Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-76156/19

13 декабря 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 03 декабря 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 13 декабря 2019  г. 

Судья А.В. Гринева при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамент городского имущества города Москвы (123112, Москва город, проезд Красногвардейский 1-й, дом 21, строение 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ООО "АВЕСТА-СТРОЙ" (143002, Московская область, 

<

...>, эт/лит/пом 5/Б/501, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.06.2007, ИНН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды. 

При участии в судебном заседании- согласно протоколу. 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "АВЕСТА-СТРОЙ"  (далее – ответчик) с требованиями (с учетом уменьшения в порядке статьи 49 АПК РФ): о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка от 28.02.2011 г. № М-04-050204 в размере 3 068 245,60 руб., в том числе задолженность по арендной плате за период с 3 кв. 2012 г. по 31.12.2017 в размере 2 616 897,92 руб. и пени в размере 451 348,68 руб. за период с 2 кв. 2017 г. по 31.12.2017. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что в нарушение положений договора аренды земельного участка от 28.02.2011 г. № М-04-05020 ответчик не исполняет принятые на себя обязательства, а именно не вносит своевременно арендную плату за владение и пользование земельным участком, в результате чего у него образовалась взыскиваемая задолженность, в связи с чем, истец просит взыскать данную задолженность и пени.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям, возникшим до 26.08.2016.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, установил следующее.

В соответствии со статьей 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, в порядке, установленном АПК РФ.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, между Администрацией Люберецкого муниципального района Московской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка от 28.02.2011 г. № 37/11.

В соответствии с пунктом 1.1 договора предметом договора является земельный участок площадью 21 604 кв.м., кадастровый номер 50:22:0010105:960 имеющего адресные ориентиры: Московская область, Люберецкий район, северо-восточнее завода «Эколог», под размещение линейных объектов.

Договор заключен сроком с 07.02.2011 на 10 лет, что подтверждается пунктом 2.1 договора. 

В связи с изменением границы между городом федерального значения Москвой и Московской областью, истец принял на себя обязанности арендатора по указанному договору с 01.07.2012.

26.12.2016 истец и ответчик заключили дополнительное соглашение к договору аренды  земельного участка от 28.02.2011 г. № 37/11, в соответствии с пунктом 2 которого, арендная плата по договору с 01.07.2012 подлежит направлению арендатором на счет истца.

Пунктом 4 дополнительного соглашения договору аренды земельного участка присвоен новый номер М-04-050204.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела, договором аренды определены порядок, условия и сроки внесения арендной платы.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В силу пункта 2 части 2 статьи 199 ГК РФ пропуск срока для обращения с иском в суд, о применении которого заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что задолженность и неустойка по требованиям, возникшим после 26.08.2016, у ответчика отсутствуют, что подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями, а также не оспаривается представленным истцом расчетом исковых требований по арендной плате и пени (с учетом срока исковой давности), согласно которому общая сумма задолженности составляет 0 руб. 

В этой связи исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями ст. 110, 137, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

    Судья                                                                                    А.В. Гринева