Арбитражный суд Волгоградской области

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                              Дело № А12-5982/2019

«04» июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 27.06.2019

Полный текст решения изготовлен  04.07.2019

Арбитражный суд Волгоградской области  в составе судьи Пятерниной Е.С. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «СпортЭкспо» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – RED OCTOBER INTERNATIONAL SA (119048, 

<

...>, а/я 114)

в судебном заседании участвуют:

от истца – ФИО1 по доверенности № 13/к-52 от 26.04.2019,

от ответчика – не явились, извещены

от третьего лица – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (далее – АО «ВМК «Красный Октябрь», истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области к акционерному обществу «СпортЭкспо» (далее – АО «СпортЭкспо», ответчик) с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании суммы задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 100-А-15 от 01.07.2015 за период с августа 2016 по ноябрь 2018 в размере 2 020 000, 00 рублей, договорную неустойку за период с 10.03.2016 по 04.12.2018 в размере 1 142 900, 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.12.2018 по 08.02.2019 в размере 28 141, 64 рублей, а всего 3 563 191, 64 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено RED OCTOBER INTERNATIONAL SA.

В судебном заседание представитель ответчика настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

АО «СпортЭкспо», RED OCTOBER INTERNATIONAL SA явку представителей в судебное заседание  не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения,  в соответствии   с   частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени  и месте судебного заседания  в  информационно-телекоммуникационной  сети «Интернет»   на официальном   сайте  Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения  о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть  дело в отсутствие названных лиц.

Изучив представленные  в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и в отзыве на иск, суд находит основания для  удовлетворения заявленных требований.

Как следует из материалов дела, между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор на аренду помещения №100-А-15 от 01.07.2015 (далее -Договор), согласно которого, Арендодатель принимал на себя обязательства по передаче в адрес Арендатора за плату во временное владение и пользование, соответствующих нежилых помещений.

Указанные помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи помещений от 01.07.2015г.

В силу пункта 3.1. Договора арендная плата устанавливается в соглашении о цене (Приложение №2). Согласно Соглашению о цене (Приложение №2) плата за аренду помещений составляет 150 000, 00 рублей в месяц.

В силу пункта 3.2. Договора внесение арендной платы производится Арендатором ежемесячно до 10 числа расчетного месяца.

01.11.2016 между сторонами подписано Дополнительное соглашение №1 к Договору, согласно которому арендная плата с 01.11.2016 составила 100 000 рублей.

01.04.2017 между сторонами подписано Дополнительное соглашение №2 к Договору, согласно которому арендная плата с 01.04.2017 составила 60 000 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с нормами статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 10 Информационного письма от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», в силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено судом, подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком, Арендодателем исполнена обязанность по предоставлению Арендатору имущества в пользование, однако, в нарушение условий договора последний встречную обязанность по внесению арендной платы в порядке и сроки, установленные договором, не исполнил, в связи с чем, образовалась задолженность августа 2016 по ноябрь 2018 в размере 2 020 000, 00 рублей.

Доказательств обратного, ответчиком  суду не предоставлено.

Судом установлено, и данный факт не оспаривается сторонами, Договор расторгнут на основании уведомления о расторжении Договора от 14.11.2018, полученного ответчиком 04.12.2018.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней).

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 4.1. Договора, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Истцом был произведен расчет неустойки на дату расторжения Договора аренды за период с 10.03.2016 по 04.12.2018 в размере 1 142 900, 00 рублей.

Представленный  расчет пени за просрочку внесения арендной платы судом проверен и признан правильным.

Кроме того, в отношении указанной задолженности истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период после расторжения договора, а именно, за период с 05.12.2018 по 08.02.2019 на сумму 28 141, 64 рублей.

В силу статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее - Постановление № 7), проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Из смысла статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение денежного обязательства, а понятие «обязательство» сформулировано исключительно для целей регулирования гражданско-правовых отношений.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в силу природы гражданско-правовых отношений сама по себе возможность применения санкции, предусмотренной пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, направлена на защиту имущественных интересов лица, чьи денежные средства незаконно удерживались. При этом применение положений данной статьи в конкретных спорах зависит от того, являются ли спорные имущественные правоотношения гражданско-правовыми, а нарушенное обязательство - денежным, а если не являются, то имеется ли указание законодателя о возможности их применения к этим правоотношениям (Определения от 19 апреля 2001 года № 99-О, от 7 февраля 2002 года № 30-О, от 26 января 2010 года № 97-О-О, от 19 октября 2010 года № 1273-О-О, от 25 ноября 2010 года № 1535-О, от 22 декабря 2015 года № 2907-О).

Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

По правилам статьи 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «СпортЭкспо» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  в пользу акционерного общества «Волгоградский металлургический комбинат «Красный Октябрь» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  сумму задолженности по арендной плате по договору аренды помещений № 100-А-15 от 01.07.2015 за период с августа 2016 по ноябрь 2018 в размере 2 020 000, 00 рублей, договорную неустойку за период с 10.03.2016 по 04.12.2018 в размере 1 142 900, 00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05.12.2018 по 08.02.2019 в размере 28 141, 64 рублей, а всего 3 563 191, 64 рублей.

Взыскать с акционерного общества «СпортЭкспо» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  40 816, 00 рублей.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

 

СУДЬЯ                                                                                                               Е.С. Пятернина