900109344_35650934 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-262971/22-28-1952

г. Москва

10 мая 2023 г.

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по первоначальному иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" 

(125009, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР  РЕСТОРАНТС ГРУПП"  

(121471, 

<

...>, СТР 29, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 02.12.2010, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате  базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 9 761 333, 25  руб., эксплуатационных расходов за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере  1 180 993, 06 руб., переменной арендной платы за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в  размере 432 866, 08 руб.  

по встречному иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР  РЕСТОРАНТС ГРУПП"  

(121471, 

<

...>, СТР 29, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 02.12.2010, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ДОМ.РФ" 

(125009, 

<

...>, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.09.2002, ИНН: 

<

***>)  

об обязании заключить дополнительное соглашение № 2 к долгосрочному договору  аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г., содержащее требование о  снижении арендной платы, об уменьшении размера постоянной части арендной платы  по договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г. за период с  

28.03.2020г. по 22.06.2020г. на 75 %, об уменьшении размера постоянной части  арендной платы по договору аренды нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г.  за период с 23.06.2020г. по 31.12.2020г. на 30 %  

при участии: 

от истца: ФИО2., удостоверение, доверенность от.28.04.2022., диплом о высшем  юридическом образовании,  

от ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 07.07.2022г., диплом о  высшем образовании  

в судебном заседании был объявлен перерыв с 03.05.2023г. по 10.05.2023г. в порядке ст.  

163 АПК РФ. 

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда. 

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить частично. 

 Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате  базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 8 556 669, 68  руб., эксплуатационные расходы в размере 1 084 595, 80 руб., переменную арендную  плату за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в размере 432 866, 08 руб., а также  расходы по оплате госпошлины в размере 7 740 руб.  

 В удовлетворении остальной части первоначальных исковых требований  отказать.  

 Встречные исковые требования удовлетворить частично. 

 Уменьшить размер постоянной части арендной платы по договору аренды  нежилых помещений № 07/2508-18 от 14.09.2018г. за период с 28.03.2020г. по  22.06.2020г. на 75 %.  

 Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) расходы по оплате госпошлины в размере 3 000 руб.   В удовлетворении остальной части встречных исковых требований отказать.  

 Произвести зачет первоначального и встречного искового заявления.  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ПРАЙМСТАР РЕСТОРАНТС ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в  пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ДОМ.РФ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность по договору аренды от 14.09.2018г. № 7/2508-18 по уплате  базовой арендной платы за период с 20.09.2018г. по 23.12.2021г. в размере 8 556 669, 68  руб., эксплуатационные расходы в размере 1 084 595, 80 руб., переменную арендную  плату за период с 20.09.201г. по 23.12.2021г. в размере 432 866, 08 руб., расходы по  оплате госпошлины в размере 67 740 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина