АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-8844/2020

г. Киров

22 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 декабря 2020 года 

В полном объеме решение изготовлено 22 декабря 2020 года  

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Погудина С.А.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Сервискомфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, Кировская область, 

<

...>, этаж цокольный, пом.1001)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сервиском" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610004, Россия, 

<

...>, этаж 2, помещение 20 А)

о взыскании 514 700 рублей 00 копеек,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, по доверенности от 05.11.2020,

от ответчика: ФИО3, по доверенности от 02.12.2020, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Сервискомфорт" (далее – истец, ООО "Сервискомфорт") обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Сервиском" (далее - ответчик) о взыскании 514 700 рублей 00 копеек долга задолженности по договору на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда от 01.01.2019 №15/1-19 за период с 01.01.2019 по 02.06.2020.

Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 779, 781  Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда многоквартирных жилых домов по адресам: 

<

...>

Исковое заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 19.10.2020 арбитражный суд, руководствуясь частью 5 статьи 227 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик в представленном суду отзыве исковые требования не признал, сославшись на то, что акты выполненных работ по договору от 01.01.2019 №15/1-19 им не признаются, в том числе за май - август 2020 года. Полагает, что истцом не выполнены принятые на себя обязательства по отсутствию ведения учета доходов и расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.  Ответчик также указал, что направил истцу уведомление о расторжении спорного договора с 01.09.2020.

В ходе рассмотрения дела истец представил заявление об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать с ответчика 274 700 рублей 00 копеек задолженности по договору от 01.01.2019 №15/1-19 за период с октября 2019 года по май 2020 года.

Ходатайство об уточнении исковых требований от 11.12.2020 принято судом к рассмотрению на основании статьи 49 АПК РФ как не противоречащее закону и не нарушающее права других лиц.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление.

Заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) 01.01.2019 подписан договор №15/1-19 на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда (далее – договор), предметом  которого является осуществление обслуживания многоквартирных домов по заданию заказчика в течение согласованного срока за обусловленную плату следующей деятельности:

-обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания собственников в данном многоквартирном доме, в том числе реализация решений общих собраний собственников по вопросам, связанным с обслуживанием и содержанием дома;

-оказание услуг и выполнение работ по надлежащему обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома;

-проведение профилактических, осмотров многоквартирного дома, инженерного оборудования, придомовой территории;

-обеспечение наладки инженерного оборудования многоквартирного дома;

-проведение работ аварийного характера в многоквартирном доме;

-осуществление подготовки многоквартирного дома к осенне-зимнему периоду и его эксплуатации (пункт 2.1 договора).

Исполнитель предоставляет услуги по содержанию дома в границах эксплуатационной ответственности согласно акту о границах эксплуатационной ответственности сторон (пункт 2.4 договора).

Согласно пункту 2.5 договора обслуживание многоквартирного дома осуществляется исполнителем в интересах заказчика в период срока действия договора, установленного в разделе 8 договора.

В соответствии с пунктом 3.1.2 договора в обязанности исполнителя входит, в том числе, предоставление основных услуг по обслуживанию многоквартирного дома: ведение учета доходов и расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома;  начисление и сбор платы за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества дома с последующей оплатой поставщикам работ (услуг); проведение комиссионных обследований помещений по необходимости; прием и рассмотрение индивидуальных и коллективных обращений от собственников помещений .

Согласно пункту 3.2.8 договора заказчик обязуется своевременно и полностью вносить исполнителю плату за содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещении. При не использовании Собственником помещений - нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома, на коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Разделом 5 договора установлены размер и порядок расчетов.

Согласно пункту 5.1 договора цена договора обслуживания определяется тарифом, утвержденным советом многоквартирного дома согласно приложения № 3, в объеме согласно акта выполненных работ, подписанного сторонами.

Размер платы за содержание общего имущества устанавливается в размере, обеспечивающем надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с действующими перечнями, составом и периодичностью работ (услуг), указанным в Приложениях к договору (пункт 5.2 договора). Указанные платежи зачисляются на расчетный счет Исполнителя и расходуются им на текущие расходы по обслуживанию и содержанию общего имущества в многоквартирном доме (пункт 5.3 договора).

Плата за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома, вносится по мере поступления денежных средств на расчетный счет заказчика (пункт 5.4 договора).

Разделом 7 договора определены срок действия договора и порядок его расторжения.

Договор вступает в силу с момента подписания договора обслуживания с собственником (пункт 7.1. договора).

Договор заключается на один год с последующей пролонгацией. Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора. Решение о расторжении договора принимается на общем собрании собственников. При отсутствии заявления от одной из сторон о прекращении договора договор считается пролонгированным (пункт 7.2. договора).

В качестве приложения №1 сторонами согласован состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого исполнителем в рамках договора осуществляются работы.

Приложением №2 к договору является перечень работ по содержанию (обслуживанию) многоквартирного дома.

В приложении №3 сторонами указан расчет затрат на содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома.

Уведомлением от 25.08.2020 №609 ответчик сообщил истцу о расторжении с 01.09.2020 договора от 01.01.2019 №15/1-19.

Для оплаты работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию жилищного фонда в спорный период истец предъявил ответчику акты о приемке выполненных работ и стоимости оказанных услуг:

-за февраль 2019 года акт от 28.02.2019 №3 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 28.02.2019 №4 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за март 2019 года акт от 31.03.2019 №5 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.03.2019 №6 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за апрель 2019 года акт от 30.04.2019 №7 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 30.04.2019 №8 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за сентябрь 2019 года акт от 30.09.2019 №17 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 30.09.2019 №18 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за октябрь 2019 года акт от 31.10.2019 №19 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.10.2019 №20 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за ноябрь 2019 года акт от 30.11.2019 №21 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 30.11.2019 №22 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за декабрь 2019 года акт от 31.12.2019 №23 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.12.2019 №24 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за январь 2020 года акт от 31.04.2020 №1 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.01.2020 №2 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за май 2020 года акт от 31.03.2020 №9 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.03.2020 №10 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за июнь 2020 года акт от 30.03.2020 №11 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 30.06.2020 №12 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за июль 2020 года акт от 31.07.2020 №13 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.07.2020 №14 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

-за август 2020 года акт от 31.08.2020 №15 на сумму 29 250 рублей 00 копеек, от 31.08.2020 №16 на сумму 67 850 рублей 00 копеек;

Акты за февраль 2019 года, март - апрель 2019 года, сентябрь -  декабрь 2019 года, январь 2020 года  подписаны обеими сторонами. 

Акт за май 2020 подписан истцом в одностороннем порядке, направлен ответчику, получен последним 10.07.2020.

В материалы дела истцом представлено направленное председателем Совета МКД по адресу: 

<

...> истцу письмо от 27.11.2020, из которого следует, что в период с 01.01.2019 по 31.08.2020 ООО "Сервискомфорт" в качестве обслуживающей организации осуществлял техническое и санитарное обслуживание МКД по адресу: 

<

...>. Все необходимые работы обслуживающая организация выполняла своевременно и в полном объеме, претензий к качеству, полноте и своевременности выполнения работ в периоде обслуживания к ООО "Сервискомфорт" собственники жилья не имели.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: январь 2019 года – октябрь 2020 года, пописанным ответчиком в одностороннем порядке, по состоянию на 31.10.2020 последний числит за собой задолженность в сумме 177 600 рублей 22 копейки.

Согласно акту сверки взаимных расчетов за период: 01.01.2020 – 06.11.2020, пописанным истцом в одностороннем порядке, по состоянию на 06.11.2020 последний числит за ответчиком задолженность в сумме 566 000 рублей 00 копеек.

Полагая, что ответчик необоснованно уклоняется от оплаты выполненных истцом работ, истец направил в адрес последнего претензию от 04.06.2020 №3 об оплате задолженности в размере 514 700 рублей, просил также подписать акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 02.06.2020, предупредил об обращении в суд.

В письменном ответе на претензию от 19.06.2020 №461, указав на невыполнение истцом принятых на себя обязательств ввиду нарушения истцом пункта 3.1.2 договора: отсутствие ведения учета доходов и расходов на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, просил истца представить документы, подтверждающие выполненные работы. Сообщил истцу о том, что акты выполненных работ им приняты не будут. Кроме того, ответчик отказался подписывать акт сверки по причине несогласия с суммой предъявленной истцом задолженности.

Отказ от исполнения вышеуказанных требований истца послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив установленные по делу обстоятельства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Материалами дела подтверждается подписание сторонами договора от 01.01.2019 №15/1-19 на техническое обслуживание, санитарное содержание жилищного фонда, согласование сторонами существенных условий договора. 

Факт оказания истцом услуг по договору подтвержден представленными в материалы дела актами, подписанными в двухстороннем порядке (за февраль 2019 года, март - апрель 2019 года, сентябрь -  декабрь 2019 года,  январь 2020 года), в одностороннем порядке, направленными истцом и полученными ответчиком (за май 2020 – август 2020 года).

