Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-22576/19

14 мая 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 13 мая 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 14 мая 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ВЕГА" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО, Ликвидационная комиссия в лице председателя ФИО2 о взыскании и обязании 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЕГА" (далее – общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО, Ликвидационная комиссия в лице председателя ФИО2 (далее – Администрация, ответчики) о взыскании 256 590,75 руб. задолженности, 55 947,72 руб. неустойки и об обязать АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ включить требования ООО "ВЕГА" в промежуточный ликвидационный баланс с указанием суммы задолженности в общей сложности составляющей 327 789,47 руб.  (с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик по иску возражал. 

Суд, выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью «ВЕГА» (далее - истец) является управляющей организацией, в управлении которой находятся следующие многоквартирные дома, расположенные в г.п. Монино по адресам: ул. Московская, 

<

...>, ул. Комсомольская, 

<

...>, ул. Южная, 

<

...>, ул. Красовского, 

<

...>, 13,  ул. Маслова, 

<

...>, 4, 6, ул. Новинское шоссе, д.4, ул. Генерала Дементьева, д.2.

Между истцом и собственниками помещений в вышеуказанных многоквартирных домах заключены договоры управления.

Администрация г.п. Монино заключила договоры найма жилого помещения в отношении квартир, находящихся в многоквартирных домах по вышеназванным адресам. ООО «ВЕГА» регулярно производились расчеты стоимости коммунальных услуг и начислялась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанных квартир. Однако, после освобождения (выбытия) жильцами жилых помещений, обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не исполнялась.

Задолженность Администрации за содержание и ремонт и коммунальные услуги по заявленным помещениям (период с 01.07.2018 по 31.12.2018) по расчету истца составила 256 590,75 руб. 

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. В соответствии с п. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 ст. 163 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация) вносят плату содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги управляющей организации.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (пункт 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Таким образом, обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях.

Судом установлено, что ООО "ВЕГА" оказало ответчику коммунальные и эксплуатационные услуги.

Однако, ответчик оказанные услуги не оплатил.

Претензии, направленные в адрес ответчика с требование оплатить долг и пени, оставлены последним без удовлетворения.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. Согласно положениям статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны подтверждаться определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Стороны согласно статьям 8, 9 АПК РФ пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Факт оказания истцом услуг подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате оказанных услуг в размере 256 590,75 руб. являются обоснованными.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации истцом ответчику начислены пени за просрочку платежей в размере 55 947,72 руб.

Расчет пени, произведенный истцом ответчиком по существу не оспорен, судом проверен, арифметически и методологически выполнен верно.

С учетом изложенного исковые требования о взыскании задолженности и пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на официальном сайте ФНС России, администрации Щелковского м/р и в газете "время"   размещена информация о том, что Ответчик –находится в процессе ликвидации(Решение от 11.01.2019 за №871/83, запись в ЕГРЮЛ от 23.01.2019), что в силу положения ст. 61 ГК РФ является основанием считать сроком наступления исполнения  обязательств перед кредиторами.

05.02.2019 года истцом направлено в адрес ликвидационной комиссии заявление о включении в реестр требований кредиторов.

Поскольку ответа на указанную претензию не последовало, истец обратилось в арбитражный суд также с  требованием об обязании включить требования общества в промежуточный ликвидационный баланс. 

В соответствии со статьей 61 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.

В силу статьи 63  ГК РФ ликвидационная комиссия принимает меры по выявлению кредиторов и получению дебиторской задолженности, а также уведомляет в письменной форме кредиторов о ликвидации юридического лица.

После окончания срока предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс, который содержит сведения о составе имущества ликвидируемого юридического лица, перечне требований, предъявленных кредиторами, результатах их рассмотрения, а также о перечне требований, удовлетворенных вступившим в законную силу решением суда, независимо от того, были ли такие требования приняты ликвидационной комиссией.

Промежуточный ликвидационный баланс утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшими решение о ликвидации юридического лица. В случаях, установленных законом, промежуточный ликвидационный баланс утверждается по согласованию с уполномоченным государственным органом.

Согласно положениям статьи 64.1 ГК РФ в случае отказа ликвидационной комиссии удовлетворить требование кредитора или уклонения от его рассмотрения кредитор до утверждения ликвидационного баланса юридического лица вправе обратиться в суд с иском об удовлетворении его требования к ликвидируемому юридическому лицу. В случае удовлетворения судом иска кредитора выплата присужденной ему денежной суммы производится в порядке очередности, установленной статьей 64 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела, истец обратился к ответчику с заявлением о включении в реестр требований кредиторов. Указанное заявление оставлено без ответа и удовлетворения. Доказательств включения требований  в промежуточный ликвидационный баланс ответчиком не представлено.

По правилам ст. ст. 61-64 ГК РФ ликвидация ответчика означает добровольное прекращение деятельности указанного юридического лица. При этом такое прекращение деятельности не должно ставить своей целью причинение вреда другому лицу (ст. ст. 1,10 ГК РФ). Предусмотренная указанными нормами процедура ликвидации юридического лица устанавливает добросовестные действия ликвидационной комиссии по выявлению кредиторов; предоставление кредиторам возможности заявить свои требования; составление ликвидационного баланса, отражающего действительное имущественное положение ликвидируемого юридического лица и его расчеты с кредиторами.

Достоверность сведений о порядке ликвидации является обязательным условием, без соблюдения которого осуществление государственной регистрации ликвидации невозможно. Следовательно, невключение ликвидатором должника в ликвидационный баланс сведений об имеющейся у Ответчика задолженности свидетельствует о нарушении норм ст.ст. 61-64 ГК РФ. 

Поскольку исковые требования заявлены на основании статьи 64.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части обязания АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО включить требования Общества в промежуточный ликвидационный баланс с указанием суммы задолженности.

Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика–ООО "МАКСИ ГРИН". 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО в пользу ООО "ВЕГА" 256 590,75 руб. задолженности, 55 947,72 руб. неустойки, 15 251 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Обязать АДМИНИСТРАЦИЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ МОНИНО включить требования ООО "ВЕГА" в промежуточный ликвидационный баланс с указанием суммы задолженности в общей сложности составляющей 327 789,47 руб.  

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев