АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5104/2019

г. Киров

18 июня 2019 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А., 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению

акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610002, Россия, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Лянгасово)

о взыскании задолженности и пени на основании договора от 02.01.2016 № 2517-О в общей сумме 16 480 рублей 06 копеек

установил:

акционерное общество «Центральный рынок»  (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании 16 480 рублей 06 копеек: в том числе: задолженности по оплате коммунальных услуг за период ноябрь-декабрь 2016 года  по договору предоставления торгового места от  02.05.2017 № 2517-О в сумме 8 240 рублей 03  копейки и пени, начисленных на задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 21.12.2016 по 26.03.2019 в сумме 8 240 рублей 03  копейки.

Истец и ответчик считаются извещенными надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.  Возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Суд, изучив материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.

02.01.2016  между истцом (Управляющая рынком компания) и ответчиком (Продавец) заключен договор предоставления торгового места  № 2517-О (далее по тексту – договор), в соответствии с условиями которого Арендатору передано во временное пользование  торговое место № 28 площадью 9,4 кв.м, расположенное в торговом павильоне МУП «Центральный рынок» по адресу: 

<

...> (пункт 1.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2016 № 3).

Имущество передано Продавцу по  акту приема-передачи от 02.01.2016.

Срок действия договора установлен сторонами  с 02.01.2016 по 31.12.2016 (пункт 2.1 договора). 

В силу пункта 2.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2016 № 3 стоимость пользования торговым местом на универсальном рынке составляет 7 050 рублей 00 копеек в месяц, в том числе НДС (из расчета 750 рублей/кв.метр).  В стоимость пользования торговым местом не включены расходы на коммунальные услуги.

Оплата за электроэнергию и коммунальные услуги (вода, канализация) производится по фактическим затратам на основании дополнительно предъявленного счета-фактуры в срок до 30–го числа месяца, следующего за отчетным. 

Расчеты за коммунальные услуги производятся по тарифам, утвержденным в установленном порядке (пункт 2.4 в редакции дополнительного соглашения от 02.01.2016 № 1).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору о предоставлении торгового места послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче объекта аренды Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг за ноябрь и декабрь 2016 года. Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате коммунальных услуг  за указанный период составила 8 240 рублей 03  копейки, что подтверждается представленными в материалы дела документами. Доказательств, подтверждающих уплату указанной суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиком в материалы дела не представлено.   

С учетом изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору о предоставлении торгового места в сумме 8 240 рублей 03  копейки заявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договора.

За нарушение сроков внесения оплаты за коммунальные услуги за период с ноября по декабрь 2016 года истец на основании пункта 6.5 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 02.01.2016 исчислил ответчику пеню из расчета 0,3% за каждый день просрочки платежа за период с 31.12.2016 по 26.03.2019 в сумме 8 240 рублей 03  копейки.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

В пункте 6.5 договора в редакции дополнительного соглашения № 1 от 02.01.2016 предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения платежей за пользование торговым местом Продавец уплачивает пеню в размере 0,3 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Исходя из системного толкования пунктов 2.2, 2.4, 6.5 договора в редакции дополнительного соглашения от 02.01.2016 № 1 следует, что по условиям договора на Продавца возложена обязанность оплачивать как плату за пользование торговым местом, так и коммунальные услуги; данные платежи разделены и имеют разные сроки внесения. При этом, исходя из буквального смысла пункта 6.5 договора, ответственность в виде взыскания договорной неустойки из расчета 0,3% в день предусмотрена при неуплате или несвоевременной уплате только платежей за пользование торговым местом (7 050 рублей 00 копеек в месяц, оплата до 10-го числа текущего месяца). Договорная неустойка за просрочку внесения оплаты коммунальных услуг условиями договора не предусмотрена.

На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной на задолженность по оплате коммунальных услуг, не подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Руководствуясь статьями 309, 310, 329, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110,  статьями 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования удовлетворить частично.

          Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, мкр. Лянгасово) в пользу акционерного общества «Центральный рынок» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 610002, Россия, 

<

...>) задолженность в сумме 8 240 (восемь тысяч двести сорок) рублей 03 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 000 (одна тысяча) рублей 00 копеек.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.

Решение (резолютивная часть) по делу вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В течение пяти дней со дня размещения решения (резолютивной части), принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», лицо, участвующее в деле, может обратиться в арбитражный суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение изготавливается судом в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении пятнадцатидневного срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276, 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья   С.А. Двинских