Согласно пункту 2 статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со статьями 65 и 66 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле.

Вопреки возражениям ответчика относительно качества оказанных истцом услуг, доказательств предъявления ответчиком претензий по данному поводу в материалах дела не имеется. 

Согласно статье 783 ГК РФ общие положения о подряде (статьи 702 - 729) и положения о бытовом подряде (статьи 730 - 739) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит статьям 779 - 782 настоящего Кодекса, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг.

В силу статьи 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Статьей 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Согласно статье 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. 

В соответствии со статьей 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

По смыслу приведенных норм заказчик обязан оплатить фактически оказанные исполнителем услуги по цене договора при условии их соответствия требованиям договора и обязательным требованиям к качеству работ и услуг. 

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, если подрядчиком не устранены выявленные в ходе выполнения работ (оказания услуг) или при их приемке замечания заказчика о ненадлежащем качестве, при обнаружении существенных и неустранимых недостатков результата исполнения.

В остальных случаях согласно статье 723 ГК РФ при отступлении подрядчика (исполнителя) от требований к качеству работ (услуг), предусмотренных договором или обязательными нормами, заказчик, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения установленной за работу цены, возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Право выбора способа защиты при таких обстоятельствах принадлежит исключительно заказчику. 

В данном случае, ссылаясь на ненадлежащее качество оказанных истцом услуг в спорный период, ответчик отказался от их оплаты.

Между тем, претензий по качеству услуг, возражений по сумме оплаты, предъявленной истцом, ответчиком не заявлено, права, предусмотренные статьей 723 ГК РФ, ответчиком не реализованы.

При таких обстоятельствах, возражения против требования об оплате стоимости оказанных услуг за спорный период, в данном случае, следует признать обоснованным лишь в том случае, если услуги фактически не были оказаны либо результат услуг имеет существенные и неустранимые недостатки, а также при отказе исполнителя устранить недостатки оказанных услуг.

В ходе судебного разбирательства ответчик признал, что как управляющая организация осуществлял функции управления в отношении двух спорных многоквартирных домов. При этом у ответчика не были заключены договоры на оказание услуг по обслуживанию жилого фонда с иными, помимо истца, исполнителями.

В деле также отсутствуют доказательства того, что вследствие ненадлежащего качества услуг истца ответчик выполнял работы по содержанию многоквартирных домов собственными силами.

При таких обстоятельствах, односторонний акт приемки услуг за май 2020 года считается достаточным доказательством оказания спорных услуг ответчиком. При отсутствии мотивированных возражений, подтвержденных объективными доказательствами, отказ ответчика от приемки данных услуг нельзя считать обоснованным.

Оказание ответчику оказанных услуг влечет возникновение у него встречной обязанности по их оплате.

Основания и размер задолженности в сумме 274 700 рублей 00 копеек истец подтвердил представленными суду доказательствами, которые ответчиком не оспорены.

Ответчик оплату за оказанные истцом услуги в полном объеме не произвел. 

Стоимость фактически оказанных истцом за период с января 2019 года по апрель 2020 года услуг по спорному договору и их частичную оплату ответчик отразил в подписанном им акте сверке взаимных расчетов по состоянию на 31.10.2020. 

Вопреки возражениям ответчика, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что стоимость аналогичных услуг в спорный период являлась иной (пункт 3 статьи 424 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности в размере 274 700 рублей 00 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении с исковым заявлением в суд истец платежным поручением от 15.07.2020 № 11 уплатил государственную пошлину в размере  13 294 рубля 00 копеек.

Размеру уточненных исковых требований на основании статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации соответствует государственная пошлина в размере 8 494 рубля 00 копеек.

На основании части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная  государственная пошлина в размере 4 800 рублей 00 копеек подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Учитывая результаты рассмотрения дела, на основании части 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 494 рубля 00 копейки взыскиваются с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Сервиском" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610004, Россия, 

<

...>, этаж 2, помещение 20 А) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Сервискомфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>, этаж цокольный, пом.1001) 274 700 (двести семьдесят четыре тысячи семьсот) рублей 00 копеек долга и 8 494 (восемь тысяч четыреста девяносто четыре) рубля 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Сервискомфорт" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610035, Россия, 

<

...>, этаж цокольный, пом.1001) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 800 (четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, излишне уплаченную платежным поручением от 15.07.2020 №11.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья                                                                                               С.А. Погудин