АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-129/2018

г. Салехард

20 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13 февраля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 20 февраля 2018 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «ПластСервисПлюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 573 047 рублей 56 копеек,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился, 

 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ПластСервисПлюс» (далее - ответчик) о взыскании 573 047 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по внесению арендной платы по договору аренды нежилого помещения №АВ-15-15 от 22.11.2014 за период с декабря 2014 года по январь 2016 года включительно в размере 304 360 рублей 78 копеек и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.12.2014 по 16.01.2016 в размере 268 686 рублей 78 копеек.

Определением суда от 17 января 2018 года исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 13 февраля 2018 года.

До начала предварительного судебного заседания от истца поступили дополнительные документы по делу.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили. Истец извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Почтовый конверт с копией определения суда от 17.01.2018 года, направленный по юридическому адресу ответчика, возвращен отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 № 221 (далее - Правила оказания услуг почтовой связи), почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N 1 к приказу федерального государственного предприятия "Почта России" от 31.08.2005 № 343).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Конверт содержит отметки о вторичном извещении ответчика.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования и иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из содержания статьи 54 ГК РФ, юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

При указанных обстоятельствах, ответчик извещен надлежащим образом, в порядке пункта 3 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Суд, руководствуясь статьей 136 АПК РФ, проводит предварительное судебное заседание в отсутствие представителей сторон.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

В силу абзаца 2 пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 №65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» разъяснено, что если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в случае соблюдения требований части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При данных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений относительно рассмотрения дела по существу и принимая во внимания, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, суд, руководствуясь статьей 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по существу.

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом не является препятствием к рассмотрению дела в соответствии со статьями 123 и 156 АПК РФ суд  рассматривает дело по существу в по имеющимся документам в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор № АВ-15/11 аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, 2/3, каб. № 710, блок Б, общей площадью 26.5 м2 (далее - договор).

По условиям указанного договора, истец (арендодатель) обязался предоставить ответчику (арендатору), а арендатор - принять во временное владение и пользование, на срок, обусловленный Договором, нежилое помещение с целевым назначением – офисное помещение.

Дополнительными соглашениями к договору №№ 1, 2, 3, 4, 5, срок действия договора неоднократно продлевался, последнее продление было установлено до 21 ноября 2014 года.

В октябре 2014 года муниципальное унитарное предприятие «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (далее по тексту предприятие) объявило конкурс на право заключения договора аренды объекта недвижимости (нежилое помещение), находящегося по адресу: 

<

...>, ком. 710 блок Б, общей площадью 25 кв.м. Данное нежилое помещение на момент объявления конкурса находилось в хозяйственном ведении предприятия на основании договора № 31 от 01.12.2005 с Администрацией города Новый Уренгой о закреплении муниципального имущества на праве хозяйственного ведения.

По итогам проведенного конкурса победителем признано ООО «ПластСервисПлюс».

В адрес ответчика направлен договор №АВ-15-15 от 22.11.2014 (далее по тексту договор № АВ-15-15) для согласования и подписания. Общество уклонилось от подписания договора, однако с указанной даты продолжило пользоваться данным нежилым помещением вплоть до 01.01.2016 (фактическое освобождение помещения).

Вместе с тем общество при проведении конкурса знакомилось с условиями договора, разногласий по условиям и цене договора не поступало, с предложенной предприятием на конкурсе ценой общество согласилось, что подтверждается письменными предложениями по условиям конкурса со стороны ответчика. Кроме того, впоследствии общество своими действиями путем принятия к оплате актов и счетов-фактур подтвердило принятие условий договора аренды и его цены.

В соответствии с п. 5.2. договора № АВ-15-15 общество до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, получает в бухгалтерии предприятия счет-фактуру. Оплата производится по безналичному расчету путем перечисления денежных средств на расчетный счет предприятия в течение 10 банковских дней с момента получения счета-фактуры, но не позднее 15 числа месяца следующего за расчетным.

Взятые на себя обязательства по договору Истец выполнил надлежащим образом, претензии по переданному помещению от Ответчика не поступали.

Ответчик же оплату произвел частично, с нарушением установленных договором сроков и не в полном объеме.

В результате ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по оплате арендных платежей у Ответчика по договору № АВ-15-15 образовалась задолженность по арендной плате за период с ноября 2014 года по январь 2016 года в сумме 304 360 рублей 78 копеек.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию исх. № 5076 от 25.10.2017 о необходимости погашения задолженности.

Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчик исковые требования не оспорил, а так же то, что подтверждение уплаты имеющейся задолженности не представлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 304 360 рублей 78 копеек законными и обоснованными. Задолженность подлежит взысканию с ответчика.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в заявленных размерах подлежат удовлетворению.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендных платежей истец заявил требование о взыскании с ответчика пени за период с 16.12.2014 по 16.01.2016 в сумме 268 686 рублей 78 копеек.

Частью 1 статьи 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В пункте 6.2 договора, стороны предусмотрели, что за нарушение условий, предусмотренных п.4.2.3, 5.1, 5.2, настоящего договора, арендодатель (Истец) вправе требовать выплаты пени в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Нарушение ответчиком денежного обязательства при рассмотрении дела было установлено. Применение к нему ответственности в виде пени является обоснованным.

Расчет истца проверен судом и признан соответствующим соглашению сторон и положениям законодательства.

С учётом того, что размер неустойки в отдельные периоды превышал сумму основного обязательства, истец снизил начисленную неустойку до 100% от основного обязательства, что является правом истца, не нарушает прав ответчика и обеспечивает баланс интересов сторон.

Ответчик о несогласии с расчетом истца не заявил, контррасчет пени не представил, о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства в порядке ст. 333 ГК РФ не заявил.

Расчет истца судом проверен и принят, поскольку соответствует условиям обязательства и требованиям действующего законодательства.

Исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в полном объеме, в сумме 268 686 рублей 78 копеек.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску в сумме 14 461 руб. подлежат отнесению на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 9, 65, 70, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПластСервисПлюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес (место нахождения): 629303, ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Восточный, д. 2, корп. 3, офис 714; дата государственной регистрации в качестве юридического лица - 31.10.2007) в пользу муниципального унитарного предприятия «Уренгойское городское хозяйство» муниципального образования город Новый Уренгой (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес (место нахождения): 629329, ЯНАО, г. Новый Уренгой, мкр. Оптимистов, д. 10, стр. 1, дата государственной регистрации в качестве юридического лица: 21.10.2005) задолженность по договору №АВ-15-15 аренды нежилого помещения от 22.11.2014 за период с ноября 2014 года по январь 2016 года в размере 304360 рублей 78 копеек, пеню за нарушение сроков внесения арендной платы за период с 16.12.2014 по 25.12.2017 в размере 268686 рублей 78 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 14461 рубль 00 копеек. Всего взыскать 587508 рублей 56 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

О.Н. Никитина