АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2055/2018

11 мая 2018 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 03 мая 2018 года.

Полный текст решения изготовлен         11 мая 2018 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников недвижимости «Масленникова 72» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

о понуждении к совершению действий,

в заседании приняли участие:

от истца – ФИО4 по доверенности от 01.12.2017;

от ответчика – ФИО2 личность удостоверена паспортом;

от третьего лица – ФИО5 по доверенности от 15.08.2016;

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Масленникова 72» (далее – ТСН «Масленникова 72», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, ответчик) об обязании демонтировать с фасада многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, следующие рекламные конструкции:

- рекламная конструкция 0,85 мм х 4,2 мм (3,57 кв.м) с текстом «ТракМаркет» и символическим изображением автомобиля слева от текста, расположена со стороны ул. Масленникова на уровне первого этажа на козырьке крыльца;

- рекламная конструкция 3,3 мм х 2,9 мм (9,57 кв.м) с текстом «ТракМаркет», с символическим изображением автомобиля слева от текста и с изображением колеса автомобиля; в нижней части конструкции указаны три логотипа производителей автомобилей и номер телефона: «700-200», в левой части конструкции - изображения четырех автомобилей, символизирующих соответствующую услугу; конструкция расположена со стороны ул. Масленникова на уровне первого этажа;

- рекламная конструкция 4 мм х 2,9 мм (11,6 кв.м) с текстом «Запчасти для грузовиков», изображением автомобиля внизу текста; в нижней части конструкции указаны пять логотипов производителей автомобилей и адрес интернет-сайта: «truck-marcet.su», в левой части конструкции - изображения запчастей автомобилей, символизирующих соответствующую услугу, конструкция расположена со стороны ул. Масленникова на уровне первого этажа.

Ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать по основаниям, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо представило в материалы дела пояснения, согласно которым считает требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон и третьего лица, суд установил следующее.

Как указал истец, в целях управления общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома № 72 по улице Масленникова в городе Омске создано ТСН «Масленникова 72».

Предприниматель ФИО2 является арендатором нежилого помещения по адресу: 

<

...>, оф. 1П, магазин «ТракМаркет», что также подтверждается договором аренды/продление договора аренды помещений от 30.11.2016 от 24.11.2016, заключенного между ФИО3 и ФИО2.

По данным истца, на фасаде многоквартирного жилого дома № 72 по улице Масленникова в городе Омске размещена принадлежащая предпринимателю ФИО2 рекламная конструкция.

Поскольку общее собрание собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> не принимало решение о даче согласия на размещение рекламных конструкций магазина «ТракМаркет» на фасаде жилого дома, ТСН «Масленникова 72» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Требования истца не подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 13.03.2006 № 3-ФЗ «О рекламе» рекламная конструкция представляет собой щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения.

Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции (пункт 9).

Владелец рекламной конструкции обязан осуществить демонтаж рекламной конструкции в течение месяца со дня выдачи предписания органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа о демонтаже рекламной конструкции, установленной и (или) эксплуатируемой без разрешения, срок действия которого не истек, а также удалить информацию, размещенную на такой рекламной конструкции, в течение трех дней со дня выдачи указанного предписания (пункт 21).

Если в установленный срок владелец рекламной конструкции не выполнил указанную в части 21 настоящей статьи обязанность по демонтажу рекламной конструкции или владелец рекламной конструкции неизвестен, орган местного самоуправления муниципального района или орган местного самоуправления городского округа выдает предписание о демонтаже рекламной конструкции собственнику или иному законному владельцу недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, за исключением случая присоединения рекламной конструкции к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому присоединена рекламная конструкция, обязан демонтировать рекламную конструкцию в течение месяца со дня выдачи соответствующего предписания. Демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение рекламной конструкции осуществляется за счет собственника или иного законного владельца недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция. По требованию собственника или иного законного владельца данного недвижимого имущества владелец рекламной конструкции  обязан возместить этому собственнику или этому законному владельцу необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции (пункт 21.1).

Если в установленный срок собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, не выполнил указанную в части 21 настоящей статьи обязанность по демонтажу рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец данного недвижимого имущества неизвестен, демонтаж рекламной конструкции, ее хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет средств местного бюджета. По требованию органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа владелец рекламной конструкции либо собственник или иной законный владелец недвижимого имущества, к которому была присоединена рекламная конструкция, обязан возместить необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции (пункт 21.2).

Если рекламная конструкция присоединена к объекту муниципального имущества или к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме при отсутствии согласия таких собственников на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, в случае, указанном в части 21.1 настоящей статьи, ее демонтаж, хранение или в необходимых случаях уничтожение осуществляется за счет средств местного бюджета. По требованию органа местного самоуправления муниципального района или органа местного самоуправления городского округа владелец рекламной конструкции обязан возместить необходимые расходы, понесенные в связи с демонтажом, хранением или в необходимых случаях уничтожением рекламной конструкции (пункт 21.3).

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В данном случае, из представленных истцом в материалы дела доказательств, не следует, что ФИО2 является владельцем рекламных конструкций, о демонтаже которых заявлены требования.

В материалы дела представлен договор аренды/продление договора аренды нежилого помещения от 30.11.2016 от 24.11.2017, согласно которому ФИО2 является арендатором объекта недвижимости: нежилое помещение общей площадью 124,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>. При этом 

При указанных обстоятельствах, поскольку истцом не доказано, что спорные рекламные конструкции принадлежат предпринимателю ФИО2 на праве собственности, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела в арбитражном суде, по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в установленном законом порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Н.А. Голобородько