АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3148/2022

г. Чебоксары

10 августа 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2022 года. 

Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе судьи Смирновой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании суда дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО2, ОГРНИП 321732500008693, ИНН 

<

***>, 432072, Ульяновская область, г. Ульяновск, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 394028, 

<

...>,

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Татнефть – АЗС Центр», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 423458, Республика Татарстан, Альметьевский район, 

<

...>,

о взыскании 241 000 руб.,

в отсутствие представителей сторон и третьего лица, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, предприниматель) обратилась в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрест» (далее – ответчик, ООО «Стройтрест») о взыскании стоимости переданного в аренду и невозвращенного имущества в размере 241 000 руб., а также 10 000 руб. расходов на оплату услуг представителя.

Исковое заявление мотивировано тем, что в нарушение условий договора аренды строительной бытовки от 27.05.2021 № 2021-020 ответчиком не возращено арендуемое имущество.

Определением суда от 25.05.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Татнефть – АЗС Центр» (далее – третье лицо, ООО «Татнефть – АЗС Центр»).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дне, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей в судебное заседание не направили.

Ответчик в отзыве на исковое заявление от 20.05.2022 и дополнениях к нему от 02.08.2022 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что им по договору аренды от 27.05.2021 были взяты в аренду у истца две строительные бытовки, которые в настоящий момент находятся на объекте строительства, принадлежащем ООО «Татнефть – АЗС Центр», в состоянии, в котором они были получены арендатором, факт повреждения имущества, переданного в аренду, равно как и факт причинения ущерба или кражи арендованного имущества не имеет места. В связи со сложным финансовым состоянием ответчик был вынужден прекратить работы на объекте, однако ввиду необоснованных и незаконных препятствий, чинимых ООО «Татнефть – АЗС Центр», ответчик не смог вывезти с территории АЗС взятые в аренду бытовки для их последующей передачи истцу. Таким образом, по обстоятельствам, не зависящим от воли ответчика, исполнить обязательство по возврату истцу строительных бытовок ответчик не имеет возможности, что подтверждается письмом от 28.02.2022. 

В связи с изложенным ответчик полагал, что иск подлежит предъявлению собственнику объекта ООО «Татнефь – АЗС Центр», незаконно удерживающему чужое имущество, заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на ООО «Татнефь – АЗС Центр»; обязать ООО «Татнефь – АЗС Центр» обеспечить доступ представителям истца на территорию автозаправочной станции для идентификации истцом принадлежащих ему строительных бытовок; обязать ООО «Татнефь – АЗС Центр» его силами и за его счет вернуть истцу строительные бытовки, незаконно им удерживаемые на территории автозаправочной станции.

Предприниматель в представленных 30.06.2022 пояснениях указал на отсутствие оснований для привлечения в качестве ответчика ООО «Татнефь – АЗС Центр», поскольку истец не состоит в договорных отношениях с третьим лицом, оно не является стороной договора аренды, отношения между ООО «Стройтрест» и ООО «Татнефь – АЗС Центр» не являются предметом спора.

Третье лицо ООО «Татнефь – АЗС Центр» в отзыве от 12.07.2022 и в судебном заседании пояснило, что между ООО «Татнефть – АЗС Центр» и ответчиком заключен договор подряда от 07.06.2021 № 20509/2021/0827, по условиям которого ООО «Стройтрест» обязалось выполнить работы по реконструкции МАЗС № 390 с установкой блока КПГ (метан) по адресу 

<

...> в срок до 30.10.2021. Обязательства по договору подряда ответчиком не были выполнены в полном объеме, от него поступили письма от 05.03.2022 и 16.03.2022 о прекращении строительно-монтажных работ в связи с подорожанием строительных материалов и оборудования и об одностороннем расторжении договора. На строительной площадке имеются три строительные бытовки, оставленные ответчиком, они не повреждены и не утрачены, но определить их собственника не представляется возможным, вернуть их истцу третье лицо не может, поскольку не состоит в арендных отношениях с предпринимателем. Спорное имущество не удерживается третьим лицом, наоборот, ООО «Татнефть – АЗС Центр» неоднократно обращалось к ответчику с просьбой направить своего представителя для сдачи выполненных работ, однако ответчик представителя не направил, в письме от 16.03.2022 ответил отказом; третье лицо полагало, что истец вправе требовать от ответчика внесения арендной платы.

В силу статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если при подготовке дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить замену ненадлежащего ответчика надлежащим. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве второго ответчика. Если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Поскольку истец возражает против привлечения к участию в деле в качестве ответчика ООО «Татнефь – АЗС Центр», оснований для удовлетворения ходатайства ООО «Стройтрест» о замене ненадлежащего ответчика на ООО «Татнефь – АЗС Центр» не имеется. 

Также нет оснований рассматривать в рамках настоящего дела требования ООО «Стройтрест», предъявленные третьему лицу, об обязании ООО «Татнефь – АЗС Центр» обеспечить доступ представителям предпринимателя на территорию автозаправочной станции для идентификации предпринимателем принадлежащих ему строительных бытовок; обязания ООО «Татнефь – АЗС Центр» его силами и за его счет вернуть предпринимателю строительные бытовки, незаконно им удерживаемые на территории автозаправочной станции. 

