АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

20 августа 2025 года

Дело № А33-14213/2025

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 8 августа 2025 года.

В полном объёме решение изготовлено 20 августа 2025 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Мурзиной Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Новоангарский комплексный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 663412, Красноярский край, м.р-н Мотыгинский, с.п. Новоангарский сельсовет, 

<

...> зд. 1, офис 318)

к администрации Новоангарского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 663412, Красноярский край, м.р-н Мотыгинский, с.п. Новоангарский сельсовет, 

<

...> Д. 1)

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворониной А.Н.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью УК «Новоангарский комплексный сервис»  (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации Новоангарского сельсовета (далее – ответчик) о взыскании обязательных платежей, коммунальных услуг в размере 1 595 243, 16 руб., пени в размере 167 886,18 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.06.2025 возбуждено производство по делу.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в его отсутствие.

23.06.2025 в материалы дела от ответчика поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Истец заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», в связи с отсутствием возражений лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиком, общество с ограниченной ответственностью УК «Новоангарский комплексный сервис» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными в п. Новоангарск Мотыгинского района Красноярского края.

Из материалов дела также следует, что администрация Новоангарского сельсовета является собственником жилых помещений, расположенных в домах на территории п. Новоангарск Мотыгинского района Красноярского края.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истец обратился к нему с претензией от 20.03.2025 № 53 с требованием погасить задолженность в размере 1 762 355,13 руб. и оплатить неустойку в размере 174 868,95 руб.

Претензия получена ответчиком 20.03.2025, что подтверждается печатью о регистрации входящей корреспонденции за № 107.

По итогам претензионной работы между сторонами 22.05.2025 заключено соглашение «О признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания», которым установлены размер задолженности и неустойки по состоянию на 31.12.2024: задолженность на сумму 1 595 243,16 руб., неустойка на сумму 167 886,18 руб.

Поскольку имеющаяся задолженность ответчиком не погашена, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1 595 243,16 руб., неустойки в размере 167 886,18 руб.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего им помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части пункта 5 части 2 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В пункте 29 Правил № 491 установлено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 1 января 2017 года в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в доме в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктом 14 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами «г» - «ж» пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В силу пункта 44 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 при расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10).

Расчет задолженности проверен судом и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен. Контррасчет задолженности ответчиком в материалы дела не представлен.

Из материалов дел также следует, что расчет суммы долга согласован сторонами в рамках заключения соглашения «О признании обстоятельств, принимаемых арбитражным судом в качестве фактов, не требующих доказывания».

В материалы дела поступило заявление ответчика о признании иска на сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 595 243,16 руб. и неустойки в размере 167 886,18 руб. в полном объеме. Заявление подписано уполномоченным представителем ответчика – главой Новоангарского сельсовета ФИО2

Согласно части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушение права других лиц, признание ответчиком иска принято судом.

В силу части 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание наличие у ответчика обязанности по несению расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 595 243,16 руб. и неустойки в размере 167 886,18 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражными судами. При признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Государственная пошлина за рассмотрение искового заявления на сумму 1 763 129,34 руб. составляет 77 894 руб., уплачена истцом при обращении в суд с иском по платежному поручению № 442 от 23.05.2025. Принимая во внимание признание иска ответчиком, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 368 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца (77 894 руб. х 30%), государственная пошлина в размере 54 526 руб. (77 894 руб. х 70%) – возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с администрации Новоангарского сельсовета (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «Новоангарский комплексный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 1 595 243, 16 руб., пени в размере 167 886, 18 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размер 23 368 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью УК «Новоангарский комплексный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №442 от 23.05.2025 в размере 54 526 руб.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Н.А. Мурзина