АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952) 24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                Дело № А19-250/2020

27.07.2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 20 июля 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 июля 2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пущиной Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, Министерства лесного комплекса Иркутской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>) 

к  обществу с ограниченной ответственностью «Леспром» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665714, 

<

...>)

о взыскании 176 519 руб. 22 коп.

при участии в судебном заседании

от истца - ФИО2, по доверенности № 302 от 30.12.2019, удостоверение.

от ответчика – ФИО3, по доверенности от 01.12.2020, паспорт.

установил:

Министерство лесного комплекса Иркутской области (далее, истец) обратилась в Арбитражный суд Иркутской области к обществу с ограниченной ответственностью «ЛЕСПРОМ» (далее, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды № 91-304/11 от 03.08.2011 в размере 1 198 451 руб. 57 коп., в том числе 1 021 932,35 руб. – задолженности по арендной плате за 4 квартал 2019, 176 519,22 руб. – неустойки за период с 16.01.2019 по 25.12.2019.

От истца поступил отказ от исковых требований в части взыскания основного долга (арендной платы за 4-й квартал 2019 г.) по договору аренды лесного участка № 91-304/11 от 03.08.2011 в размере 1 021 932,35 руб.

Рассмотрев ходатайство истца об отказе от требования в части суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

При таких обстоятельствах, отказ от иска в части взыскания основного долга (арендной платы за 4-й квартал 2019 г.) по договору аренды лесного участка № 91-304/11 от 03.08.2011 в размере 1 021 932,35 руб. не нарушает права других лиц, поэтому в соответствии со статьей 49 АПК РФ судом принимается.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Учитывая изложенное, производство по настоящему делу в части взыскания основного долга (арендной платы за 4-й квартал 2019 г.) по договору аренды лесного участка № 91-304/11 от 03.08.2011 в размере 1 021 932,35 руб. подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец заявленное требования в части взыскания неустойки в судебном заседании поддержал, в обоснование иска указал, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по внесению арендных платежей в сроки, установленные договором.

Ответчик в судебном заседании требование не признал, однако возражений по существу заявленного требования не заявил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

03.08.2011 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № 91-304/11, в соответствии с пунктом 1.1 которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, имеющий местоположение: Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кутское лесничество, эксплуатационные леса, Борисовское участковое лесничество, Борисовская дача, кварталы №№ 103-106, 112-114, 116, 117ч-121ч, Осетровское участковое лесничество, Осетровская дача, кварталы №№ 252ч, 253ч, Кутская дача, кварталы №№ 118-126, Таюрское участковое лесничество, Таюрская дача

<

...>, 30-35, 65 74ч, 75ч, 89-92, 113, 115, 119, 138-145, 154, 161-165, 170ч, Омолоевское участковое лесничество, Омолоевская дача, кварталы №№ 2-7, 13ч, 14-16, 26-28, 38ч, 39, 51ч, 52, 63ч, 64, 65, 77ч, 78, 79, 93, 111, 114ч, 115, 122-124, 130, общей площадью 70 118,40 га.

В силу пункта 4.1 договора размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 415 483 руб. в год

Обязательство по внесению арендатором арендной платы, возникает с момента государственной регистрации настоящего договора. 

В п. 4.2 договора указано, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 25 % части размера арендной платы в следующие сроки: 1 квартал – с 1 января по 15 января, 2 квартал – с 1 апреля по 15 апреля, 3 квартал – с 1 июля по 15 июля, 4 квартал – с 1 октября по 15 октября.

В п. 4.5 договора стороны определили, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), в письменной форме не позднее трех месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению арендатором измененной арендной платы возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки платы.

Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены настоящим договором. (пункт 5.4.3)

В соответствии с п. 6.2 договора в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. 5.4.3 договора арендатор обязан уплатить неустойку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства до момента его исполнения (в добровольном порядке) или на день вынесения решения суда (при обращении в суд).

Соглашением от 01.02.2018 права и обязанности арендатора по договору перешли в ООО «Леспром».

Полагая, что ответчик допустил просрочку внесения платежей, истец начислил ответчику неустойку и 29.10.2019 обратился к последнему с претензией с требованием погашении сложившейся задолженности. (листы дела 19-21).

Поскольку претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

Правоотношения сторон возникли в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды и регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. (пункт 3 статьи 614 ГК РФ).

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. 

В силу пункта 4.1 договора размер арендной платы по настоящему договору составляет 4 415 483 руб. в год

В п. 4.2 договора указано, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 25 % части размера арендной платы в следующие сроки: 1 квартал – с 1 января по 15 января, 2 квартал – с 1 апреля по 15 апреля, 3 квартал – с 1 июля по 15 июля, 4 квартал – с 1 октября по 15 октября.

В соответствии с п. 6.2 договора в случае неисполнения обязательств, предусмотренных п.п. 5.4.3 договора арендатор обязан уплатить неустойку в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации от суммы неисполненного обязательства до момента его исполнения (в добровольном порядке) или на день вынесения решения суда (при обращении в суд).

Арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и в сроки, которые установлены настоящим договором. (пункт 5.4.3)

В п. 4.5 договора стороны определили, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы и уведомляет арендатора об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), в письменной форме не позднее трех месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы. Обязательство по внесению арендатором измененной арендной платы возникает с момента вступления в силу соответствующего нормативно-правового акта, которым изменены ставки платы.

Как указал истец арендная плата, с учетом п. 4.5 договора в 2019 году составляет 8 083 729,50 руб.

Из расчета истца следует, что арендная плата за 1 квартал 2019 года была внесена ответчиком 07.03.2019, а не до 15.01.2019 как предусмотрено договором, арендная плата за 2 квартал 2019 года была внесена ответчиком 23.08.2019, а не до 15.04.2019 как предусмотрено договором, арендная плата за 3 квартал 2019 года была внесена ответчиком 08.11.2019, а не до 16.07.2019 как предусмотрено договором, арендная плата за 4 квартал 2019 года была внесена ответчиком 11.11.2019 в размере 999 000 руб., хотя договором предусмотрено о необходимости внесения суммы в размере 2 020 932,38 руб., а также была внесена 11.11.2019, а не до 15.10.2019 как предусмотрено договором

В остальной части задолженность за 4 квартал была погашена 14.02.2020.

В связи с наличием вышеизложенных обстоятельств, по мнению истца, сумма неустойки за период с 16.01.2019 по 25.12.2019 составляет 176 519,22 руб.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен, надлежащими доказательствами не опровергнут.

В пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Поскольку от ответчика заявление о снижении неустойки не поступало, основания для снижения неустойки судом не усматриваются. 

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств внесения арендной платы за рассматриваемый период с соблюдением сроков, установленных договором, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 176 519,22 руб. за период с 16.01.2019 по 25.12.2019 подлежит удовлетворению в заявленном размере.

По смыслу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

По правилам статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации от суммы заявленных требований в сумме 176 519 руб. 22 коп. размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 6 295 руб. 58 коп.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 6 295 руб. 58 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

производство по делу в части требования о взыскании суммы основного долга в размере 1 021 932 руб. 35 коп. прекратить.

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леспром» в пользу Министерства лесного комплекса Иркутской области  176 519 руб. 22 коп. – неустойку.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Леспром» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 295 руб. 58 коп.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяТ.Н. Пущина