АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1301/2022

29 апреля 2022 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2022 года.

Решение в полном объёме изготовлено 29 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Г.И. Субач при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 108 994 рублей 57 копеек,

при участии в судебном  заседании до и после перерыва представителя истца – ФИО2  по доверенности от 18.02.2021 (веб-конференция). 

Администрация Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (далее по тексту – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой» (далее по тексту – ответчик) о взыскании 1 108 994 рублей 57 копеек, в том числе 986 445 рублей 79 копеек долга по договору о передаче в аренду муниципального имущества от 26.07.2019 № 1 за период с 01.01.2020 по 31.01.2022 и 122 548 рублей 78 копеек неустойки, начисленной за период с 11.02.2020 по 18.02.2022.

В соответствии со статьёй 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 20.04.2022 объявлен перерыв до 27.04.2022, о чём вынесено протокольное определение.

Сведения о перерыве размещены в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Федеральные арбитражные суды Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/).

Во время перерыва от УФПС Республики Хакасия АО «Почта России» поступил ответ на запрос суда о соблюдении правил вручения почтовой корреспонденции, направленной в адрес ответчика.

Присутствовавший в судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, настаивал на удовлетворении иска, пояснил, что ответчик на связь не выходит, задолженность не оплатил, дал пояснения по расчёту задолженности.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание представителей не направил, отзыв на иск не представил, против иска не возразил.

Судебные извещения, направленные ответчику по адресу места регистрации, не востребованы и возвращены в суд почтовым отделением по истечении срока хранения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ответчика местом нахождения юридического лица является адрес: 655700, Республика Хакасия, 

<

...>, по которому и направлялась судебная корреспонденция обществу с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой».

Как следует из ответа УФПС Республики Хакасия АО Почта России от 20.04.2022                                 № 8.10.16.2/108, поступившая в отделение почтовой связи 655700 Аскиз судебная почтовая корреспонденция  от 25.02.2022 РПО 65500568113541, от 11.03.2022 РПО 65500569084871 доставлялась по указанному адресу, учреждение было закрыто, почтальоном было оставлено извещение в почтовом ящике, почтовые отправления были возвращены по истечении установленного срока хранения, с соблюдением установленных сроков.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещёнными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридических лиц», юридическое лицо несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в Едином государственном реестре юридических лиц.

Информация о судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru, а также в общедоступном информационном сервисе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

По общему правилу лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для получения судебных извещений по месту своего нахождения и несёт соответствующие риски непринятия таких мер.

На основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатор), на основании протокола от 11.07.2019 № 2 об итогах проведения открытого аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества, заключён договор о передаче в аренду муниципального имущества от 26.07.2019 № 1, согласно которому арендодатель передаёт, а арендатор принимает во временное пользование (аренду) следующее имущество Модульная котельная с теплосетями, расположенная по адресу: Республика Хакасия, 

<

...>, марка (модель) МКУ-2,2, кадастровый номер 19:05:080101:724, балансовой стоимостью 7 755 260 рублей, остаточная стоимость 6 806 024 рубля 53 копейки, в целях оказания услуг по теплоснабжению организациям, расположенным на территории с. Усть-Чуль Аскизского района (пункты 1.1, 4.1 договора). 

Срок аренды с 26.07.2019 по 26.07.2029 (пункт 1.3 договора). Арендная плата составляет 48 833 рублей 95 копеек в месяц с учётом НДС, перечисление арендной платы производиться ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчётным (пункт 4.1 договора).

Постановлением администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия от 01.09.2020 № 69-п обществу с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой» предоставлена льгота в размере 40% от стоимости арендной платы, установленной при заключении договора от 26.07.2019 № 1, на период с 01.01.2021 по 31.12.2021.

В случае несвоевременной уплаты или неуплаты арендатором платежей в установленные сроки, начисляются пени в размере 0,03% с просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора).

Актом приёма-передачи от 26.07.2019 подтверждается фактическая передача арендованного имущества арендатору, договор зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия 03.10.2019 номер регистрации 19:05:080101:724-19/026/2019-4.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы и наличие у него задолженности за 2020, 2021 годы и январь 2022 года, истец после реализации претензионного порядка урегулирования спора (требование получено 01.09.2021) обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства в соответствии со статьёй 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды зданий и сооружений, правоотношения по которому регулируются параграфом 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 В соответствии со статьёй 625 Гражданского кодекса Российской Федерации к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

В соответствии со статьёй 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно пункту 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Факты передачи арендатору объекта аренды подтверждается представленным в материалы дела актом приёма-передачи от 26.07.2019.

Согласно пункту 3 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Размер арендной платы за пользование объектом аренды, срок её уплаты определены сторонами в договоре.

Расчёт взыскиваемой с ответчика арендной платы проверен судом, признан арифметически верным, произведённым на основании условий договора аренды и положений действующего законодательства.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, доказательства оплаты задолженности за спорный период ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд признает обоснованными требования истца о взыскании долга в общей сумме 986 445 рублей 79 копеек по договору о передаче в аренду муниципального имущества от 26.07.2019 № 1 за период с 01.01.2020 по 31.01.2022.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 122 548 рублей 78 копеек неустойки, начисленной за период с 11.02.2020 по 18.02.2022.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательства, что установлено судом и не оспаривается сторонами.

Условиями пункта 5.2 договора стороны согласовали неустойку в размере 0,03% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Деятельность ответчика, не входит в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434.

Расчёт неустойки, представленный истцом, проверен судом и признан арифметически верным. Сумма заявленной неустойки ответчиком не оспорена, контррасчёт в материалы дела не представлен, ходатайство об уменьшении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт аренды имущества истца и имевшаяся со стороны ответчика просрочка исполнения обязательств по внесению арендной платы в установленные сроки, требование истца о взыскании с ответчика 122 548 рублей 78 копеек неустойки, начисленной за период с 11.02.2020 по 18.02.2022, является обоснованным и подлежит удовлетворению судом в заявленной сумме.

Всего по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 1 108 994 рубля 57 копеек, в том числе 986 445 рублей 79 копеек долга и 122 548 рублей 78 копеек неустойки. 

Государственная пошлина по делу составляет 24 090 рублей, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167 - 171, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой» в пользу администрации Усть-Чульского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия 1 108 994 (один миллион сто восемь тысяч девятьсот девяносто четыре) рубля 57 копеек, в том числе 986 445 рублей 79 копеек долга и 122 548 рублей 78 копеек неустойки.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Хакасградстрой» в доход федерального бюджета 24 090 (двадцать четыре тысячи девяносто) рублей государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Жалоба  подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

СудьяГ.И. Субач