АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-32524/2017

г. Новосибирск

20 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2018 года.

Решение изготовлено в полном объёме 20 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Исаковой С.А., на основании определения от 07.02.2018 об изменении состава суда, при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мошковского производственно-торгового потребительского общества, р.п. Мошково Новосибирской области, к администрации Мошковского района Новосибирской области, р.п. Мошково Новосибирской области, третье лицо: администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области, о признании права собственности на нежилое здание магазина,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 10.10.2017, паспорт,

от ответчика: не явился, уведомлён,

от 3-его лица: не явился, уведомлён,

установил:

Мошковское производственно-торговое потребительское общество (далее по тексту – Мошковское ПТПО, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации Мошковского района Новосибирской области (далее по тексту – администрация, ответчик) о признании права собственности на нежилое здание магазина, построенное в 1968 году, общей площадью 278,3 кв.м., с кадастровым номером 54:18:070118:248, расположенное по адресу: 

<

...>.

Определением от 18.12.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области (далее по тексту - администрация Сокурского сельсовета, третье лицо) (т.1 л.д.118-120).

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что не возражает против удовлетворения иска, а также просил рассмотреть исковое заявление без участия своего представителя (т.1 л.д.110).

Третье лицо в отзыве на исковое заявление указало, что исковые требования поддерживает, а также просит рассмотреть настоящий спор в отсутствие своего представителя (т.1 л.д.123).

Определением от 07.02.2018 в связи с длительным отсутствием судьи произведена замена судьи Лузаревой И.В.

Путём использования автоматизированной информационной системы дело передано в производство судьи Исаковой С.А.

В судебном заседании 13.02.2018 был объявлен перерыв до 14 час.        00 мин. 20.02.2018.

 Информация о перерыве в судебном заседании размещена в системе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте www.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся материалам дела.

Дело по существу рассмотрено после завершения предварительного судебного заседания, при готовности дела к судебному разбирательству и отсутствии возражений ответчика и третьего лица относительно рассмотрения дела в их отсутствии, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 АПК РФ.

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

13.11.1998 общим собранием уполномоченных пайщиков Мошковского районного потребительского общества  было принято решение о создании Мошковского производственно-торгового потребительского общества (далее по тексту – Мошковское ПТПО) и о закреплении имущества за ПТПО (т.1 л.д.13-18).        

Согласно пункту 3 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретённого этими юридическими лицами по иным основаниям.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. 

10.12.1998 к протоколу внеочередного собрания уполномоченных пайщиков Мошковского райпо был составлен перечень имущества Мошковского райпо, переданного в собственность Мошковскому ПТПО, в числе которых поименован следующий объект недвижимости:

-магазин продовольственный в п. Сокур Мошковского района 1968 года постройки, балансовой стоимостью 138 611 руб. 04 коп. (т.1 л.д.19-20).

Здание магазина было построено Мошковским райпо хозяйственным способом, за счёт средств потребительской кооперации Мошковского района - финансовых средств накоплений на капитальное строительство, из источника централизованного финансирования капитального строительства предприятий потребительской кооперации Новосибирской области.   

К   исковому  заявлению приложен акт приёмки в эксплуатацию государственной приёмочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) объекта, а именно: 

- акт приёмки от 13.11.1968 на здание магазина в с. Сокур размером 278,3 кв.м. (т.1 л.д.21).

С момента приобретения объектов недвижимости от Мошковского райпо Мошковское ПТПО самостоятельно эксплуатирует указанный объект и несёт бремя содержания этого объекта в надлежащем архитектурно-техническом, противопожарном, электробезопасном состоянии, а также уплачивает соответствующие налоги в бюджет. 

Здание магазина прошло техническую инвентаризацию, ему присвоен инвентарный номер, выдан технический паспорт (т.1 л.д. 25-33).

Пункт 1 статьи 9 ГК РФ предусматривает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 5 статьей 10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В силу пункта 1 статьи 212 ГК РФ в Российской Федерации признаётся частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Из указанной нормы материального права следует то, что гражданское законодательство Российской Федерации не ограничивает круг носителей прав собственности закрытым перечнем.

Согласно положению пункта 1 статьи 21 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, и их союзах) в РФ» №3085-1 от 19.06.1992, собственником имущества потребительского общества является потребительское общество как юридическое лицо.

В силу правовых норм гражданского законодательства, законодательство о потребительской кооперации Российской Федерации, в Российской Федерации признаётся наряду с иными формами собственности, собственность потребительской кооперации (кооперативная собственность).

Поскольку Мошковское ПТПО обладает правоспособностью юридического лица, оно вправе реализовать своё правомочие на судебную защиту нарушенных, оспоренных прав. Даже при отсутствии явного выражения оспаривания и нарушения прав, субъект гражданских правоотношений вправе обратиться с констатирующим иском (иском о признании) за их защитой, только лишь предполагая вероятность их нарушения и (или) оспаривания.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 24.10.2017 Мошковское районное потребительское общество 21.12.2005 ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом) (т. 1 л.д. 103-106), в связи с чем истец лишён возможности в установленном порядке зарегистрировать право собственности на соответствующее недвижимое имущество.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого  имущества, в том числе путём передачи имущества в уставный капитал вновь созданного юридического лица.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В случае ликвидации продавца по сделке до подачи обоюдного заявления о государственной регистрации перехода права собственности покупателем и продавцом, покупатель, получивший недвижимое имущество по договору, вправе обратиться в суд с заявлением о признании права собственности либо о государственной регистрации права собственности в заявительном порядке (пункт 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). 

Единственным основанием для государственной регистрации права в сложившейся ситуации  является судебное решение, которое в силу статьи 8 ГК РФ является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, права на которые установлены вступившим в законную силу судебным актом. 

При таких обстоятельствах признание права собственности истца на объект недвижимости производится на основании решения суда.          Изложенное свидетельствует об обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению.

Поскольку администрация Мошковского района Новосибирской области, привлечённая к участию в деле в качестве ответчика, в материально-правовых отношениях с истцом не состояла, каких-либо действий, нарушающих права и интересы истца не совершала, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за Мошковским производственно-торговым потребительским обществом (ОГРН 

<

***>) право собственности на следующий объект недвижимого имущества: 

- здание магазина, общей площадью 278,3 кв.м., с кадастровым номером 54:18:070118:248, расположенное по адресу: 

<

...>.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                            С.А. Исакова