АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-19711/2019

г.Тверь

11 августа 2020 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Антоновой И.С., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Архипычевой Л.С., при участии представителя истца - ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора» о взыскании задолженности по договору аренды имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015, 

 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Акцент» (далее - истец) обратилось в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Опора» (далее - ответчик) о взыскании 589 610,29 руб. задолженности по договору аренды движимого имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015.

Определением суда от 20 декабря 2019 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

Определением от 26.12.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в связи с поступлением ходатайства о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу судебного акта по делу №А66-1718/2015.

Определением арбитражного суда от 22 января 2020 года производство по делу А66-19711/2019 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по делу № А66-1718/2015.

 12 мая 2020 года от Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» поступило ходатайство о возобновлении производства по делу и уменьшении размера исковых требований. 

Определением арбитражного суда от 15 июня 2020 года производство по делу возобновлено.

Истец с учетом вступившего в законную силу решения суда по делу №А66-1718/2015 истец уменьшил размер исковых требований до 37 699,35 руб., в том числе: 36 610,17 руб. - основной долг за октябрь 2019 года и 1 089,18 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные за  период с 12.11.2019 по 06.05.2020 с последующим их начислением, начиная с 07.05.2020 по день фактического исполнения обязательств.

Таким образом, подлежат рассмотрению требования истца о взыскании арендной платы за объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: 

<

...>, поименованные в приложении №1 спорного Договора аренды в редакции дополнительного соглашения.

Ответчик отзыва не представил, возражений не заявил.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды имущества №А/О-28/09 от 28.09.2015 в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2020.

Имущество передано ответчику на основании акта приема-передачи от 01.01.2017 (л.д.67).

Арендная плата вносится на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа месяца следующего за расчетным (п.4.3 Договора).

Согласно п.4.1 Договора в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2020 размер арендной платы за каждый полный календарный месяц составляет 36 610,17 руб.

Ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендной платы и отсутствие ответа на претензию стало основанием для обращение истца в суд с настоящим заявлением.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Согласно пункту 2 статьи 307 Гражданского кодекса РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

Исходя из ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или правовыми актами. 

В конкретном случае обязательства возникают из двухстороннего договора аренды от 28.09.2015 №А/О-28/09, условия, которого не противоречат требованиям, предъявляемым  параграфом 1 главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Факт передачи в аренду имущества подтверждается имеющими в материалах дела документами (актом приема-передачи) и не оспариваются ответчиком.

              В соответствии со ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. 

Стороны в договоре (в разделе 4) в редакции дополнительного соглашения от 01.04.2020 (прошедшего госрегистрацию) согласовали размер и порядок оплаты арендной платы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно статье 68 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными, в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Суд, проверив расчет истца и учитывая, что ответчик доказательства оплаты истцу задолженности в полном объёме за спорный период не представил, считает заявленные требования обоснованными как по праву, так и по объему, в связи с чем требования истца о взыскании 36 610,17 руб. - основного долга за октябрь 2019 года подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом в соответствии со статьей 395 ГК РФ заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 089,18 руб. за  период с 12.11.2019 по 06.05.2020 с последующим их начислением, начиная с 07.05.2020 по день фактического исполнения обязательств.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы подтверждается материалами дела, требование истца о взыскании с него процентов за пользование чужими денежными средствами является правомерным.

Расчет процентов проверен судом, признан обоснованным, соответствующим вышеприведенным нормам права и фактическим обстоятельствам дела.

Каких-либо возражений относительно правильности расчета процентов ответчиком не заявлено, контррасчет не предъявлен.

Взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами на будущее время на сумму долга соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", и, следовательно, является правомерным.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика согласно положениям с. 110 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу на основании ст. 104 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тверской области 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Опора» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 13.01.2014) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Акцент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 27.12.2013) 37 699,35 руб., в том числе: задолженность по арендной плате по договору аренды имущества № А/О-28/09 от 28.09.2015 за октябрь 2019 года в размере 36 610,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.11.2019 года по 06.05.2020 года в размере 1 089,18 руб., с последующим начислением начиная с 07.05.2020 по день фактического исполнения обязательств исходя из ключевой ставки ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, а так же 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Акцент» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата регистрации 27.12.2013) излишне уплаченную государственную пошлину по платежному поручению от 11.10.2018 №117 в размере 12 819 руб. Выдать справку на возврат. 

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьей 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                          И.С. Антонова