АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А71-10707/2018

г. Ижевск

06 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года. Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельникова А.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

Администрации муниципального образования "Город Можга", г. Можга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Акционерному обществу "Авторемонтный завод "Можгинский", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1389674 руб. 60 коп. долга, пени по договорам аренды земли № 961 от 12.03.2007, № 962 от 12.03.2007, № 1804 от 01.06.2016 с последующим начислением пени по день фактической оплаты суммы долга ответчиком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 23.10.2018, 

от ответчика: не явились,

установил:

Администрация муниципального образования "Город Можга" (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Акционерному обществу "Авторемонтный завод "Можгинский" (далее - ответчик) о взыскании 1069858 руб. 30 коп. долга по договорам аренды земли № 961 от 12.03.2007, № 962 от 12.03.2007, № 1804 от 01.06.2016, 118919 руб. 55 коп. неустойки, с последующим ее начислением на сумму долга по день фактической оплаты, 7760 руб. 66 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.  

Заявленные требования уточнялись истцом в судебных заседаниях. В судебном заседании 29.10.2018 удовлетворено ходатайство истца об уточнении размера исковых требований. Согласно названному ходатайству истец просит взыскать с ответчика по договору № 961 от 12.03.2007 сумму долга 700282 руб. 38 коп. за период с 01.07.2015 по 30.06.2018, пени 83924 руб. 85 коп. за период с 16.09.2015 по 17.06.2018 с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга; по договору № 962 от 12.03.2007 сумму долга 168102 руб. 18 коп. за период с 01.07.2015 по 30.06.2018, пени 17492 руб. 03 коп. за период с 16.09.2015 по 17.06.2018 с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга; по договору № 1804 от 01.06.2016 сумму долга 201473 руб. 74 коп. за период с 30.03.2016 по 30.06.2018, пени 17502 руб. 67 коп. за период с 16.09.2016 по 17.06.2018 с последующим начислением пени по день фактической уплаты суммы долга; а также взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами 176164 руб. 56 коп., начисленные на сумму основного долга, взысканную с ответчика решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.08.2015 по делу № А71-6931/2015.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в ранее представленном в материалы дела отзыве на иск указал на следующее. Истцом не доказаны обстоятельства по договору аренды земли № 961 от 12.03.2007: применение с 01.01.2016 кадастровой стоимости земельного участка в размере 16502000 руб. 00 коп., применение с 01.07.2017 коэффициента 2 по разрешенному виду использования земельного участка. Истцом не доказан заявленный в иске размер суммы долга по решению от 19.08.2015 по делу № А71-6931/2015. Истцом не доказаны обстоятельства по договору аренды земли № 962 от 12.03.2017: основания применения размера кадастровой стоимости земельного участка за 2015-2018 годы, применения за период с 01.07.2017 по 30.06.2018 коэффициента 3, зависящего от вида разрешенного использования. По договору аренды земельного участка № 962 от 12.03.2017 истцом не доказаны следующие обстоятельства: взятый для расчета размер кадастровой стоимости земельного участка в разные годы, различные коэффициенты вида разрешенного использования земельного участка – 1,3 и 3 в различные периоды начисления арендной платы. 

На основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики. 

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ по представленным документальным доказательствам в отсутствие представителя ответчика.

Как следует из материалов дела, по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 961 от 12.03.2007 года (далее – договор 961) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок общей площадью 73174 кв.м. с кадастровым номером 18:29:004129:0065, расположенный по адресу: 

<

...>, необходимый для размещения производственной базы. 

По договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 962 от 12.03.2007 года (далее - договор 962) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок, общей площадью 1962 кв.м., с кадастровым номером 18:29:004129:0064, расположенный по адресу: 

<

...>, необходимый для использования административного здания. 

Также по договору о предоставлении участков в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 1804 от 01.06.2016 (далее – договор 1804) ответчику из земель населенного пункта г. Можга предоставлен земельный участок, общей площадью 2376 кв.м., с кадастровым номером 18:29:004482:280, расположенный по адресу: 

<

...>, для использования здания столовой. 

Пунктами 3.4 вышеуказанных договоров предусмотрено, что арендная плата пересматривается не чаще одного раза в год и может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке в случае изменений базовой ставки арендной платы, устанавливаемой централизованно, и в других случаях предусмотренных законодательством.

В соответствии с пунктами 3.2 договоров арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.

