оставлена ГБУ «Жилищник Гагаринского района» без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместитькредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнениемобязательства. Убытки определяются в соответствии с правилами,предусмотренными статьей 15 ГК РФ.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученныедоходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданскогооборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи15 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 5 ПостановленияN 7, если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежатвозмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен бытьпоставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство былоисполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ)

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ кредитор представляет доказательства,подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумнойстепенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением илиненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками.Вина должника в нарушении обязательства предполагается, пока не доказанообратное. Отсутствие вины в неисполнении или ненадлежащем исполненииобязательства доказывается должником. Если должник несет ответственность занарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на неговозлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием дляосвобождения от такой ответственности, например обстоятельств непреодолимойсилы (пункты 2 и 3 статьи 401 ГК РФ).

Поскольку ответчиком, ГБУ «Жилищник Гагаринского района», не представлено доказательств возмещения убытков, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания убытки в сумме 1 261 345 руб. 45 коп.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате, истцом заявлено в порядке ст. 395 ГК РФ о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, составившими, согласно представленному расчету, 171 910 руб. 70 коп.  за период с 12.10.2023 г. по 21.08.2024.

С учетом установленного факта нарушения срока оплаты, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными, согласно представленному расчету, является обоснованным, соразмерным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 395 ГК РФ; оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Согласно п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов, начисленных за периоды просрочки, имевшие место с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года включительно, определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, а за периоды, имевшие место после 31 июля 2016 года, - исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды после вынесения решения.

Таким образом, требование о начислении процентов запользование чужими денежными средствами начиная с 22.08.2024 г. по деньфактического исполнения обязательства по оплате убытков, исходя из размераключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды подлежат удовлетворению в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенными разъяснениями.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к ответчику ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ПОЭКСПЛУАТАЦИИ МОСКОВСКИХ ВОДООТВОДЯЩИХ СИСТЕМ"МОСВОДОСТОК", суд исходит из следующих обстоятельств.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 1064 ПК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Из разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации, изложенных в пункте 12 Постановления от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействий) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

По смыслу указанных норм и разъяснений, лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать наличие полного состава правонарушения: факт причинения убытков, противоправное поведение лица, действиями (бездействием) которого причинены убытки, причинную связь между указанными действиями (бездействием) и убытками

Привлечение лица к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков возможно только при доказанности всей совокупности вышеперечисленных условий, отсутствие хотя бы одного из элементов состава гражданского правонарушения исключает возможность привлечения к имущественной ответственности.

Как указано в исковом заявлении, затопление арендуемого истцом помещения, расположенного в цокольном этаже здания, произошло в результате попадания сточных вод во время выпадения осадков. Вода поступала через щели, трещины, дыры в фундаменте здания.

Так как, ГБУ «Жилищник Гагаринского района», осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу 

<

...>, на заявки Истца о затоплениях не реагировало, затопления были зафиксированы Истцом совместно с собственником помещения - ООО «АРМ.ИР.» актом от 03.08.2023.

Требование (претензия) истца от 04.08.2023 в адрес ГБУ «Жилищник Гагаринского района» о принятии мер в связи с затоплением оставлено без удовлетворения, как усматривается из ответа от 16.08.2023, мотивируя тем, что подтопление произошло по причине засоров городской ливневой канализации.

Это обстоятельство послужило причиной для привлечения истцом в качестве соответчика для участия в деле ГУП «Мосводосток».

На досудебное обращение Истца от 15.08.2024 в адрес Предприятия, в установленные законом сроки был дан мотивированный ответ исх. №01-11-29941 от 11.09.2024 (Приложение №5).

Из материалов дела, в том числе, документов, представленных Истцом, не следует, что ущерб имуществу истца причинен вследствие виновных действий (бездействия) ответчика ГУП «Мосводосток».

