АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: а03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-17020/2021

г. Барнаул

16 марта 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 09 марта 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 16 марта 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном онлайн-заседании дело по исковому заявлению ФИО2, с. Усть-Кокса, в лице финансового управляющего ФИО3, г. Горно-Алтайск, к обществу                                   с ограниченной ответственностью «АлтайБизнес», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>,                      ИНН 

<

***>) о взыскании 193 472 руб. 12 коп., из них 103 419 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 05.02.2021 по 19.05.2021 по договору аренды от 04.12.2017, 90 052 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2018 по 23.11.2021, 

Третье лицо, не заявляющее  самостоятельных требований относительно предмета спора, индивидуальный предприниматель  ФИО4, с. Усть-Кокса (ОГРНИП 319040000011927, ИНН 

<

***>), 

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО3, финансовый управляющий, решение Арбитражного суда  Республики Алтай от 15.10.2018 по делу №А02-2326/2017, паспорт, 

от ответчика и третьего лица– не явились, извещены надлежащим образом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2  в лице финансового управляющего ФИО3 обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением,  уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к обществу с ограниченной ответственностью «АлтайБизнес»  о взыскании 193 472 руб. 12 коп., из них 103 419 руб. 94 коп. задолженности по арендной плате за период с 05.02.2021 по 19.05.2021 по договору аренды от 04.12.2017, 90 052 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 23.11.2018 по 23.11.2021.

В обоснование исковых требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей за пользование нежилым помещением  и земельным участком под ним, что привело к образованию задолженности и начислению процентов. 

Определением арбитражного суда от 25.11.2021 дело назначено к рассмотрению                         в порядке упрощенного производства без вызова сторон  в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 21.12.2021 в связи с наличием оснований суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель  ФИО4.

Ответчик  в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истцом не  доказано, что именно ответчик занимал помещение в спорный период. Истцом пропущен срок исковой давности  по требованию   об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами. По мнению ответчика,  за период пандемии   финансовые санкции  за неисполнение  денежных обязательств  не начисляются.

Ответчик и третье лицо  в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании частей 3, 5 статьи                                   156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                            в отсутствие не явившихся сторон.

Представитель истца в судебном заседании  поддержал  исковые требования                           в полном объеме, просил их удовлетворить.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 04.12.2017 между ООО «АлтайБизнес», (арендатор) и ФИО2 (арендодатель)  заключен договор аренды, по условиям арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее именуемое «помещение») и земельный участок под ним расположенные по адресу:  Россия. Республика Алтай, 

<

...> общей полезной площадью 407,2 кв.м, пригодной для его нормального использования для целей, предусмотренных в настоящем договоре. Передаваемое в аренду помещение принадлежат арендодателю на праве собственности, зарегистрированному в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Алтай 08.05.2009. Арендуемое помещение обозначено по поэтажным планам, являющимся Приложением № 1 к настоящему договору. Помещение передается арендатору по акту приема-передачи помещения, являющемуся Приложением № 2 к настоящему договору. После подписания сторонами акта приема-передачи арендодатель не отвечает за недостатки помещений, если они не были отмечены арендатором при заключении настоящего договора. Арендуемое помещение предоставляются арендатору для использования под кондитерский цех, офисные помещения, хостел (раздел  1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1 - 3.2  договора арендная плата за пользование помещением в месяц составляет 29 500 руб., НДС не облагается, т. к. в арендную плату включается плата за пользование помещениями, а также стоимость услуг по электроснабжению, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, канализованию. Арендная плата начисляется с 04 декабря 2017 года. Арендная плата за неполный месяц аренды рассчитывается с учетом фактического количества дней пользования помещением. Арендная плата уплачивается ежемесячно до 10 числа текущего (расчетного) месяца на основании договора. Расчеты по договору производятся путем безналичного или наличного расчета.

Настоящий договор заключен сроком на 11 месяцев, вступает в силу с 04.12.2017 и действует по 04.11.2018. В случае если ни одна из сторон за 30 (тридцать) дней до окончания срока договора не заявит о своем желании расторгнуть настоящий договор, он считается продленным на гот же срок и на тех же условиях. Количество пролонгаций не ограничено (пункт 5.1 договора).

Объект аренды передан арендатору в удовлетворительном техническом состоянии по акту приема-передачи помещения от 04.12.2017, подписанному представителями сторон и заверенному их печатями (л.д. 14).

20.04.2021 спорное помещение возвращено арендодателю, о чем сторонами подписан  акт приема-передачи (л.15).

Поскольку в период с 05.02.2021 по 19.05.2022 ответчик осуществлял пользование спорным помещением, однако арендную плату за него вносил не надлежащим образом,  задолженность по расчету истца  составила 103 419 руб. 94 коп. 