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основе представленных в материалы дела документов.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

27.05.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды строительной бытовки № 2021-020 (далее – договор), по условиям которого арендодатель обязуется передать в аренду во временное пользование строительную бытовку согласно Приложению № 1 к договору, для применения в хозяйственно-бытовых нуждах, при строительстве объектов в Чувашской Республике с оплатой согласно расценкам договора, а арендатор обязуется оплатить арендную плату за арендуемое имущество (пункт 1.1 договора).

Согласно Приложению № 1 к договору объектом аренды являются две строительные бытовки.

В силу пункта 3.1 договора стоимость аренды имущества указана в Приложении № 1 к договору и составляет 7 820 руб. в месяц за каждую бытовку.

Платежи за аренду производятся арендатором арендодателю 100% предоплатой, согласно выставленному счету на оплату, за планируемый период пользования, в срок за 5 дней до отчетного периода. Отчетный период: дата подписания акта приема-передачи (пункты 3.2 и 3.3 договора).

Пунктом 2.2.5 договора предусмотрено, что арендатор обязуется бережно относиться к имуществу арендодателя, при повреждении возместить ущерб, равноценный стоимости строительной бытовки или стоимости восстановительных работ. В силу пункта 4.2 договора в течение всего времени нахождения строительной бытовки арендодателя в распоряжении арендатора, в том числе в ночное и не рабочее время, арендатор обеспечивает круглосуточную охрану арендуемого имущества. В случае причинения ущерба или кражи арендуемого имущества работниками арендатора или иными третьими лицами, арендатор в течение 7 дней возмещает арендодателю весь понесенный ущерб.

Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 31.12.2021 (пункт 5.1 договора).

Как установлено сторонами в пунктах 5.3 и 5.4 договора для разрешения споров, связанных с нарушением сторонами своих обязательств по договору либо иным образом вытекающих из договора, применяется обязательный досудебный (претензионный) порядок разрешения споров. Сторона, права которой нарушены, до обращения в суд обязана предъявить другой стороне письменную претензию с изложением своих требований. Срок рассмотрения претензии – 7 календарных дней со дня ее получения.

Объекты аренды переданы ответчику по акту приема-передачи строительной бытовки от 31.05.2021, в котором также указана стоимость каждой строительной бытовки в случае утраты – 120 000 руб.

22.03.2022 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием в срок до 01.04.2022 погасить задолженность перед предпринимателем за невозврат строительных бытовок в полном объеме или вернуть арендованное имущество.

Неисполнение требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском о взыскании с ответчика стоимости невозвращенного имущества.

Рассмотрев представленные доказательства, суд считает заявленное истцом требование подлежащим отказу по следующим основаниям.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (пункт 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Как усматривается из материалов дела, истец свои обязательства по передаче строительных бытовок ответчику исполнил надлежащим образом.

Срок действия договора установлен сторонами до 31.12.2021. 

Поскольку после истечения срока действия договора арендованное имущество арендодателю не возвращено, до 22.03.2022 предприниматель не заявлял возражений против пользования ответчиком имуществом, доказательств обратного не имеется, суд приходит к выводу о том, что договор следует считать возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В претензии от 22.03.2022 предприниматель указал, что за ответчиком числится задолженность за невозврат строительных бытовок, и потребовал от ответчика в срок до 01.04.2022 погасить задолженность перед предпринимателем в полном объеме или вернуть арендованное имущество. 

Данную претензию суд расценивает как предупреждение о прекращении договора аренды.

Как следует из материалов дела, имущество истцу не возвращено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Между тем, рассмотрев требование истца о взыскании с ответчика стоимости невозвращенного имущества, суд находит его не обоснованным. 

Договор аренды не содержит условия о том, что в случае не возвращения арендованного имущества арендатор оплачивает арендодателю его полную стоимость. Пунктом 4.2 договора, на который ссылается истец, установлена обязанность арендатора по возмещению ущерба, причиненного арендодателю, а не последствия не возвращения переданного имущества в установленный срок.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время фактического пользования арендованным имуществом, а также может потребовать возмещения понесенных убытков.

В рассматриваемом случае истцом заявлено требование о взыскании с ответчика убытков в виде реального ущерба в размере стоимости имущества, переданного в аренду.

Согласно положениям статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации. Возмещение убытков в полном размере означает, что в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом.

Согласно статье 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Поскольку возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом.

В силу статей 15 и 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации возмещение вреда, причиненного имуществу гражданина или юридического лица, допускается при доказанности факта причинения вреда и его размера (наличие вреда), противоправности действий (бездействия), наличии причинной связи между противоправными действиями (бездействиями) и наступившими последствиями и вины причинителя вреда.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

Исходя из указанных норм права, истец, заявляющий требование о возмещении убытков, обязан в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказать:

факт причинения ему убытков, 

их размер, 

виновность и противоправность действий причинителя, 

наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками. 

Отсутствие хотя бы одного из указанных условий, необходимых для применения ответственности в виде взыскания убытков, влечет отказ в удовлетворении иска.

Из имеющихся в материалах дела документов не следует, что принадлежащие истцу строительные бытовки повреждены или утрачены, что им причинен ущерб, что они украдены, следовательно, в данном случае недоказанным является факт причинения истцу убытков. Само по себе не возвращение переданного в аренду имущества не является доказательством причинения истцу убытков.

При изложенных обстоятельствах требование истца не подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины и судебные издержки, относятся на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

И.В. Смирнова