Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-27961/2021

16 сентября 2021 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  06 августа 2021 года.

Полный текст решения изготовлен  16 сентября 2021 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Геворкян Д.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «Евротранс Терминал» (адрес:  Россия 188480, 

<

...>, помещение 4-н, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации 01.11.2019);

ответчик: акционерное общество «Ленгазспецстрой» (адрес:  Россия 196158, Санкт-Петербург, ш. Пулковское 30/А, ОГРН:  

<

***>,  ИНН: 

<

***>, дата регистрации 21.06.1994);

о взыскании 

при участии

- от истца: ФИО2 (по доверенности от 16.02.2021)

- от ответчика: ФИО3 (по доверенности от 08.06.2021)

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Евротранс Терминал» обратилось в суд с иском к акционерному обществу «Ленгазспецстрой» о взыскании задолженности в размере 2 280 000 руб. по внесению арендной платы по договорам аренды от 01.01.2020 № 01-01/2020Ар-216 и от 01.12.2020 № 01-12/2020АР-216 и неустойки в размере 246 620 руб. за нарушение сроков внесения арендной платы по названным договорам по состоянию на 25.03.2021.

В судебное заседание явились представители сторон.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что ответчиком задолженность за изначально заявленный в иске период оплачена ответчиком, ходатайствовал об уточнении исковых требований, просит  взыскать задолженность по внесению арендной платы по названным договорам аренды за последующий период – с мая по июль 2021 года в размере 1 140 000 руб., сумма неустойки осталась прежней.

На основании пункта 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Предмет иска – это материально-правовое требование истца к ответчику, которое может состоять в признании, присуждении, возникновении, изменении, прекращении правоотношений. Основанием иска являются те обстоятельства, с которыми, как с юридическими фактами, связаны материально-правовые требования истца или само правоотношение в целом, те обстоятельства, на которые ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику.

В рассматриваемом заявлении истец изменил как предмет иска, так и основания иска, представив дополнительные доказательства в обоснование наличия задолженности за период, первоначально не заявленный в иске.

Такие действия не предусмотрены арбитражным процессуальным законодательством, в связи с чем, принимая во внимание оплату ответчиком изначально заявленной к взысканию суммы задолженности, а также то, что действия истца в данном случае приведут к затягиванию процесса, поскольку рассмотрение уточненных требований повлечет необходимость очередного отложения судебного заседания, ходатайство об изменении предмета иска и увеличении размера исковых требований в части требования о взыскании задолженности не подлежит удовлетворению.

Таким образом, суд, с учетом доводов истца, изложенных в заявлении об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 АПК РФ принял к рассмотрению уточненные требования о взыскании неустойки, заявленные изначально в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в отзыве, ходатайствовал о снижении неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ, а также об освобождении от оплаты неустойки за период действия моратория на банкротство, поскольку ответчик включен в отраслевой перечень системообразующих предприятий.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу.

Как видно из материалов дела, 01.01.2020 между ООО «Фактор» и АО «Ленгазснецстрой» заключен договор аренды № 01-01/2020Ар-216 (далее – Договор № 1).

Согласно п. 1.1 Договора №1 Арендодатель обязуется передать Арендатору, которым являлся Ответчик, за плату во временное пользование и владение (в аренду) площадку под размещение трубосварочной базы Ответчику площадью 4 га (40 000 кв.м), расположенную на земельном участке общей площадью 16,52 га, имеющим местоположение: Ленинградская область, Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Ивангородское участковое лесничество в кварталах 265, 266, кадастровый номер 47:20:0754001:674, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 354-2016-10 на строительстве объекта «Линейная часть. Участок км 788 - км 852,7 (1-я нитка) в составе стройки «Развитие газотранспортных мощностей ЕСГ Северо-Западного региона, участок Грязовец - КС «Славянская», шифр 216.

В соответствии с п. 2.1 Договора № 1 арендная плата за пользование имуществом в месяц составляет 380 000 руб., исходя из стоимости аренды 9 руб. 50 коп. за один метр квадратный. НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Общая сумма Договора № 1 составляет 1 140 000 руб.

