АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-61768/2018

21 марта 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Г.В. Марьинских, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕХНО-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХРИЗОТИЛ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 177 756 рублей 76 коп.

при участии в заседании:

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, уведомлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

Дело рассмотрено в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного  разбирательства.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика177756 рублей 76 коп., в том числе 

- 141933 рубля 13 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оказанных на основании договора управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение №15 от 01.04.2013, в период с января 2016 года по сентябрь 2018 года, исходя из площади нежилого помещения 505,1 кв.м., 

- 35823 рубля 63 коп. неустойки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.02.2016 по 22.10.2018, с продолжением начисления неустойки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с суммы долга 141933 рубля 13 коп. за период с 23.10.2018 по день фактической уплаты долга

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.11.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком представлены отзыв на исковое заявление и документы о произведенных оплатах.

Истцом возражения по доводам ответчика не сформированы.

При рассмотрении представленным ответчиком в материалы дела доказательств о произведенных оплатах судом установлено, что платежные поручения содержат ссылку на оплаты по двум договорам, включая договор №15 от 01.04.2013 (без разбивки по суммам оплаты), а также на  счета, которые в материалы дела не представлены, что не позволяет суду в порядке упрощенного производства определить размер произведенной ответчиком оплаты, направленной на погашение задолженности, предъявленной истцом к взысканию с ответчика в рамках настоящего дела.

Учитывая изложенные обстоятельства, определением Арбитражного суда Свердловской области то 17.01.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В предварительное судебное заседание 19.02.2019 стороны не явились, от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований, истец просит взыскать с ответчика 99946 рублей 58 коп., в том числе 

- 58576 рублей 42 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, оказанных на основании договора управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение №15 от 01.04.2013, в период с января 2016 года по сентябрь 2018 года, исходя из площади нежилого помещения 505,1 кв.м., 

- 41370 рублей 16 коп. неустойки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за период с 11.02.2016 по 28.01.2019, с продолжением начисления неустойки в размере, установленном п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, с суммы долга 58576 рублей 42 коп. за период с 29.01.2019 по день фактической уплаты долга.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом также представлены возражения на отзыв ответчика.

Собственники многоквартирного дома №81 по ул.Уральской в городе Асбест не приняли решение об установлении платы за содержание жилого помещения. Соответственно, ООО «УК Техно-сервис» при начислении платы за содержание жилого помещения в период с января 2016 года по сентябрь 2018 года руководствовалось Постановлениями органа местного самоуправления, а именно Постановление администрации Асбестовского городского округа от 03.06.2015 №289-ПА «Об установлении платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения в Асбестовском городском округе», Постановление администрации Асбестовского городского округа от 16.06.2016г. №328-ПА «Об установлении платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения в Асбестовском городском округе», Постановление администрации Асбестовского городского округа от 20.06.2017 №352-ПА «Об установлении платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения в Асбестовском городском округе», Постановление администрации Асбестовского городского округа от 26.06.2018 №297-ПА «Об установлении платы за пользование жилым помещением и платы за содержание и ремонт жилого помещения в Асбестовском городском округе».

В спорный период ответчиком производились оплаты по договору №15 от 01.04.2013, при этом в платежных поручениях указаны счета по которым производилась оплата. В счетах указаны тарифы на содержание и ремонт общего имущества, действующий на момент оказания услуг в соответствии с Постановлениями органа местного самоуправления.

В платежном поручении №273 от 15.11.2018 указано, что ответчик оплачивает задолженность по договору №14 и №15 от 01.04.2013. На общую сумму 71209 рублей 48 коп. Истцом произведена разноска платежа следующим образом: по договору №14 от 01.04.2013- 23687 рублей 17 коп.; по договору №15 от 01.04.2013 - 47522 рубля 31 коп.

Соответственно, ответчиком после подачи искового заявления в Арбитражный суд Свердловской области произведена оплата в размере 83356 рублей 71 коп.

Ответчик дополнительных документов не представил. 

В судебное заседание 14.03.2019 истец не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца и ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с полной оплатой ответчиком основного долга истец просит взыскать с ответчика 42347 рублей 94 коп. неустойки, начисленной на основании ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.02.2016 по 25.02.2019.

