ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

27.02.2025

Дело № А40-226240/2023

Резолютивная часть постановления объявлена 24.02.2025

Полный текст постановления изготовлен 27.02.2025

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В.

судей Немтиновой Е.В., Федуловой Л.В., 

при участии в заседании:

от Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы: ФИО1 по дов. от 27.12.2023,

от ООО "Кадесида": от к/у – ФИО2 по дов. от 21.01.2025,

от ОАО Авиамоторный научно-технический комплекс "Союз": ФИО3 по дов. от 30.08.2023,

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Кадесида", акционерного общества Авиамоторный научно-технический комплекс "Союз"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2024 по делу № А40-226240/2023

по иску Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы

к обществу с ограниченной ответственностью "Кадесида", открытому акционерному обществу Авиамоторный научно-технический комплекс "Союз"

о взыскании убытков

У С Т А Н О В И Л:

Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к открытому акционерному обществу Авиамоторный научно-технический комплекс "Союз" (ОАО "АМНТК "Союз") и обществу с ограниченной ответственностью "Кадесида" (ООО «Кадесида») о солидарном взыскании убытков, выраженных в бюджетных расходах, связанных с демонтажем незаконно возведенных (размещенных) объектов в целях пресечения незаконного (нецелевого) использования земельного участка с адресным ориентиром: г. Москва, промзона "Очаково", в размере 2 039 214 руб. 50 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 074 руб. 38 коп. за период с 17.08.2023 по 03.10.2023 с последующим начислением процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 04.10.2023, рассчитанных по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2024, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2024, исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ответчики обратились в Арбитражный суд Московского округа с кассационными жалобами, в которых просят судебные акты отменить как незаконные и необоснованные, принятые с нарушением норм материального и процессуального права, и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Определениями от 03.10.2024, от 25.11.2024, от 20.01.2025, от 10.02.2025 судебное заседание было отложено.

Определением от 22.11.2024 произведена замена судьи Лазаревой И.В. на судью Федулову Л.В. Определением от 24.02.2025 произведена замена судьи Аталиковой З.А. на судью Немтинову Е.В.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте: http://kad.arbitr.ru.

Отводов составу суда не поступило.

В судебном заседании представители ответчиков доводы и требования кассационных жалоб поддержали, представитель истца против удовлетворения кассационной жалобы возражал.

Изучив доводы кассационных жалоб, проверив в порядке статей 284, 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами норм материального права и соблюдение норм процессуального права при принятии судебных актоы, суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что отсутствуют основания, предусмотренные статьей 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для их отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судами, земельный участок по адресу: г. Москва, в промзоне "Очаково" с кадастровым номером 77:07:0012004:63 общей площадью 53.598 кв. м предоставлен ОАО "АМНТК Союз" по договору аренды от 17.08.1995 № М-07-002876 сроком действия до 17.08.2020 для проектирования и строительства второй и третьей очереди производственных комплексов и дальнейшей эксплуатации производственной базы и объектов культурно-бытового назначения.

26.11.2020 Госинспекцией по недвижимости в рамках постановления Правительства Москвы от 11.12.2013 № 819-ПП "Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков" было проведено плановое (рейдовое) обследование земельного участка с кадастровым номером 77:07:0012004:63.

В ходе обследования установлено, что на указанном участке расположено десять нежилых строений общей площадью 1800 кв. м, используемых под склад, шиномонтаж, автосервис и прием металла.

В ИАС УГД разрешительная документация на возведение строений отсутствует.

По информации публичной кадастровой карты Росреестра и ГБУ МосгорБТИ вышеуказанные строения не поставлены на технический и кадастровый учеты, адресные ориентиры не присвоены, право собственности не зарегистрировано.

По данному факту составлен акт о подтверждении факта наличия незаконно размещенного объекта от 26.11.2020 № 9079145.

Земельный участок под цели строительства (реконструкцию) не предоставлялся. Разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод в эксплуатацию не выдавались.

В ходе повторного планового (рейдового) обследования от 21.01.2021 установлено, что на указанном земельном участке объекты самовольного строительства демонтированы силами Госинспекции по недвижимости, земельный участок освобожден.

Госинспекция по недвижимости силами подрядной организации провела мероприятия по пресечению незаконного (нецелевого) использования земельного участка, с кадастровым номером 77:07:0012004:63, так как в добровольном порядке работы ответчиком не были исполнены, что подтверждается актом о результатах планового (рейдового) обследования от 26.01.2021 № 9079479.

Стоимость выполненных работ по демонтажу объекта составила 2 039 214 руб. 50 коп., что подтверждается справкой о стоимости выполненных работ и затрат и актом о приемке выполненных работ № 56 от 25.01.2021. Факт оплаты подтверждается платежным поручением № 221 от 08.02.2021.

Претензия оставлена без удовлетворения.

Госинспекция в рамках полномочий составляет акт в отношении лиц, не только незаконно возводивших объекты, но и фактически использовавших их.

На дату выявления нарушения ООО "Кадесида" являлось фактическим владельцем и пользователем земельного участка, что подтверждается актом приема-передачи имущества и документов по договору об отступном № 22-09-1 от 26.09.2017, решением Арбитражного суда города Москвы от 09.06.2020 по делу № А40-252564/19 об оспаривании отказа Управления Росреестра по Москве в государственной регистрации от 26.06.2019.

При этом, судом первой инстанции было учтено, что ранее спорный земельный участок был передан в аренду ОАО «АМНТК Союз» по договору аренды от 17.08.1995 № М-07-002876 сроком действия до 17.08.2020.

С учетом установленных судом обстоятельств, требование о солидарном взыскании суммы убытков признано судом правомерным.

Согласно разъяснениями пункта 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", обязанность причинителя вреда по уплате процентов, предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникает со дня вступления в законную силу решения суда, которым удовлетворено требование потерпевшего о возмещении причиненных убытков, если иной момент не указан в законе, при просрочке их уплаты должником.

Установив, что требования Госинспекции по недвижимости о солидарном взыскании с ответчиков убытков, суд первой инстанции признал правомерным требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 074 руб. 38 коп. за период с 17.08.2023 по 03.10.2023, с последующим начислением процентов в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, начиная с 04.10.2023 рассчитанных по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды просрочки, по день фактической оплаты.

На основании вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводами судов и находит их законными, обоснованными, соответствующими имеющимся в деле доказательствам и фактическим обстоятельствам дела.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суды установили все существенные для дела обстоятельства и дали им надлежащую правовую оценку, выводы судов основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. 

Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 11.03.2024 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2024 по делу № А40-226240/2023 оставить без изменения, кассационные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий – судья                                              С.В. Краснова

Судьи:                                                                                                         Е.В. Немтинова

Л.В. Федулова