АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск                                                                  Дело №А45-28165/2021

«26» июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2022 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи       Лихачёва М.В., при ведении протокола секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление 

Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (ИНН 

<

***>), с. Барышево, к:

- ООО «Союз-10» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

- ЖСК «Каинская заимка 1» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

- ФИО2, г. Новосибирск,

- ООО «ПРОМО» (ИНН 

<

***>), г. Новосибирск,

третьи лица без самостоятельных требований – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области и ООО Специализированный застройщик «Румер» (ИНН 

<

***>),

о признании недействительными договора купли-продажи имущества и ипотеки, применении последствий недействительности сделки и признании права собственности на нежилое здание,

при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО3 (доверенность от 22.03.2022; паспорт), ФИО2 (паспорт), представителя ООО «Союз-10» – ФИО2 (доверенность от 01.01.2021; паспорт), ио руководителя ООО «ПРОМО» – ФИО2 (приказ от 08.10.2021; паспорт),

у с т а н о в и л:

Администрация Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в арбитражный суд к ООО «Союз-10» и ЖСК «Каинская заимка 1», ФИО2 с уточненным исковым заявлением:

1) признать недействительными договоры

- купли-продажи имущества электроэнергетики (ТП-27х) от 13.09.2020;

- ипотеки от 20.02.2021 между ООО «Союз-10» и ФИО2;

2) признать право собственности на нежилое здание, площадью 63,40 м2, с кадастровым номером 54:19:164601:1454, этажность 1, адрес: п. Каинская заимка Новосибирский район Новосибирская область, назначение: трансформаторная подстанция (ТП-27х), кабельной линии 10 кВ (сооружение с кн 54:00:000000:20349), выполненная подземным способом, состоящая из двух фидеров: 2КЛ-10кВ ААБ2л-10-3х150, длина L = 3025 м., от РП-2 (яч. 7, яч. 16) до ТП-27х (в РУ-10кВ), источник питания ПС «Научная» 110 кВ (яч. 54, яч. 12), расположенная по адресу: г. Новосибирск - Новосибирская область, Новосибирский район, п. Каинская заимка.

ООО «ПРОМО» привлечено в качестве соответчика по оспариваемой сделке залога.

В качестве третьих лиц привлечены ООО Специализированный застройщик «Румер» и Управление Росреестра по Новосибирской области.

Судебное разбирательство отложено на 10.06.2022.

Возражая, ответчики указали на недоказанность оснований удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица о времени и месте разбирательства извещены, в судебное заседание не прибыли, своих представителей не направили.

Дело рассматривается в порядке статей 123 и 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав доводы участвующих лиц, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, исковые требования основаны на определении суда от 05.06.2018 по делу №А45-26145/2014 о банкротстве ООО «АКС» об обязании Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области принять на баланс имущество должника:

- КЛ10кв (воздушная линия);

- внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кв от ТП 27х до электрощитовых домов №№7 и 8 в пос Каинская заимка, ул. Серебряное озеро.

Передача данных активов произведена в связи с невозможностью продажи в ходе дела о банкротстве и по причине их отнесения к социально-значимым объектам.

Указывая на то, что трансформаторная подстанция зарегистрирована за ООО «Союз-10», истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

По общему правилу, предусмотренному пунктом 1 статьи 131 Закона о банкротстве, все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. 

Из имущества должника, которое составляет конкурсную массу, исключаются имущество, изъятое из оборота, имущественные права, связанные с личностью должника, в том числе права, основанные на имеющейся лицензии на осуществление отдельных видов деятельности, средства компенсационных фондов саморегулируемых организаций в случаях, установленных законом, а также иное предусмотренное данным Законом имущество (пункт 2 статьи 131 Закона о банкротстве). 

Социально значимые объекты, которые не проданы, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (пункт 5 статьи 132 Закона о банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 132 Закона о банкротстве передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения арбитражного суда в сроки, предусмотренные таким определением.

Суд установил, что 02.04.2020 администрация подавала заявление о регистрации права собственности на ТП 27х, однако Управление Росреестра по Новосибирской области отказало в регистрации.

Истец не обжаловал данный отказ, не предоставлял каких-либо доказательств, подтверждающих эксплуатационные затраты на содержание спорных объектов.

ООО «Союз-10», в свою очередь, документально подтвердил принадлежность ТП 27х и подземной кабельной линии 2КЛ-10 кВ: выписки из ЕГРН, договоры купли-продажи, разрешения на проведение земельных работ и использование земель, акты приемки и передачи в эксплуатацию, технологического присоединения, договоры на техническое обслуживание и платежные документы.

Администрация не доказала, что оспариваемая сделка одновременно нарушает требования закона или иного правового акта и при этом посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц (пункт 2 статьи 168 ГК РФ).

Также суд первой инстанции учитывает, что с момента вынесения определения о понуждении администрацию принять спорные объекты прошло более двух лет, однако истец не предпринимал активных действий для получения имущества в свое распоряжение.

Истец не доказал, что:

- спорные объекты ему необходимы для обслуживания населения и организаций:

- спорное имущество может находиться только в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для признания заявленных требований обоснованными и правомерными.

Руководствуясь статьями 110, 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Новосибирской области

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия либо в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа – в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции или суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                   М.В. Лихачёв