﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А27-9940/2021

город  Кемерово

23 ноября 2021 года

Решение принято и изготовлено в полном объеме 23 ноября 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Бондаренко С.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коробейниковой Ю.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа, поселок и(при) станция(и) Юрга 2-я Юргинского района Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН 1024202001317, ИНН 4245002027)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-Агро», поселок и(при) станция(и) Юрга 2-я Юргинского района Кемеровской области – Кузбасса (ОГРН 1064230008292, ИНН 4230021588)

о взыскании 134 556 руб. 15 коп.

у с т а н о в и л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа (далее – КУМИ, истец) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-Агро» (далее – ООО «УК «Энерготранс-Агро»», ответчик) о взыскании 114 740 руб. 05 коп. долга по договору аренды имущества от 01.07.2010 №8 за период с 01.05.2018 по 30.01.2019, 9 598 руб. 02 коп. неустойки, начисленной за период с 31.08.2018  по 01.03.2021, 9 429 руб. 32 коп. долга по договору аренды имущества №9 от  01.07.2010 за период с 01.05.2018 по 30.01.2019, 788 руб. 76 коп. неустойки, начисленной за период с 31.08.2018 по 01.03.2021.

Требования истца мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Ранее судом принято к рассмотрению ходатайство истца об отказе от исковых требований в части основного долга по двум договорам, увеличении размера неустойки до 97 016 руб. 45 коп. по договору №8, начисленной за период с 01.05.2018 по 30.09.2019, до 7 639 руб. 24 коп. неустойки по договору №9, начисленной за период с 01.05.2018 по 30.09.2019.

Протокольным определением суда от 09.11.2021 судебное заседание отложено на 23.11.2021.

Стороны явку представителей не обеспечили, извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Дополнений, заявлений от ответчика не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении размера неустойки до 83 975 руб. 90 коп. по договору №8 (период с 31.05.2018 по 30.09.2019); до 7 979 руб. 30 коп. по договору №9 (период с 04.04.2018 по 30.09.2019.).

Частичный отказ от иска принят судом согласно статье 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку не противоречит закону, не нарушает права других лиц. В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принятие судом отказа от части требований является основанием для прекращения производства по делу в этой части. Ходатайство об уточнении размера неустойки удовлетворено судом.

Согласно части 1 статьи 64, части 2 статьи 65, статьям 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального района (в настоящее время КУМИ Юргинского муниципального округа) действуя от имени собственника имущества муниципального образования Юргинский муниципальный округ (арендодатель) и ООО «УК «Энерготранс-Агро» (арендатор), заключили договора аренды имущества №8 и №9 от 01.07.2010, согласно условиям которых, арендодатель предоставил арендатору в аренду за плату на 11 месяцев имущество, указанное в приложении №1 договоров.

28.01.2019 стороны заключили соглашение о расторжении вышеуказанных договоров с 31.01.2019.

Согласно дополнительного соглашения от 01.08.2012 к договору аренды имущества №8 ежемесячная арендная плата составляет 90 644 руб. 01 коп.

Согласно п. 3.2.1. договора аренды имущества №8 от 01.07.2010 арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до 30-го числа месяца, следующего за отчетным.

Дополнительным соглашением от 09.12.2016 к договору аренды имущества №9 стороны согласовали, что ежемесячная арендная плата составляет 8 915 руб. 30 коп.. Согласно п. 3.2.1. договора аренды имущества №9 от 01.07.2010 арендатор вносит арендные платежи ежемесячно до 3-го числа отчетного месяца.

Неисполнение арендатором обязанности по оплате арендных платежей, явилось основанием для обращения истца с претензией, затем в суд. 

Как установлено статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст.ст.8, 9 АПК РФ арбитражное судопроизводство осуществляется на принципах состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований и возражений по делу (ч.1 ст.65 АПК РФ).

На дату рассмотрения спора задолженность по основному долгу погашена ответчиком, в связи с чем, истцом заявлен отказ, производство в данной части прекращено судом.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ООО «УК «Энерготранс-Агро» предусмотренных договорами обязательств по внесению арендных платежей истцом начислена к оплате неустойка по договору №8 в размере 83 975 руб. 90коп. (период с 31.05.2018 по 30.09.2019) и 7 979 руб. 30 коп. (период с 04.04.2018 по 30.09.2019) по договору №9.

Не согласившись с расчетом истца, ответчик представил контррасчет, согласно которого размер неустойки по договору №8 составил 69 524 руб. 69 коп. (период с 01.05.2018 по 30.09.2019); по договору №9 – 5 278 руб. 43 коп. (период с 01.05.2018 по 30.09.2019).

Расчеты неустойки судом проверены, признаны неверными.

По расчету суда, размер неустойки по договору №8 составил 72 557 руб. 23 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

815 796,09

31.05.2018

Новая задолженность на 815 796,09 руб.

815 796,09

31.05.2018

02.07.2018

33

7.25

815 796,09 ? 33 ? 1/300 ? 7.25%

6 505,97 р.

906 440,10

03.07.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

906 440,10

03.07.2018

30.07.2018

28

7.25

906 440,10 ? 28 ? 1/300 ? 7.25%

6 133,58 р.

997 084,11

31.07.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

997 084,11

31.07.2018

08.08.2018

9

7.25

997 084,11 ? 9 ? 1/300 ? 7.25%

2 168,66 р.

146 084,11

08.08.2018

Оплата задолженности на 851 000,00 руб.

146 084,11

09.08.2018

30.08.2018

22

7.25

146 084,11 ? 22 ? 1/300 ? 7.25%

776,68 р.

236 728,12

31.08.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

236 728,12

31.08.2018

16.09.2018

17

7.25

236 728,12 ? 17 ? 1/300 ? 7.25%

972,56 р.

236 728,12

17.09.2018

30.09.2018

14

7.5

236 728,12 ? 14 ? 1/300 ? 7.5%

828,55 р.

327 372,13

01.10.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

327 372,13

01.10.2018

30.10.2018

30

7.5

327 372,13 ? 30 ? 1/300 ? 7.5%

2 455,29 р.

418 016,14

31.10.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

418 016,14

31.10.2018

30.11.2018

31

7.5

418 016,14 ? 31 ? 1/300 ? 7.5%

3 239,63 р.

508 660,15

01.12.2018

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

508 660,15

01.12.2018

16.12.2018

16

7.5

508 660,15 ? 16 ? 1/300 ? 7.5%

2 034,64 р.

508 660,15

17.12.2018

30.01.2019

45

7.75

508 660,15 ? 45 ? 1/300 ? 7.75%

5 913,17 р.

599 304,16

31.01.2019

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

599 304,16

31.01.2019

28.02.2019

29

7.75

599 304,16 ? 29 ? 1/300 ? 7.75%

4 489,79 р.

689 948,17

01.03.2019

Новая задолженность на 90 644,01 руб.

689 948,17

01.03.2019

16.06.2019

108

7.75

689 948,17 ? 108 ? 1/300 ? 7.75%

19 249,55 р.

689 948,17

17.06.2019

28.07.2019

42

7.5

689 948,17 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%

7 244,46 р.

689 948,17

29.07.2019

08.09.2019

42

7.25

689 948,17 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%

7 002,97 р.

689 948,17

09.09.2019

30.09.2019

22

7

689 948,17 ? 22 ? 1/300 ? 7%

3 541,73 р.

Период просрочки определен с 31.05.2018 по 30.09.2019, данный период указан истцом и является меньшим, чем период, указанный ответчиком. Ставка рефинансирования должна быть применена в размере 1/300, поскольку данный размер согласован сторонами в договоре №8. Кроме того, при расчете неустойки ни истцом ни ответчиком не применены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, размер неустойки по договору №8 составляет 72 557 руб. 23 коп., который подлежит взысканию с ответчика. 

По расчету суда, размер неустойки по договору №9 составил 7 575 руб. 34 коп.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

с

по

дней

63 322,33

01.05.2018

Новая задолженность на 63 322,33 руб.

63 322,33

01.05.2018

03.05.2018

3

7.25

63 322,33 ? 3 ? 1/300 ? 7.25%

45,91 р.

72 237,63

04.05.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

72 237,63

04.05.2018

04.06.2018

32

7.25

72 237,63 ? 32 ? 1/300 ? 7.25%

558,64 р.

81 152,93

05.06.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

81 152,93

05.06.2018

03.07.2018

29

7.25

81 152,93 ? 29 ? 1/300 ? 7.25%

568,75 р.

90 068,23

04.07.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

90 068,23

04.07.2018

03.08.2018

31

7.25

90 068,23 ? 31 ? 1/300 ? 7.25%

674,76 р.

98 983,53

04.08.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

98 983,53

04.08.2018

08.08.2018

5

7.25

98 983,53 ? 5 ? 1/300 ? 7.25%

119,61 р.

17 983,53

08.08.2018

Оплата задолженности на 81 000,00 руб.

17 983,53

09.08.2018

03.09.2018

26

7.25

17 983,53 ? 26 ? 1/300 ? 7.25%

113,00 р.

26 898,83

04.09.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

26 898,83

04.09.2018

16.09.2018

13

7.25

26 898,83 ? 13 ? 1/300 ? 7.25%

84,51 р.

26 898,83

17.09.2018

03.10.2018

17

7.5

26 898,83 ? 17 ? 1/300 ? 7.5%

114,32 р.

35 814,13

04.10.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

35 814,13

04.10.2018

05.11.2018

33

7.5

35 814,13 ? 33 ? 1/300 ? 7.5%

295,47 р.

44 729,43

06.11.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

44 729,43

06.11.2018

03.12.2018

28

7.5

44 729,43 ? 28 ? 1/300 ? 7.5%

313,11 р.

53 644,73

04.12.2018

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

53 644,73

04.12.2018

16.12.2018

13

7.5

53 644,73 ? 13 ? 1/300 ? 7.5%

174,35 р.

53 644,73

17.12.2018

03.01.2019

18

7.75

53 644,73 ? 18 ? 1/300 ? 7.75%

249,45 р.

62 560,03

04.01.2019

Новая задолженность на 8 915,30 руб.

62 560,03

04.01.2019

16.06.2019

164

7.75

62 560,03 ? 164 ? 1/300 ? 7.75%

2 650,46 р.

62 560,03

17.06.2019

28.07.2019

42

7.5

62 560,03 ? 42 ? 1/300 ? 7.5%

656,88 р.

62 560,03

29.07.2019

08.09.2019

42

7.25

62 560,03 ? 42 ? 1/300 ? 7.25%

634,98 р.

62 560,03

09.09.2019

30.09.2019

22

7

62 560,03 ? 22 ? 1/300 ? 7%

321,14 р.

-1,97

Оплата задолженности в размере 62 562 руб. 30.09.2019

 

Период просрочки определен судом с 01.05.2018 по 30.09.2019, что соответствует контррасчету ответчика. Истцом данный период не опровергнут, начало периода просрочки с 04.04.2018 ничем не обосновано. Ставка рефинансирования должна быть применена в размере 1/300, поскольку данный размер согласован сторонами в договоре №9, а также учтены положения статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, размер неустойки по договору №9 составляет 7 575 руб. 34 коп. Истец в расчете неустойки уменьшает размер неустойки на 1 руб. 97 коп. (переплату), в связи с чем, размер неустойки, подлежащий взысканию по договору №9 составляет – 7 571 руб. 40 коп. 

Таким образом, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению частично в общем размере 80 128 руб. 63 коп.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям, но не взыскиваются с истца, поскольку он освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Производство по делу № А27-9940/2021 в части требований о взыскании 124 169 руб. 37 коп. долга прекратить.

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Энерготранс-Агро» в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Юргинского муниципального округа 80 128 руб. 63 коп. неустойки, 3 205 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск  в месячный срок со дня его принятия, в кассационном порядке в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную  силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, г. Тюмень.

 

Судья                                                                                               С.С. Бондаренко