Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-23376/2020

24 сентября 2020 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 сентября 2020 г.

Судья  Арбитражного  суда  Челябинской  области  Максимкина Г.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ариант», ОГРН 

<

***>, с. Рождественка Увельского района Челябинской области, о взыскании 3 634 150 руб. 98 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: представителя ФИО2 (по доверенности от 04.06.2020, диплом паспорт,

от ответчика: представителя ФИО3 (по доверенности от 01.01.2019, диплом рег. номер 791), 

УСТАНОВИЛ:

специализированная некоммерческая организация – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» (далее – истец, СНОФ «РО капитального ремонта МКД») обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ариант»  (далее – ответчик, ООО «Агрофирма Ариант») о взыскании задолженности по обязательным платежам и взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.03.2015 по 30.04.2020 в размере 3 634 150 руб. 98 коп. (т.1, л.д.3).

В обоснование иска истец сослался на положения ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.ст. 137, 153, 154, 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), указал на наличие в собственности ответчика помещений в многоквартирных домах (далее также МКД), неисполнение ответчиком, обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт.

Отзывом, дополнениями к нему ответчик исковые требования в заявленном размере отклонил, сослался на пропуск истцом срока исковой давности в отношении периода с 01.03.2015 по 31.05.2017, , представил контррасчет, в ходе рассмотрения дела представил доказательства оплаты задолженности по взносам на капитальный ремонт в неоспариваемой части (период с 01.06.2017 по 30.04.2020) (т.3, л.д.68,74).

Истцом представлены письменные объяснения по доводам отзыва (т.3, л.д.78).

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивал, факт поступления от ответчика платежа в сумме 2 210 020 руб. 58 коп. в счет погашения спорной задолженности подтвердил.

Представитель ответчика в судебном заседании, доводы отзыва о пропуске срока исковой давности в отношении части искового периода поддержал, указав на оплату задолженности в остальной части, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности на протяжении искового периода принадлежали жилые помещения в МКД на территории Челябинской области, что подтверждается представленными истцом выписками из Единого государственного реестра и не оспаривается ответчиком (т.1, л.д.107-151, т.2, л.д.1-150, т.3, л.д.1-60).

Сторонами подписано соглашение от 01.10.2015 о порядке уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, фонды капитального ремонта которых формируются на счете регионального оператора, собственником помещений ООО «Агрофирма Ариант», в приложении № 1 к которому приведен перечень принадлежащих ответчику жилых помещений, включенных в соглашение (124 помещения) (т.3, л.д.79-82).

Постановлением Правительства Челябинской области от 30.08.2013 № 271-П установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на один квадратный метр общей площади помещения: на 2015 год – 6 руб. 40 коп., на 2016 год – 6 руб. 70 коп.

Постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 № 542-П установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на один квадратный метр общей площади помещения: на 2017 год – 7 руб., на 2018 год – 7 руб. 40 коп., на 2019 год – 7 руб. 80 коп.

Постановлением Правительства Челябинской области от 19.12.2019 № 564-П установлены следующие минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на один квадратный метр общей площади помещения: на 2020 год – 8 руб. 20 коп.

В связи с образованием на стороне ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, истец обращался к нему с претензией (л.д.14-22), которая адресатом оставлена без исполнения.

Неисполнение ответчиком обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч.1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Сторонами не оспаривается, что обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт по включенным в расчет истца МКД к началу искового периода возникло у собственников помещений в них.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По расчету истца задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.03.2015 по 30.04.2020 составила 3 634 150 руб. 98 коп. (т.1, л.д.4-106).

Проверив обоснованность заявления ответчика о пропуске истцом установленного законом срока исковой давности в отношении части искового периода с 01.03.2015 по 31.05.2017, суд находит его обоснованным в части ввиду следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (далее - потерпевшего). 

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение, взносы на капитальный ремонт, вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно п. 3 ст. 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Исходя из изложенного, течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка, а не на нормативный срок, в который он должен быть соблюден. Нормативный срок является периодом, в рамках которого несудебный порядок может осуществляться.

При этом из системного толкования ч. 3 ст. 202 ГК РФ и ч. 5 ст. 4 АПК РФ следует диспозитивное правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день. Если ответ на претензию не поступил и иное не оговорено в договоре, исковая давность приостанавливается на 30 дней.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.03.2015 по 30.04.2020.