ГУП «Мосводосток», осуществляя эксплуатацию водоотводящих коммуникаций, не отвечает за подтопление территорий, если водосточная сеть находится в рабочем состоянии, так как на баланс ГУП «Мосводосток» передаются уже спроектированные и построенные коммуникации, рассчитанные на средний уровень выпадения осадков.

Вместе с тем, как следует из служебной записки начальника ЭГТР-7 ГУП «Мосводосток» (Приложение №6), водосточная сеть по адресу 

<

...> находится в работоспособном регламентном состоянии, при этом, в настоящий момент не находится на балансе ГУП «Мосводосток». Данное здание не имеет подключения к городской водосточной сети, водоотведение с кровли здания осуществляется по внешним водосточным трубам на рельеф (схема, фотоматериал, Приложение №№7,8).

Также отмечено, что заявки о подтоплении подвального помещения по адресу Ленинский пр-т д.79 28.07.2023 и 02.08.2023 в диспетчерскую службу ГУП «Мосводосток» не поступали, сотрудники Предприятия на осмотр подтопленного помещения и водосточных сетей не вызывались.

При этом утверждение, содержащееся в ответе ГБУ «Жилищник Гагаринского района» Истцу о том, что подтопление помещений произошло по причине засоров городской ливневой канализации ни чем не подтверждено.

Совместного обследования ГБУ «Жилищник Гагаринского района» и ГУП «Мосводосток» городской ливневой канализации, проходящей в районе дома №79 по Ленинскому проспекту г. Москва, не проводилось. Обращений в адрес ГУП «Мосводосток» со стороны ГБУ «Жилищник Гагаринского района» в отношении ливневой системы на указанном участке - не поступало.

Из материалов дела усматривается, что предписанием, выданным Государственной жилищной инспекцией г. Москвы ответчику ГБУ «Жилищник Гагаринского района» по результатам проведенной в отношении него проверки в связи с обращением истца; а также заключением строительно-технической экспертизы по определению причины затопления помещения, установлено, что ущерб истцу причинен не в результате действий (бездействия) ГУП «Мосводосток», а по причине неисправности, деформации конструктивных элементов, инженерного оборудования, ненадлежащей гидроизоляции фундаментов, стен, нарушения герметичности контура вентиляционной шахты многоквартирного дома, где находится арендуемое Истцом помещение, что способствовало такому неблагоприятному последствию, как попадание воды в помещение во время выпадения осадков.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства

Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно п.4.1.1 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий; работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей.

В нарушение указанных требований, содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме осуществлялось ненадлежащим образом, что находится в причинно-следственной связи с наступившими последствиями в виде причинения вреда имуществу Истца.

Таким образом, факт причинения вреда имуществу истца в результате виновных действий (бездействия) ГУП «Мосводосток» не нашел своего подтверждения. Прямая причинно-следственная связь между причиненными истцу убытками и действиями Предприятия, отсутствует, в связи с чем, исковые требования к ГУП «Мосводосток», удовлетворению не подлежат.

Расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 000 руб., в соответствии со ст. 110 АПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 309, 310, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 8, 9, 65, 70, 71, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДАМОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК ГАГАРИНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 

<

***>, Датаприсвоения ОГРН: 15.06.2015, ИНН: 

<

***>), в пользу ИП ОГАНЕСЯН ЛЕНЫРУБЕНОВНЫ (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) убытки в сумме1 261 345 руб. 45 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами всумме 171 910 руб. 70 коп. за период с 12.10.2023 г. по 21.08.2024 г., проценты запользование чужими денежными средствами начиная с 22.08.2024 г. по деньфактического исполнения обязательства по оплате убытков, исходя из размераключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, а также расходыпо оплате госпошлины в сумме 43 000 руб.

В     удовлетворении     требований     истца     к     ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ МОСКОВСКИХ  ВОДООТВОДЯЩИХ   СИСТЕМ   "МОСВОДОСТОК"   (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.07.2002, ИНН: 

<

***>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                     Е.Р. Абызова