АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А14-12638/2023

г. Воронеж

23 октября 2023 

 

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Романовой Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании права собственности на 2-х этажное здание профилактория общей площадью 276,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, представитель, по доверенности № 36 АВ 3806903 от 27.07.2022, 

от ответчика(1) – не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителей,

от ответчика(2) - не явился, надлежаще извещен, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителей,

установил:

в арбитражный суд поступило исковое заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее – истец) к Администрации Лискинского муниципального района Воронежской области, г.Лиски, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) и к Администрации Троицкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) (далее – ответчики(1,2)) о признании права собственности на 2-х этажное здание профилактория общей площадью 276,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.

В заседание ответчики(1,2) не явились, надлежаще извещены, заявили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

В порядке статей 123, 136 АПК РФ е заседание проводится в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчиком(2) по почте представлен отзыв на иск, в котором он не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Из материалов дела следует.

В 1990 колхозом «Рассвет» возведено 2-х этажное здание профилактория общей площадью 276,1 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, востояная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.

В   1997  колхоз   «Рассвет»   реорганизован   в   форме   преобразования   в сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет», что подтверждается Выпиской из Устава сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет». На  основании  Постановления  Администрации  Лискинского  района и  г.  Лиски Воронежской области № 19 от 06 марта 1997 «О регистрации в новой редакции Устава колхоза   «Рассвет»   Лискинского   района»   произведена   государственная   регистрация сельскохозяйственного кооператива «Рассвет». В результате реорганизации колхоза «Рассвет» имущество данного предприятия перешло в порядке правопреемства в СПК «Рассвет».

29 ноября 2001 на основании Постановления администрации Лискинского районаВоронежской области от 29.11.2001 № 464 в соответствии с Законом РФСР от 22.11.1990 « О крестьянском (фермерском) хозяйстве» создано крестьянское фермерское хозяйство (КФХ) «Русь», в связи с чем администрацией Лискинского района и города Лиски Воронежской области 29.11.2001 выдано свидетельство о государственной регистрации № 8, подтверждающее государственную регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства. Главой КФХ был утвержден  ФИО1

На внеочередном общем собрании членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», состоявшемся 15 декабря 2001 , в соответствии с Федеральным законом «О сельскохозяйственной кооперации» от 08 декабря 1995 № 193-ФЗ принято решение о выходе из сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» 165 членов и передаче ими прав на имущественные и земельные паи КФХ «Русь», что утверждается выпиской из Протокола № 4 внеочередного общего собрания основных членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет» от 15 декабря 2001 .

 15 декабря 2001 между указанными лицами: членами крестьянского фермерского  хозяйства «Русь» и главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Русь» ФИО1 заключен договор о передаче имущества хозяйства (имущественных паев), составлен акт передачи данного имущества на основании протокола № 1 общего собрания.

На основании указанных договора и акта от 15 декабря 2001 КФХ «Русь» передано, в том числе, 2-х этажное здание профилактория, общей площадью 276,1 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового квартала 36: 14:0780012.

БТИ Лискинского района Воронежской области в отношении указанного здания составлен технический паспорт, объекту присвоен инвентарный номер 572. Согласно сведениям, указанным в   техническом   паспорте,   общая   площадь   2-х   этажного   профилактория, расположенного по  адресу:  Воронежская область,  Лискинский район,  восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012 на 06 апреля 2021 составила 276,1 кв.м, зданию присвоена литера «А».        ,

12 октября 2021 кадастровым инженером ФИО3 подготовлен технический план здания по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового  квартала 36:14:0780012, согласно которому площадь данного нежилого помещения составляет 276,1 кв.м.

Согласно  инвентарной  карточке №  951   учета  основных  средств 2-х  этажный профилакторий   по  адресу:   Воронежская  область,  Лискинский  район,  восточная  часть кадастрового квартала 36:14:0780012. состоит на балансе КФХ ИП ФИО1

 Регистрация права собственности на данный объект недвижимости в установленном порядке не произведена.  

08 мая 2004 согласно Протоколу №  1  общего собрания основных членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Русь» главой крестьянского (фермерского) хозяйства в связи со смертью главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 избрана ФИО1, в связи с чем 08 мая 2004 между членами крестьянского фермерского хозяйства «Русь» заключено дополнительное соглашение к договору от 15.12.2001.

14 апреля 2006 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 11 по Воронежской области выдано свидетельство серии 36 № 002532702 о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи о внесении изменений в сведения о главе крестьянского (фермерского) хозяйства.

19 июня 2006  согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц сельскохозяйственный производственный кооператив «Рассвет» ликвидирован вследствие признания его несостоятельным (банкротом).

По настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанными объектами недвижимости в полном объеме, как собственник. 

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанные объекты отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Принадлежность объектов истцу не оспаривается.

Ответчиком исковые требования не оспариваются.

Ссылаясь на наличие оснований для признания права собственности на указанное  имущество и невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от  13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец обратился в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, оценив  в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит заявление обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Предъявление требования о признании права имеет целью устранить все сомнения в принадлежности права тому или иному лицу.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Правопритязания третьих лиц на вышеуказанный объект отсутствуют. Принадлежность объекта истцу  не оспаривается, ответчиком требования не оспариваются. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что надлежит признать право собственности за истцом на  2-х этажное здание профилактория общей площадью 276,1 кв.м., расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.

С учетом изложенного, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и  подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая отсутствие неправомерных действий со стороны ответчика, расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы относятся за счет истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности главы крестьянского (фермерского) хозяйства предпринимателя ФИО1, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область на 2-х этажное здание профилактория общей площадью 276,1 кв.м, расположенное по адресу: Воронежская область, Лискинский район, восточная часть кадастрового квартала 36:14:0780012.

Возвратить главе крестьянского (фермерского) хозяйства индивидуального предпринимателя ФИО1, с.Троицкое, Лискинский район, Воронежская область (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 14847 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд и в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу в Федеральный арбитражный суд Центрального округа.

 

Судья                                                                                              Л.В.Романова