АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ  

ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-18143/2024

29 октября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2025 года, полный текст решения изготовлен 29 октября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Вахричева Е.Н.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, без участия представителей сторон, установил: 

акционерное общество «Коми энергосбытовая компания» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми о взыскании 94 949 руб. 93 коп. задолженности за потребленную и неоплаченную электрическую энергию за период с августа по сентябрь 2024 года.  

Определением от 26.12.2024 исковое заявление принято к производству. 

Ответчик в отзыве от 05.02.2025 завил возражения в отношении квартир, расположенных по адресам: 

<

...> Октября, д. 14, кв. 309, д. 4/1, ком. 21, д. 12/1, кв. 80, 

<

...>, кроме того отметил, что остальные квартиры являлись пустующими, в связи с чем потребление электроэнергии отсутствовало.  

Истец заявлением от 27.10.2025 уточнил (уменьшил) сумму исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в размере 86 545 руб. 54 коп.  

Уточнения приняты судом. Определением от 28.08.2025 судебное разбирательство отложено на 28.10.2025. 

Стороны надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.  

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.  

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.  

В отсутствие подписанного между сторонами договора энергоснабжения истец в период с августа по сентябрь 2024 года (далее – спорный период) осуществлял поставку электрической энергии в жилые квартиры, указанные в уточненной детализации.  

Для оплаты поставленного в спорный период ресурса истец выставил ответчику соответствующие счета-фактуры.  

По уточненному расчету истца, сумма задолженности составила 86 545 руб. 54 коп.  

Претензией истец предложил ответчику оплатить образовавшуюся задолженность. Претензия оставлена ответчиком без исполнения, что послужило основанием для обращения истца в суд.  

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе вследствие неосновательного обогащения.  

Согласно статьям 309 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.  

В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные (абзац 10 пункта 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).  

Отсутствие письменного договора не освобождает абонента от обязанности своевременно произвести оплату фактически принятой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30).  

Поскольку спорные помещения расположены в многоквартирном доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правила обязательные при заключении управляющей организацией или  

товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124).  

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.  

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

При этом в силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.  

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ на собственников помещений в многоквартирном доме возложена обязанность выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.  

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (часть 2.3. статьи 161 ЖК РФ).  

Пунктами 1, 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном  

доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 данного Кодекса; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.  

Согласно пункту 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Таким образом, независимо от способа управления домом, с 03.04.2018 

ЖК РФ предусматривает право собственников и нанимателей жилья в многоквартирных домах на общем собраний принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров энергоснабжения.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

На основании пункта 1 статьи 66 АПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.  

Частью 3.1. статьи 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Арбитражный суд, руководствуясь требованиями части 1 статьи 64 и статей 71, 168 АПК РФ, на основании представленных сторонами документов устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Из ответа Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) от 28.01.2025 следует, что в период с августа по сентябрь 2024 года (спорный период) управление спорными домами управляющими организациями не осуществлялось.  

Следовательно, суд приходит к выводу, что при отсутствии управляющих организаций в спорных домах истец правомерно предъявляет требования о взыскании долга по оплате коммунальной услуги к собственнику жилых помещений, расположенных в спорных МКД.  

Ответчик в ходе рассмотрения дела заявил возражения по части расположенных по адресам: 

<

...> Октября, д. 14, кв. 309, д. 4/1, ком. 21, д. 12/1, кв. 80, с. Усть- Уса, ул. Советская, д. 61, кв. 2, ул. Парковая, д. 9/1, кв. 14.  

Истец учел возражения ответчика и исключил долг по квартире, расположенной по адресу: 

<

...> Октября, д. 14, кв. 309.  

В отношении остальных квартир, истцом скорректирован период образования задолженности (

<

...> Октября, д. 4/1, ком. 21 - истец предъявляет требования за период с 16.09.2024 по 26.09.2024; ул. Парковая, д. 9/1, кв. 14 - истец предъявляет требования за период с 01.08.2024 по 20.08.2024; 

<

...> Октября, д. 12/1, кв. 80 - истец предъявляет требования за период с 01.08.2024 по 29.08.2024.  

Таким образом, истец предъявляет требования в период, когда квартиры являлись пустующими, до даты заключения договоров социального найма.  

Требования по квартире, распложенной по адресу: 

<

...>, заявлены за период с августа по сентябрь 2024 года, расчет объема произведен исходя из площади 61, 35 кв.м.  

Ответчик ссылается на договор социального найма № 2 от 17.02.2017. По условиям указанного договора, наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной жилой комнаты общей площадью 35, 55 кв.м., по адресу: 

<

...>  

Из материалов дела следует, что квартира № 2, расположенная по адресу: с. Усть- Уса, ул. Советская, д. 61, состоит из трех комнат общей площадью 96, 9 кв.м.  

Письмом территориальный орган администрации МО «Усинск» Республики Коми от 01.03.2024 № 278 подтвердил факт незаселенности в квартире № 2, расположенной по адресу: 

<

...> (площадью 61, 35 кв.м.).  

Кроме того ответчик оспаривает факт поставки эклектической энергии в пустующие жилые помещения, поскольку фактическое потребление электроэнергии не осуществилось.  

Суд, считает необходимым отметить, что факт незаселенности помещений не освобождает собственника жилого помещения от обязанности по оплате поставленной в жилое помещение электрической энергии на основании пункта 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

Следовательно, суд признает доводы ответчика в данной части необоснованными и противоречащими представленным в дело доказательствам.  

Ответчик контррасчёт взыскиваемой суммы не произвел, доказательств оплаты задолженности не представил.  

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет исковые требования и взыскивает с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми в пользу истца задолженность в сумме 86 545 руб. 54 коп.  

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Коми энергосбытовая  

компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 86 545 руб. 54 коп., 10 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.  

Возвратить акционерному обществу «Коми энергосбытовая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 766 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 43139 от 12.12.2024.  

 Настоящий акт является основанием для возврата истцу государственной пошлины из федерального бюджета Российской Федерации.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Е.Н. Вахричев