Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-17250/2024

04 июля 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  15 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  04 июля 2024 года.

 

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКурова И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Соколовой Т.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: товарищество собственников жилья «Светлановский 115» (адрес: 195297, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ПР-КТ СВЕТЛАНОВСКИЙ, Д.115, К.1,  ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: 

<

***>),

ответчик: государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (адрес: 190000, Санкт-Петербург, Малая Морская ул., д. 12, лит. А, ОГРН 

<

***>, Дата присвоения ОГРН 11.12.2002, ИНН 

<

***>),

о взыскании денежных средств, 

при участии: 

- от истца: ФИО1, доверенность от 01.12.2023;

- от ответчика: ФИО2, доверенность от 13.07.2023;

установил:

товарищество собственников жилья «Светлановский 115» (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к государственному унитарному  предприятию  «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – ответчик, Предприятие) об обязани внести в договор от 01.08.2002  1317.036.1 изменения в части изменения порядка оплаты согласно условиям, указанным в дополнительном соглашении к договору, направленном в адрес ответчика 13.12.2023, судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании, состоявшемся 15.05.2024, представитель истца поддержал исковые требования.

Представитель ответчика возразил против удовлетворения исковых требований по основаниям, указанным в отзыве. 

Арбитражный суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершил предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, перешел к рассмотрению искового заявления по существу.

Между сторонами заключен указанный выше договор, согласно которому истец (энергоснабжающая организация) обязался обеспечить подачу ответчику (абоненту) через присоединенную сеть тепловую энергию, а абонент обязался принять и оплатить тепловую энергию.

Согласно п. 5.4. Договора теплоснабжения, Энергоснабжающая организация в 1-ой декаде месяца, следующего за расчетным, выставляет безакцептно одно платежное требование за оплачиваемую подключенную нагрузку и потребленную тепловую энергию расчетного месяца. Оплата Абонентом платежного документа производится в течение 5-ти банковских дней со дня его выставления.

В обоснование исковых требований истец указал, что в период с 20.04.2018 г. по 11.05.2018 г., собственниками помещений по адресу: 

<

...>, лит. А, проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, решение которого оформлено протоколом № 2 от 18.05.2018 года (далее – Протокол).

Согласно п. 3 Протокола, собственниками принято решение утвердить форму договора доверительного управления на техническое обслуживание квартиры (нежилого помещения) и общего имущества многоквартирного дома (далее – Договор), и предоставление коммунальных услуг в представленной редакции.

В соответствии с п. 2.5. вышеназванного Договора, плата по настоящему договору производится Собственником ежемесячно, не позднее десятого числа следующего за оплачиваемым месяцем за исключением услуг ХВС, теплоснабжения и ГВС. Услуга по оплате ХВС, теплоснабжения, в том числе для горячей воды, оплачиваются Собственником ежемесячно, не позднее десятого числа месяца, следующего через месяц после оплачиваемого.

Согласно п. 3.1.11. Договора, Товарищество обязано ежемесячно производить расчет оплаты за техническое обслуживания помещения, общего имущества Собственников, административно-хозяйственных расходов и предоставленных коммунальных услуг. Расчет водопотребления и водоотведения производится на основании предоставляемых Собственником показаний соответствующих приборов учета. Расчет тепловой энергии производится на основании предоставляемых ГУП «ТЭК СПб» платежных требований в первой декаде месяца, следующего за оплачиваемым. В расчет оплаты также включаются отдельной строкой начисленные на Собственника штрафы и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. Выставлять собственникам счет-квитанции услуги по настоящему Договору, за исключение коммунальных услуг, не позднее двадцатого числа текущего месяца. Счета-квитанции за коммунальные услуг выставляются собственникам не позднее двадцатого числа месяца, следующего за оплачиваемым.           

Вследствие невозможности выставления квитанции за услугу Теплоснабжение до момента получения данных о начислении от Предприятия (первая декада месяца, следующего за оплачиваемым), Товарищество не обладает возможностью осуществить сбор денежных средств с собственников помещений для оплаты услуг Предприятию в установленный Договором теплоснабжения срок, в связи с чем, отсутствует возможность исполнения договора в действующей редакции.

Товарищество обратилось в адрес Предприятия 13.12.2023 с предложением о заключении дополнительного соглашения. на которое 23.01.2024 поступил отказ. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Товарищества с настоящим иском в суд.

Отказывая в удовлетворении исковых треюований суд руководствуется следующим.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

В силу пункта 2 данной статьи, если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 этой статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий: 

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет; 

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

 3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора; 

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях (пункт 4 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 25 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), предусмотрено, что оплата производится ИКУ путем перечисления до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем) платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. При этом в соответствии с п. 6. Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.03.2012 г. № 253, платежи исполнителя подлежат перечислению в пользу Ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. 

Таким образом, редакция договора от 01.08.2002 № 1317.036.1 не противоречит нормам действующего законодательства.

Кроме того, согласно, части 7 статьи 15 ФЗ № 190, договор теплоснабжения для единой теплоснабжающей организации является публичным. Типовая форма договора теплоснабжения опубликована на официальном сайте Ответчика. 

Условие договора о сроках оплаты поставленной тепловой энергии соответствует условиями типового договора, прав ответчика не нарушает.  

Товарищество не доказало условия, предусмотренные пунктом 4 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации для изменения условий договора в судебном порядке.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, в связи с отказом в иске, взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Курова И.Н.