АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-42138/2019

25 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 25 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.М. Классен   при ведении  протокола судебного заседания  помощником судьи Я.В. Хаировой  рассмотрел в судебном заседании 18.11.2019г  дело  по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройпромтранссервис" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 216 125 руб.,

3-е лицо - Общество с ограниченной ответственностью "Компания СпецСтройМаш" (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, представитель по доверенности от 01.08.2019г,

от ответчика – ФИО2, представитель по доверенности от 27.08.2018г,

от 3-го лица – не явился.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (истец) обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройпромтранссервис" (ответчик) с требованием о взыскании 125 000 руб. долга по агентскому договору №08/А от 27.03.2017г, а также 91 125 руб. договорного штрафа.

Определением суда от 22.07.2019г дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

21.08.2019г. от ответчика поступил отзыв, по заявленным требованиям возражает; при этом указывает на то, что заключение договора аренды № 4-17 открытой площадки от 05.06.2017г с ООО "Компания СпецСтройМаш"  было осуществлено без участия ООО "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ", т.е. вне рамок исполнения агентского договора.

Также ответчик заявил ходатайство о привлечении в качестве третьего лица Общества с ограниченной ответственностью "Компания СпецСтройМаш". 

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым привлечь к участию в деле  Общество с ограниченной ответственностью «Компания СпецСтройМаш» (ИНН 

<

***>) в качестве третьего лица без самостоятельных требований, поскольку судебный акт по данному делу может повлиять на его права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Также ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам.

Истец в предварительном судебном заседании 09.10.2019г исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, по заявленным требованиям возражает по доводам, изложенным в отзыве.

Отзыв приобщен к материалам дела в порядке ст. 75, 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 66, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 18.11.2019г истец поддержал исковые требования в полном объем; представил пояснения по доводам ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

27.03.2017г между ООО "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ" (исполнитель) и ООО "Стройпромтранссервис" (клиент) был заключен агентский договор № 08/А. Истец принял на себя обязательство за вознаграждение совершать от имени и за счет ответчика комплекс юридических и фактических действий, направленных на поиск инвестора или подрядчика для совместной застройки (условия согласуются сторонами дополнительно) и/или покупателя прав клиента или арендатора на объекты недвижимости существующие сейчас и возведенные в будущем на земельном участке с кадастровым номером 66:41:0614015:30, а также на данный земельный участок полностью или его частей, правообладание земельным участком и существующими объектами недвижимости на нем оформлено у клиента на основании:

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 804317 от 07.03.2013г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 089715 от 27.11.2007г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 181531 от 29.02.2008г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 181783 от 29.02.2008г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 181789 от 29.02.2008г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 181788 от 29.02.2008г;

- свидетельства о праве собственности № 66 АГ 181786 от 29.02.2008г;

В соответствии с п.3.2.7 договора № 08/А клиент приял на себя обязательство выплатить вознаграждение агента в порядке и размере, указанном в разделе 2 договора.

Истец указал, что выполнил обязательства, предусмотренные договором; между ООО "Стройпромтранссервис" и ООО "Компания СпецСтройМаш"  был заключен договор аренды № 4-17 открытой площадки.

Арбитражный суд, оценив в совокупности представленные в дело доказательства (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, письменных объяснениях истца, отзывах ответчика и третьего лица, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Согласно ст. 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном агентским договором.

По правилам ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

По мнению суда, истец в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не доказал факт оказания услуг по договору от 27.03.2017г 3 08/А.

Представленные истцом доказательства не подтверждают факт осуществления агентом фактических действий по поиску арендаторов спорного объекта ответчика и заключения по результатам совершения таких действий договора аренды.

ООО "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ"   в нарушение статьи 1008 ГК РФ не представлены отчет о выполненной работе по поиску клиента, поручения ООО "Стройпромтранссервис", доказательства понесенных расходов.

Статьей 1008 ГК РФ установлено, что в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Кроме того, пунктом 2 статьи 1008 ГК РФ определено, что, если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Более того, в пункте 3.1. Агентского договора № 08/А от 27 марта 2017 года закреплены обязанности Агента, в частности:

3.1.1. Консультировать Клиента по вопросам продажи, аренды и инвестиций в Объект;

3.1.2. Осуществлять поиск покупателей, арендаторов и инвесторов Объекта;

3.1.3.Разрабатывать и размещать рекламу. Виды и объем рекламы определяются Агентом самостоятельно;

3.1.4.Вести переговоры с потенциальными покупателями, инвесторами иарендаторами, согласовывать с ними и Клиентом сроки, порядок оплаты и оформления сделок с Объектом;

3.1.5. Подготовить документы для сделки с Объектом или оказать содействие в их сборе;

3.1.6. Уведомить Клиента о времени и месте подписания договора по отчуждению Объекта, договора аренды или инвестиционного договора. Организовать подготовку и надлежащее оформление договоров.

Между тем, истцом - ООО "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ"  доказательства совершения   какого-либо из  перечисленных  действий  не представлено, в том числе истец не  представил  доказательства направления  в адрес ответчика Уведомление Клиента о времени и месте подписания Договора аренды № 4-17 открытой площадки от 05 июня 2017 года с ООО Компания "Стройпромтранссервис", доказательства направления  отчет о выполненных действиях,  и доказательства понесенных расходов.

Истцом - ООО "АБЦ ДЕВЕЛОПМЕНТ" в качестве доказательств исполнения обязательств Агентского Договора 08/А от 27 марта 2017 года в дело представлен Акт выполненных работ от 08 августа 2017 года. Между тем, данный Акт  ООО "Стройпромтранссервис"  не подписан.

Кроме того, третье лицо ООО "Компания СпецСтройМаш" в представленном суду отзыве указывает на то, что спорный договор аренды был заключен с ООО "Стройпромтранссервис"  без какого-либо участия третьих лиц; на стадии заключения договора  переговоры  велись  лично, без участия третьих лиц; договор был подписан и направлен почтовым отправлением на юридический адрес ответчика.

Таким образом, исковые требования не подтверждены доказательствами, влекущими вывод о надлежащем исполнения истцом обязательств по договору от 27.03.2017г № 08/А, иного истец не доказал (ст. 65 АПК РФ), в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья                                                         Н.М. Классен