Ходатайство истца судом удовлетворено на основании ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, направил контррасчет неустойки с суммы ежемесячного платежа в размере 6187 рублей 48 коп. (п.6.2 договора), размер неустойки по расчетам ответчика составил 1790 рублей 21 коп. за период с 11.02.2016 по 31.08.2018, с учетом переплаты в размере 165774 рубля 80 коп. неустойка составляет 0 рублей.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Из материалов дела следует, истец является управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> дом №81, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 02.06.2009 и спорным в настоящем деле не является. 

Между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом, в котором расположено нежилое помещение, №15 от 01.04.2013, по условиям которого исполнитель обязуется обеспечивать предоставление услуг (работ) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом в котором расположено нежилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> общей площадью 505,1 кв.м. (п. 1.1 договора).

В соответствии с п.1 ст.779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги, при этом общие положения о подряде (ст.ст.702-729 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются к договору возмездного оказания услуг, если это не противоречит ст.ст.779-782 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также особенностям предмета договора возмездного оказания услуг (ст.783 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Во исполнение условий договора №15 от 01.04.2013 истцом в период с января 2016 года по сентябрь 2018 года оказаны ответчику услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на ОДН на общую сумму 335063 рубля 93 коп.

В соответствии с п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

 Пунктом 2.3.1 договора №15 от 01.04.2013 предусмотрено, что заказчик обязан ежемесячно, не позднее 3 числа месяца, следующего за отчетным, оплачивать оказываемые услуги и выполняемы работы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Оплачивать  стоимость услуг и работ по новым тарифам со дня их введения. Оплачивать стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирного дома, капитальному ремонту общего имущества, управлению эксплуатацией жилищного фонда соразмерно доле занимаемого им помещения в общем строении.

В силу части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Доказательства принятия собственниками МКД решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения в материалы дела не представлены.

Стоимость оказанных истцом ответчику услуг определена истцом с применением ставок платы за содержание, утвержденных постановлением Администрации Асбестовского городского округа в соответствующие периоды №289-ПА от 03.06.2015, №328-ПА от 16.06.2016, 352-ПА от 20.06.2017, №352-ПА от 18.07.2018, 297-ПА от 26.06.2018.

С учетом положений вышеуказанных норм и п.2.3.1 договора №15 от 01.04.2013 определение истцом размера платы с применением в расчетам ставок, утвержденных в соответствующие периоды уполномоченным органом, является обоснованным, в связи с чем доводы ответчика о необходимости расчета соответствующей платы в соответствии с тарифами, согласованными сторонами в приложении №1 к договору №15 от 01.04.2013, являются необоснованными.

По расчетам истца, ко дню рассмотрения судом спора по существу задолженности у ответчика перед истцом за исковой период не имеется, что послужило основанием для уменьшения истцом исковых требований до размера неустойки, начисленной за несвоевременную оплату оказанных истцом услуг по п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 12.02.2016 по 25.02.2019 в размере 42347 рублей 94 коп.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый

Произведенный истцом на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации расчет неустойки за период с 12.03.2016 по 25.02.2019 не противоречит нормам действующего законодательства и фактическим обстоятельствам дела, доводы ответчика об имеющейся переплате с учетом выводов суда о подлежащей применению ставке платы за содержание не влияют на правильность произведенного истцом расчета.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика неустойки признаны судом подлежащими удовлетворению в заявленном истцом размере, составляющем 42347 рублей 94 коп.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

При распределении судебных расходов судом учтено, что задолженность погашена ответчиком после обращения истца в суд с иском по настоящему делу, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями и произведенных ответчиком контррасчетом, в связи с чем государственная пошлина относится на ответчика от цены иска 184281 рубль 07 коп. (государственная пошлина составляет 6528 рублей).

При обращении в суд с иском истцом представлены доказательства уплаты государственной пошлины в размере 6333 рубля.

С учетом результата рассмотрения судом спора по существу с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6333 рубля, с ответчика в бюджет Российской Федерации – 195 рублей.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕХНО-СЕРВИС" удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХРИЗОТИЛ" в пользу общества с ограниченной ответственностью  "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕХНО-СЕРВИС" 42347 рублей 94 коп. неустойки, а также 6333 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХРИЗОТИЛ" в бюджет Российской Федерации государственную пошлину в размере 195 рублей.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяГ.В. Марьинских