Исходя из приведенных выше норм права, оплата взносов на капитальный ремонт в МКД за май 2017 года должна была быть произведена не позднее 13.06.2017 (с учетом выходных и праздничного дней).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В материалы дела истцом представлена претензия от 19.09.2019 (т.3, л.д.84 оборот), направленная по юридическому адресу ответчика (

<

...>) 24.09.2019, что подтверждается списком внутренних почтовых отправлений, имеющим оттиск штампа почтового отделения с соответствующей датой, подпись сотрудника почты (т.3, л.д.85-87).

Доказательств ответа ответчиком на данную претензию до истечения 30-дневного срока с момента ее направления материалы дела не содержат.

Таким образом, срок исковой давности в отношении периода май 2017 года, с учетом 30-дневного срока, установленного законом для соблюдения претензионного порядка, истекает 13.07.2020. 

Истец подал настоящий иск в Арбитражный суд Челябинской области нарочно 25.06.2020 09.12.2019 (т.1, л.д.1).

С учетом изложенного, на момент обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд срок исковой давности истек в отношении части искового периода: с 01.03.2015 по 30.04.2017, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в части указанного периода.

При этом ссылка ответчика на недоказанность факта направления истцом в его адрес претензии от 19.09.2019 судом отклоняется. Представленные ответчиком материалы переписки сторон (т.3, л.д.90-100) содержат письма истца, адресованные в подразделения ответчика на территории 

<

...>, и не опровергают факт направления истцом претензии от 19.09.2019 по юридическому адресу ответчика. Доказательств получения  почтового отправления с идентификатором, указанном в списке почтовых отправлений от 24.09.2019, не с претензией, а с иным вложением, ответчиком не представлено.

В то же время судом отклоняются как основанные на ошибочном понимании норм права суждения истца о том, что к заявленным требованиям применим десятилетний срок исковой давности.

Размер задолженности за период с 01.05.2017 по 30.04.2020, исходя из расчета истца, составляет 2 266 887 руб. 82 коп. 

Ответчиком в подтверждение погашения спорной задолженности представлено платежное поручение № 24267 от 03.09.2020 на сумму 2 210 020 руб. 58 коп., назначение платежа: «Взнос в фонд кап.ремонта по исковому заявлению дело № А76-23376/2020» (т. 3, л.д.75).

В силу п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ и в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

В платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

Поскольку в платежном поручении № 24267 от 03.09.2020 не указан конкретный период, за который он подлежит учету, при этом содержит ссылку на номер судебного дела, данный платеж должен был быть учтен истцом в погашение спорной задолженности в пределах срока исковой давности, с учетом изложенных выше выводов суда – не ранее, чем с 01.05.2017.

Таким образом, остаток непогашенной задолженности за период с 01.05.2017 по 30.04.2020 составляет 56 867 руб. 24 коп. (2 266 887,82 – 2 210 020,58).

Поскольку в нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в полном объеме в материалы дела не представлены, требование истца о взыскании задолженности за период с 01.03.2015 по 30.04.2020 в размере 3 634 150 руб. 98 коп. подлежит удовлетворению в части, в сумме 56 867 руб. 24 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

 При обращении в арбитражный суд, истцом уплачена государственная пошлина в размере 41 171 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № 697446 от 17.06.2020 (т.1, л.д.9).

В соответствии с абз. 3 п. 3 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

При добровольном частичном удовлетворении ответчиком заявленных требований после подачи искового заявления в арбитражный суд вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины подлежит разрешению исходя из положений ст. 110 АПК РФ с учетом того, что заявленные истцом требования фактически удовлетворены.

В настоящем деле ответчик добровольно оплатил часть спорной задолженности в сумме 2 210 020 руб. 58 коп. (платежное поручение № 24 267 от 03.09.2020) в период рассмотрения дела.

С учетом изложенного для целей распределения между сторонами судебных расходов суд исходит из размера заявленных требований 3 634 150 руб. 98 коп., размера обоснованных требований 2 266 887 руб. 82 коп. (2 210 020,58 + 56 867,24). Поскольку судом исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 25 681 руб. 39 коп. (2 266 887,82 х 41 171 / 3 634 150,98). 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма Ариант» в пользу специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» задолженность в размере 56 867 руб. 24 коп., а также в возмещение расходов на уплату государственной пошлины 25 681 руб. 39 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья                                                                                         Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.