АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: arbitr@kaluga.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А23-1155/2023

06 июня  2024 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2024 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ерохиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, 248009, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Строй 2», 249034, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Калужской области «Боровское лесничество», 249010, 

<

...>,

о взыскании 542 024 руб. 33 коп., 

при участии в судебном заседании: 

от истца – представителя ФИО1 по доверенности № 1/5-24 от 09.01.2024 сроком действия до 31.12.2025,

от ответчика –  генерального директора ФИО2 на основании решения,

У С Т А Н О В И Л:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-Строй 2» о взыскании 542 024 руб. 33 коп., в том числе задолженность по договору аренды лесного участка от 05.08.2008 №202 в размере 539 547 руб. 84 коп., неустойка в размере 2 476 руб. 49 коп.

На основании ст. 51 арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное казенное учреждение Калужской области «Боровское лесничество».

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал на основании доводов, изложенных в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании заявленные исковые требования не признал.

Иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания с учетом ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются уведомленными надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, на основании протокола  об итогах проведения  аукциона по продаже права на  заключение договоров  аренды  лесных участков для заготовки древесины от 22 июля 2008 № 170 между министерством природных ресурсов Калужской области (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Дом-строй 1» был заключен договор аренды лесного участка  от 05.08.2008 №202.

В соответствии с п. 1 договора Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, площадью 5,0 га, имеющее местоположение: Калужская область, Боровский район, ГКУ КО «Боровское лесничество», Балабановское участковое лесничество, квартал № 69, выдел 12, 21, 22.

17.09.2008 договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области.

На основании дополнительного соглашения 27.10.2010 г. дополнительным соглашением № 1 права и обязанности Арендатора по договору аренды от 05.08.2008 г. № 202 на лесной участок 5,0 га полностью перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Дом-строй 2».

Данное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Калужской области.

В соответствии с пунктом 4 и приложением N 3 к договору целью использования лесов на арендуемом земельном участке является осуществление рекреационной деятельности.

Размер, порядок и сроки внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе II и приложении N 4 к договору, а в соответствии с пунктом 13 договора за нарушение срока внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки исполнения данного обязательства.

Дополнительным соглашением N 1 от 31.10.2010 к договору с согласия арендодателя права и обязанности по договору аренды лесного участка N 202 от 05.08.2008 перешли от ООО «Дом-Строй 1» и ООО «Дом-Строй 2».

В соответствии с согласованной сторонами в приложении N 4 к договору формулой расчета размер арендной платы за пользование лесным участком 2022 году составил 859 978 руб.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по от 27.05.2022  делу А23-8386/2021 договор аренды от  05.08.2008 №202 расторгнут. 

Ссылаясь на уклонение ответчика от внесения арендной платы за период с 01.01.2022 по 17.08.2022 (дата вступления решения в законную силу) в размере 539 547 руб. 84 коп., истец обратился с настоящим иском в суд, предварительно направив в адрес ответчика претензию, которая осталась  без удовлетворения. 

В соответствии с ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата. Размер арендной платы определяется в соответствии со статьей 73 указанного Кодекса.

Ответчиком обязательство по внесению арендной платы за период с 01.01.2022 по 17.08.2022 не исполнено. 

Расчет задолженности является арифметически верным и соответствует условиям договора, положениям Постановления от 22.05.2007 №310  «О ставках платы  за единицу  объема лесных  ресурсов и ставка платы  за единицу площади  лесного участка, находящегося в государственной собственности». 

Поскольку доказательства погашения задолженности ответчиком не исполнено, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с  ответчика пени на сумму задолженности в размере 828 257 руб. 50 коп., взысканную вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Калужской области по делу А23-5680/2021. 

Пунктом 13 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы предусмотрена ответственность в виде уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования  ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Требование истца о взыскании неустойки правомерно, поскольку истцом доказан факт просрочки исполнения обязательств, и такая ответственность предусмотрена ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и договором. 

Согласно расчету истца размер неустойки за период с 22.09.2021 по  04.10.2021 составил 2476 руб. 49 коп.

Из дополнительных пояснения истца следует, что в программном обеспечении министерства  число  десятичных знаков  ограничено   тремя, что приводит к округлению значения в большую сторону. 

С учетом п.  13 договора размер неустойки за период с 22.09.2021 по 04.10. 2021 составляет 2 422 руб. 65 коп.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Ответчиком заявлено о снижении неустойки в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2012 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть снижена неустойка при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика. 

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства.

В обоснование заявления о снижении неустойки ответчик сослался на несоразмерность установленной договором неустойки последствиям нарушения обязательства.

Между тем в обоснование заявленного довода какие-либо доказательства ответчиком не представлены.  

Таким образом, предусмотренных законом оснований для снижения неустойки не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом-Строй 2»  в пользу министерства природных ресурсов и экологии  Калужской области задолженность в размере 539 547 руб. 84 коп., пени в размере  2422 руб. 65 коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Дом-Строй 2» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 13838 руб. 62коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путём подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья

 

И.В. Чехачева