512/2023-79639(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ  410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;  

http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-30789/2022

город Саратов

24 марта 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 20.03.2023 Полный текст решения изготовлен 24.03.2023 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи И.М. Заграничного, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> арбитражное дело по исковому заявлению  

Общества с ограниченной ответственностью «Сергиевское», ИНН 

<

***>  

к Администрации Калининского муниципального района Саратовской области,  Администрации Сергиевского муниципального образования Калининского муниципального  района Саратовской области  

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение  «ФКП Росреестра» по Саратовской области  

о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое здание - склад  хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу:  

<

...>  

при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 08.04.2022, от иных лиц: не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с  ограниченной ответственностью «Сергиевское», ИНН 

<

***> к Администрации  Калининского муниципального района Саратовской области, Администрации Сергиевского  муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области,  третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Саратовской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение  «ФКП Росреестра» по Саратовской области, о признании права собственности на объект  недвижимости, нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей  площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>.  

 Отводов суду не заявлено. 

 Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые  требования в полном объеме.  

 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим  образом.  

 Дело в арбитражном суде рассматривается в порядке ст. 153-166 Арбитражного  процессуального кодекса РФ.  

 В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на  основание своих требований и возражений. Суду предоставляются доказательства,  отвечающие требованиям ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса РФ  

 Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей присутствующих сторон,  Арбитражный суд при вынесении решения исходит из следующих обстоятельств и норм  материального и процессуального права.  

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что СТОО  «Сергиевское» было создано и являлось правопреемником совхоза «Советская Россия»  согласно решению исполнительного комитета № 60 от 05.02.1992 Калининского районного  совета народных депутатов (свидетельство о государственной регистрации с  регистрационным номером 121, протокол № 1 от 04.02.1992 общесовхозного собрания  рабочих специалистов и служащих совхоза «Советская Россия»).  

Колхоз Сергиевский был создан 29.04.1997 и зарегистрирован администрацией  объединенного муниципального образования Калининского района Саратовской области за  регистрационным номером 915, о чем в последующем Межрайонной ИФНС РФ № 10 по  Саратовской области было выдано свидетельство серии 64 № 000600150, который в свою  очередь являлся правопреемником СТОО «Сергиевское», согласно протоколу № 2 от  20.03.1997 и постановлению администрации Калининского района Саратовской области №  218 от 29.04.1997 «О перерегистрации СТОО «Сергиевское» (колхоз «Сергиевский» ИНН  

<

***>, КПП 641501001, ОГРН 

<

***>, дата присвоения ОГРН 05.09.2002,  адрес: 412466, 

<

...> Дата  прекращения деятельности: 06.06.2008).  

ООО «Сергиевское» стало правопреемником путем реорганизации в форме  преобразования из колхоза «Сергиевский», согласно протокола № 1 от 08.04.2008 годового  общего собрания членов колхоза «Сергиевский».  

В ООО «Сергиевское» числится объект недвижимости нежилое здание - склад  хозяйственный общей площадью 209 кв.м., год завершения строительства 1982,  расположенный по адресу: 

<

...>, с инвентарным номером 64:221:003:000041390:Г6, реестровым номером  4139:060812:003:000041390:Г6, присвоенным 06.08.2012 Калининским филиалом  Государственного Унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической  инвентаризации и оценки недвижимости».  

Нежилое здание стоит на балансе ООО «Сергиевское» и передавалось по актам  приема передачи из совхоза Советская Россия, из СТОО «Сергиевское», из колхоза  «Сергиевский» в ООО «Сергиевское», что соответственно имущество совхоза Советская  Россия возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  

Факт того, что спорное нежило здание - склад хозяйственный был построен,  подтверждается технической документацией нежилого здания.  

Как видно из технического паспорта объекта недвижимости нежилого фонда, в  настоящее время спорный объект недвижимости представляет собой: нежилое здание - склад  хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, в том числе основной  площадью 126 кв.м, и вспомогательной площадью 83 кв.м, расположенный по адресу:  

<

...>.  

Суд исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования  подлежащими удовлетворению по следующим основаниям  

Как следует из п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего  Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в  судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и  других вещных прав» возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании  права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым  защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.  

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем  признания права.  

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную  или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается  этим лицом.  

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть  приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, меры, дарения или иной  сделки об отчуждении этого имущества.  

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее  ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного  юридического лица.  

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь  создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с  момента такой регистрации.  

В настоящее время отсутствуют споры с третьими лицами на заявленный объект  недвижимости: в реестрах муниципальной собственности и государственного имущества  Саратовской области спорный объект не значится, право собственности на него или  обременения ни за кем не зарегистрировано, о чем компетентными органами представлены  соответствующие сведения.  

В рамках рассматриваемого дела по ходатайству истца о назначении по делу судебной  экспертизы на основании определение Арбитражного суда Саратовской области от 03.02.2023  назначена судебная экспертиза, поскольку представленные вопросы истца требуют  специальных знаний.  

В соответствии с п. 2 ст. 71 АПК РФ, суд поручил провести экспертизу эксперту ООО  «Независимый экспертный центр».  

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № 01/3 от 01.03.2023: 

1) Нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209  кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, является объектом недвижимости (объектом прочно связанным с землей,  перемещение которого невозможно без несоразмерного ущерба его назначению);  

2) Объект - нежилое здание - склад хозяйственный, 1982 года постройки, общей  фактической площадью 209 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, соответствует существующим  строительным, техническим, градостроительным, санитарно-эпидемиологическим,  противопожарным и иным нормам и правилам;  

3) С учетом технического состояния исследуемого объекта на дату производства  экспертизы безопасность для жизни, здоровья людей при эксплуатации нежилого здания -  склада хозяйственного, 1982 года постройки, общей фактической площадью 209 кв.м,  расположенного по адресу: 

<

...> обеспечивается. Исследуемый объект экспертизы с технической точки зрения не  представляет грозу жизни, здоровью граждан и их имуществу.  

В судебном заседании исследовалось заключение на соответствие объекта  строительным, градостроительным, пожарным и санитарным нормам. Заключение содержит  

выводы о соответствии и отсутствии нарушений прав третьих лиц, соответствует  разрешённому виду использования и целевому назначению земельного участка (земельных  участков). Объект расположен в пределах отведенного земельного участка, инженерные сети,  поставленные на кадастровый учет, отсутствуют.  

Представленные истцом документы свидетельствуют также, что владение  недвижимым имуществом было открытым, известным государственным и муниципальным  органам. Владение спорным имуществом не было утрачено в вышеуказанный период  времени.  

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности  подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьями 106, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на  стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью  «Сергиевское», ИНН 

<

***> на объект недвижимости, нежилое здание - склад  хозяйственный, 1982 года постройки, общей площадью 209 кв.м, расположенный по адресу:  

<

...>  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока  со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный  суд Саратовской области.  

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в  соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации.  

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу  судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области  - http://www.saratov.arbitr.ru.  

Судья арбитражного суда  

Саратовской области И.М. Заграничный 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России 

Дата 18.02.2022 4:03:00

 Кому выдана Заграничный Иван Михайлович