АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-14574/2021 

Дата принятия решения –  23 сентября 2021 года.

Дата объявления резолютивной части –  16 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Исхаковой М.А., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Исаевой А.О., 

рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Буксирная Компания", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 5 445 938 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 10.12.2019 по 21.04.2021, 166 718 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2019 по 21.04.2021,

с участием представителей:

от истца – ФИО1 на основании доверенности от 08.06.2021 № 68724/дов;

от ответчика  – не явился, извещен (п.2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ);

УСТАНОВИЛ:

Истец - Муниципальное казенное учреждение "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани"обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Волжская Буксирная Компания", г.Казань, (ОГРН 1031628210569, ИНН 1659047179) о взыскании 5 445 938 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 10.12.2019 по 21.04.2021, 166 718 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2019 по 21.04.2021.

Представитель истца исковые требования поддержал, представил копию решения Кировского районного суда г.Казани от 12.02.2021г. по делу №2-16/2021 об обязании ООО "Волжская Буксирная Компания" освободить земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:280540:7, 16:50:280540:44 от отходов из строительных и ремонтных работ на общей площади 270 квадратных метров, в объеме 30 кубометров, освободить земельный участок с кадастровым номером 16:50:000000:19011 от металлических контейнеров и строительного материала, в подтверждение доводов об использовании указанных земельных участков ответчиком.

Ответчик в судебное заседание явку представителей не обеспечил, извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

 Из искового заявления следует, что  актом обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля от 10.12.2019 установлено, что земельные участки по ул. Приволжская, с кадастровым номером 16:50:280540:7 с декларированной площадью 55342 кв.м., с кадастровым номером 16:50:280540:44 площадью 13322 кв.м., с кадастровым номером 16:50:280540:43 площадью 1367 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:19011 площадью 7815 кв.м. используются ООО "Волжская Буксирная Компания".  Также при обследовании территорий  установлено, что на участках с кадастровыми номерами 16:50:280540:7, 16:50:280540:44 складируются металлические контейнеры, строительные материалы, мусор. На участке с кадастровым номером 16:50:280540:43 расположено нежилое капитальное здание. На участке с кадастровым номером 16:50:000000:19011 расположено нежилое капитальное здание, будка охраны, складируются металлические контейнеры и строительные материалы. Въезд на территорию ограничен ограждением, автоматическими воротами и шлагбаумом.

Из представленного в материалы дела  акта обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля №5516 от 15.09.2020г. следует, что земельные участки с кадастровым номером 16:50:280540:7 с декларированной площадью 55342 кв.м., с кадастровым номером 16:50:280540:44 площадью 13322 кв.м., с кадастровым номером 16:50:280540:43 площадью 1367 кв.м., с кадастровым номером 16:50:000000:19011 площадью 7815 кв.м. используются ООО "Волжская Буксирная Компания" (л.д.9-15).  

Решением Кировского районного суда города Казани от 12.02.2021 по делу №2-16/2021 по иску прокурора г. Казани к ООО "Волжская Буксирная Компания", судом также установлен  факт пользования спорными земельными участками ООО "Волжская Буксирная Компания" без правоустанавливающих документов.

Как указывает истец, на дату обследования документы на занимаемые земельные участки ответчиком в установленном порядке не оформлены. Исковые требования прокурора г. Казани удовлетворены частично. Суд обязал ООО "Волжская Буксирная Компания" освободить земельные участки с кадастровыми номерами 16:50:280540:7, 16:50:280540:44 от отходов из строительных и ремонтных работ на общей площади 270 кв.м., в объеме 30 кубометров, освободить земельный участком с  кадастровым номером 16:50:000000:19011 от металлических контейнеров и строительного материала в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Как указывает истец, ответчик использует указанные земельные участки в период с 10.12.2019 по 21.04.2021 без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Ответчику исчислена сумма составившая неосновательное обогащение в размере 5 445 938 руб. 69 коп. за пользование земельным участком в период с 10.12.2019 по 21.04.2021 и 166 718 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2019 по 21.04.2021.

В адрес ответчика было направлено письмо от 21.04.2021 исх.№5911/кзиоисх с требованием внесения платы за пользование земельными участками без правоустанавливающих документов (л.д.16), однако требование оставлено без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании 5 445 938 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 10.12.2019 по 21.04.2021, 166 718 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.12.2019 по 21.04.2021.

В силу пункта 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Следовательно, с момента регистрации права собственности на объекты недвижимости (здания и сооружения производственной базы) в отсутствие права собственности на земельный участок, пользование землей для ответчиков является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных   статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Из смысла указанных норм права следует, что требование о взыскании неосновательного обогащения может быть предъявлено лицом, за счет которого обогатилось другое лицо.

Поскольку ответчиком осуществляется использование земельных участков находящихся в муниципальной собственности, на которых расположены принадлежащие ему  объекты недвижимости, а также складируются отходы и плата за пользование такими участками не вносится, суд считает обращение истца с настоящим иском обоснованным.

Расчет неосновательного обогащения истцом произведен в соответствии с положением, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 09.02.1995 года №74 «Об арендной плате за землю» (л.д.8).

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств внесения платы за землю в спорный период.

Поскольку ответчик как собственник объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, не вносил плату за пользование такими участками, на его стороне возникло неосновательное обогащение. 

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, расчет задолженности не оспорен.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о взыскании 5 445 938 руб. 69 коп. неосновательного обогащения за период с 10.12.2019 по 21.04.2021, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в размере 166 718 руб. 21 коп. за период с 10.12.2019 по 21.04.2021.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно положениям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется  ключевой ставкой  Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" следует, что в соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В постановлении от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018 Арбитражный суд Поволжского округа указал, что исходя из п. 1 ст. 1102, п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком; в случаях, когда договорные отношения между сторонами отсутствуют, земельный налог ответчиком не уплачивался, на стороне ответчика возникает неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы.

То обстоятельство, что претензия истца об оплате суммы неосновательного обогащения за взыскиваемый период была отправлена ответчику только 26.04.2021, не освобождает ответчика от уплаты процентов на суммы, сбереженные в предшествующий период.

Вывод о правомерности начисления процентов на сумму неосновательного обогащения независимо от даты предъявления претензии следует также из постановлений Арбитражного суда Поволжского округа от 10.07.2018 № Ф06-34469/2018, от 01.11.2018 № Ф06-38658/2018, от 06.12.2018 № Ф06-38908/2018.

Поскольку о неосновательном сбережении денежных средств в виде арендной платы ответчик должен был узнать по истечении каждого месяца, за который начисляется арендная плата, требование о начислении процентов за пользование земельным участком подлежит удовлетворению с  10.12.2019.

Поскольку судом установлен факт использования земельного участка ответчиком без внесения платы за пользование в период с 10.12.2019 по 21.04.2021, исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в размере 166 718 руб. 21 коп. за период с 10.12.2019 по 21.04.2021 начисленных нарастающим итогом на сумму неосновательного обогащения в соответствии со ст. 395 ГК РФ согласно расчету истца (л.д.7).

Расходы по оплате государственной пошлины в порядке, статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск  удовлетворить. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волжская Буксирная Компания", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования города Казани", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 5 445 938 руб. 69 коп. неосновательного обогащения, 166 718 руб. 21 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Волжская Буксирная Компания", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 51 063 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета. 

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Республики Татарстан.

            Судья                                                                                               М.А. Исхакова