Неисполнение ответчиком обязательства по арендной плате  послужило основанием для подачи настоящего иска.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как  установлено судом, решением Арбитражного суда Республики Алтай от 15.10.2018 по делу №А02- 2326/2017 индивидуальный предприниматель ФИО2 признана банкротом и в отношении нее введена процедура реализации имущества должника-гражданина. Финансовым управляющим должника утверждена ФИО3. 

ФИО2 прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем 15.10.2018 в ЕГРИП внесены соответствующие сведения.

ФИО2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение по адресу: 

<

...>.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-8815/2020, которым  с ООО «АлтайБизнес» в пользу ФИО2 взыскана задолженность по арендной плате за предыдущий период,  установлено нахождение обособленного подразделения ответчика  и осуществление деятельности подразделением ООО «АлтайБизнес» по адресу:  

<

...>. 

Также судом установлено, что предпринимательская деятельность по указанному адресу велась не прекратившей деятельность индивидуального предпринимателя ФИО2, а обособленным подразделением ООО «АлтайБизнес», директором которого являлась ФИО2  Функционирование  хостела в помещении подтверждено также общедоступными данными сети «Интернет», распечатки которых были представлены.

В соответствии с пунктом 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из смысла указанной нормы права следует, что в ходе арбитражного производства не подлежат доказыванию и не допускают опровержения, так называемые преюдициально установленные (предрешенные) обстоятельства. Эти обстоятельства, составляющие фактическую основу ранее вынесенного по другому делу и вступившего в законную силу решения суда, когда они имеют юридическое значение для разрешения спора в позднее возникшем арбитражном процессе.

Следуя материалам дела,  решением   от 04.12.2017 №1 единственным  участником  и генеральным  директором ООО «АлтайБизнес»  ФИО5 директором обособленного  подразделения  ООО «АлтайБизнес» назначена ФИО2 (том 1, л.д. 50).

По акту приема-передачи от 20.05.2021  директор обособленного  подразделения  ООО «АлтайБизнес» ФИО2  передала финансовому управляющему ФИО3  нежилое помещение и ключи, переданное  Обществу по  договору аренды от 04.12.2017.

Доводы ООО «АлтайБизнес»  о том, что  истцом не доказано, что  в спорный период Общество занимало  помещение, опровергается установленными по делу обстоятельствами. Кроме того,  доказательств того, что нежилое помещение по  договору аренды от 04.12.2017 было передано ранее 20.05.2021, ответчиком не представлено. 

 Исследовав обстоятельства дела и оценив в соответствии со статьей                               71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства,  установив  факт пользования ответчиком объектом недвижимого имущества, отсутствие доказательств внесения ответчиком  арендной платы за нежилое помещение, арбитражный суд пришел к выводу  о наличии правовых оснований  для удовлетворения  исковых требований о взыскании  с  ООО «АлтайБизнес»  103 419 руб. 94 коп задолженности по арендной плате за период с 05.02.2021 по 19.05.2021 по договору аренды от 04.12.2017.

В связи с просрочкой исполнения обязательства по арендной плате истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 90 052 руб. 18 коп., начисленные за период с 23.11.2018 по 23.11.2021.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7  «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» содержатся разъяснения о том, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданского кодекса Российской Федерации).

Проверив расчет процентов, суд признал его верным, в связи с чем, требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованию      о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, судом не рассматривается,  поскольку в ходе рассмотрения дела истец уточнил требования в части взыскания процентов в  порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом  заявления ответчика о пропуске срока.

Доводы ответчика   о том, что не подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами за период пандемии, поскольку Общество   отнесено    к лицам в наибольшей степени  пострадавшим  в условиях ухудшения ситуации в результате распространения  новой коронавирусной  инфекции  и ответчику предоставлена  мера поддержки  в виде моратория  на применение финансовых санкций, подлежат отклонению арбитражным судом по следующим основаниям. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «АлтайБизнес»   является деятельность по оказанию услуг в области бухгалтерского  учета,  по проведению  финансового аудита, по налоговому консультированию.

Вместе с тем в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 434 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» указанный основной  вид  деятельности Общества  не входит в перечень отраслей экономики в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Кроме того, каких-либо доказательств, подтверждающих не осуществление своей деятельности в период распространения  новой коронавирусной  инфекции,                               ООО «АлтайБизнес»    не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика.

Определением суда от 25.11.2021 истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования  удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «АлтайБизнес»,                          г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2,                  с. Усть-Кокса, в лице финансового управляющего ФИО3,                      

<

...> 472 руб. 12 коп., из них 103 419 руб. 94 коп. основного долга и                   90  052 руб. 18 коп. процентов.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «АлтайБизнес»,                          г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета  6 804  руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                                                     А.Н. Винникова