Арендная плата за землю в 2015-2018 годах исчисляется в соответствии с Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 06.11.2007 № 172 «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Удмуртской Республики, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Указывая, что арендная плата за земельные участки ответчиком за период с 3 квартала 2015 по 2 квартал 2018 года не внесена, истец обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с настоящими исковыми требованиями. При этом истец заявил также о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным внесением суммы арендной платы, взысканной с ответчика решением  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.08.2015 по делу № А71-6931/2015.

Исследовав и оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд признал, что требования истца на основании статей 307, 309, 310, 330, 333, 395, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статей 3, 42, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

На основании статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 42 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с частью 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ним регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Порядок определения размера арендной платы и сроки ее внесения установлены разделами 3 договоров аренды и Постановлением № 172.

Согласно расчету истца за период с 3 квартала 2015 по 2 квартал 2018 года арендная плата ответчиком не внесена, задолженность ответчика составляет 1069858 руб. 30 коп., в том числе 700282 руб. 23 коп. долг по договору 961, 168102 руб. 18 коп. долг по договору 962, 201473 руб. 74 коп. долг по договору 1804. 

Исследовав расчеты сумм основного долга, суд признал требование истца о взыскании долга по арендной плате обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленном размере. 

Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу пунктов 5.2 договоров 961, 962 и пункта 5.1 договора 1804 за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Истец за период просрочки с 16.09.2015 по 17.06.2018 начислил и предъявил к взысканию с ответчика неустойку в сумме 118919 руб. 55 коп., в том числе: 83924 руб. 85 коп. пени по договору 961, 17492 руб. 03 коп. пени по договору 962, 17502 руб. 67 коп. пени по договору 1804. 

Исследовав представленные расчеты неустойки, суд признал требование истца о взыскании неустойки подлежащим удовлетворению в заявленном размере.

Поскольку на дату рассмотрения спора ответчик доказательств оплаты суммы задолженности в материалы дела не представил, по заявлению истца неустойка подлежит взысканию с 18.06.2018 по день фактической уплаты суммы долга, исходя из ставки 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Также истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременным внесением арендной платы, взысканной с ответчика решением  Арбитражного суда Удмуртской Республики от 24.08.2015 по делу № А71-6931/2015, которым с открытого акционерного общества "Авторемонтный завод "Можгинский" в пользу Администрации муниципального образования "Город Можга" взыскано 986055 руб. 64 коп., из которых 890117 руб. 18 коп. долг по договорам аренды земли № 960 от 12.03.2007, № 961 от 12.03.2007, № 962 от 12.03.2007 и 95938 руб. 46 коп. неустойка.

Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Из материалов дела следует и не оспаривается ответчиком, что обязательства по внесению арендной платы за период с 16 октября 2013 года по 16 июня 2015 года по договорам аренды земли № 960 от 12.03.2007, № 961 от 12.03.2007, № 962 от 12.03.2007 в сумме 890117 руб. 18 коп., взысканной вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от  24.08.2015 по делу № А71-6931/2015, ответчиком исполнены несвоевременно. 

В связи с указанным обстоятельством истцом за период с 25.09.2015 по 06.08.2018 начислены проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно расчету истца сумма подлежащих взысканию процентов составила 176164 руб. 56 коп.

Исследовав расчет суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, суд признал требования истца о взыскании процентов обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Возражения, изложенные ответчиком в отзыве на иск, судом отклоняются, поскольку содержащиеся в нем доводы и выводы не подтверждены материалами дела и противоречат им, контррасчет суммы долга, пени и процентов ответчиком не представлен. 

С учетом принятого по делу решения и на основании статьи 110 АПК РФ судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика. Принимая во внимание, что истец от уплаты государственной пошлины освобожден, соответствующая сумма государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Акционерного общества "Авторемонтный завод "Можгинский", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации муниципального образования "город Можга", УР, г. Можга (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) сумму 1364942 руб. 41 коп., в том числе сумму долга 1069858 руб. 30 коп., пени 118919 руб. 55 коп. с последующим начислением пени на непогашенную сумму долга с 18.06.2018 по день фактической оплаты суммы долга в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, проценты за пользование чужими денежными средствами 176164 руб. 56 коп. 

Взыскать с Акционерного общества "Авторемонтный завод "Можгинский", г. Ижевск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 26649 руб. 00 коп. государственной пошлины по делу. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

СудьяА.Ю. Мельников