Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-210384/19

97-1572 

23 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Китовой А.Г. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.11.1991, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ"  (115563, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ШИПИЛОВСКАЯ, ДОМ 32А, ОФИС 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 5 699 442 руб. 21 коп. по договору аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-06-001037 от 08.04.2016 г. 

при участии: от истца – ФИО1 - по дов. № 33-Д-595/19 от 23.07.2019 г., 

от ответчика – не явился.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Скар Трейдинг» (с учетом заявления об изменении размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-06-001037 от 08.04.2016 г. в размере 3 699 442 руб. 21 коп., из которых: 2 867 500 руб. 00 коп. – арендная плата, 831 942 руб. 21 коп. - пени.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, с учетом заявления об увеличении суммы иска.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, письменный отзыв не представил, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие последнего в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Дело рассмотрено при отсутствии возражений сторон в порядке ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006г. № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству».

Из искового заявления следует, что между Департаментом и ООО «Скар Трейдинг» заключен договор аренды земельного участка для целей капитального строительства № И-06-001037 от 08.04.2016 г.

В нарушении принятых на себя обязательств, ответчиком своевременно не внесена арендная плата, в связи с чем, у него образовалась задолженность за период 3 кв. 2018 по 31.03.2019 в размере 2 867 500 руб.

22.04.2019 истцом в адрес ответчика направлена Претензия за исх. № 33-6-211535/19-(0)-1, оставленная последним без удовлетворения. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя требования истца, суд руководствовался следующим.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 3.2 и 3.3 Договора аренды, расчётным периодом является квартал. Арендная плата начисляется не позднее 5 числа первого месяца каждого отчетного квартала. 

Согласно расчетам истца размер арендной платы за период за период за период 3 кв. 2018 по 31.03.2019 составляет 2 867 500 руб.

Доказательств своевременного внесения арендной платы ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд считает, что требования истца в указанной части подлежат удовлетворению.

Относительно требования истца о взыскании договорной неустойки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 8.2 Договора в случае невнесения арендой платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню. Пени за просрочку платежа начисляется на сумму задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно расчетам истца размер неустойки за период с 06.04.2017 по 31.03.2019 составляет 831 942 руб. 21 коп.

Проверив расчет истца, суд находит расчет правильным, в связи с чем, требования истца в указанной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 49, 65,71,110,123, 156, 167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ денежные средства в размере 3 699 442 руб. 21 коп., из которых: 2 867 500 руб. 00 коп. – арендная плата, 831 942 руб. 21 коп. - пени.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СКАР ТРЕЙДИНГ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 41 497 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья: А.Г. Китова