Положениями п. 2.3 Договора № 1 установлено, что арендатор оплачивает арендную плату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании полученного арендатором счета. Арендатор обязан уплачивать арендную плату путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца.

В силу п. п. 4.4, 4.4.2 Договора № 1 арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Между Ответчиком, ООО «Фактор» и ООО «Евротранс Терминал» (истцом) 01.07.2020 подписано соглашение к Договору № 1 о замене лица (далее – Соглашение).

Из п. 1 Соглашения следует, что стороны пришли к соглашению об осуществлении замены арендодателя с ООО «Фактор» на Истца.

В связи с чем, Истец полностью принимает на себя все права и обязанности арендодателя по Договору № 1.

С условиями данного Соглашения стороны ознакомлены и согласны в полном объеме, что подтверждается подписями полномочных представителей в соответствующих графах данного Соглашения.

Между арендодателем, которым уже являлся Истец, и арендатором, которым остался Ответчик, 18.10.2020 подписано дополнительное соглашение № 2 к Договору, согласно которому п. 8.1 Договора излагался в новой редакции, а именно: «Договор вступает в силу с даты подписания сторонами и действует по 30.11.2020 включительно. Исчисление срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества».

Между Истцом и Ответчиком 01.12.2020 заключен договор аренды № 01-12/2020АР-216 (далее – Договор № 2).

Согласно п. 1.1 Договора № 2 Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное пользование и владение (в аренду) площадку под размещение трубосварочной базы Ответчику площадью 4 га (40 000 кв.м), расположенную на земельном участке общей площадью 16,52 га, имеющим местоположение: Ленинградская область. Кингисеппский район, Кингисеппское лесничество, Ивангородское участковое лесничество в кварталах 265, 266, кадастровый номер 47:20:0754001:674, номер учетной записи в государственном лесном реестре: 354-2016-10 на строительстве объекта «Линейная часть. Участок км 788 — км 852,7 (1-я нитка) в составе стройки «Развитие газотранспортных мощностей ЕСГ Северо-Западного региона, участок Грязовец – КС «Славянская», шифр 216.

В соответствии с п. 2.1 Договора № 2 арендная плата за пользование имуществом в месяц составляет 380 000 руб., исходя из стоимости аренды 9 руб. 50 коп. за один метр квадратный. НДС не облагается, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Общая сумма Договора № 2 составляет 2 280 000 руб.

Положениями п. 2.3 Договора установлено, что арендатор оплачивает арендную плату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя на основании полученного арендатором счета. Арендатор обязан уплачивать арендную плату путем внесения денежных средств на расчетный счет арендодателя не позднее 25 числа текущего месяца.

В силу п. п. 4.4, 4.4.2 Договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Истец 20.02.2021 направил Ответчику претензию в досудебном порядке урегулирования спора.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд. 

Оценив в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает требования истца подлежащими частичному удовлетворению в связи со следующим.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании представитель ответчика пояснил, что за указанный период у ответчика отсутствует задолженность по арендной плате, представив в доказательство платежные поручения.

Согласно положениям статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная  законом или договором денежная сумма,  которую должник  обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения. 

На основании пункта 2.2. Договоров в случае нарушения ответчиком Договора начисляются пени в размере 0,1 % в день от суммы просроченного обязательства, но не более 10% от суммы просроченного обязательства

Согласно пунктам 1 и 3 (подп. 2) статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым – десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» срок действия моратория установлен с 06.04.2020 и до 07.10.2020.

Таким образом, требование о взыскании неустойки за просрочку внесения арендной платы подлежит удовлетворению только за период с 08.10.2020 по 25.03.2021 в размере 178 600 руб. 

С учетом разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016  № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» основания для снижения начисленной истцом суммы неустойки в порядке статьи 333 ГК РФ у суда отсутствуют.

При этом суд также принимает во внимание, что начисленная истцом сумма неустойки является следствием не чрезвычайно высокого ее размера, а длительного неисполнения самим ответчиком обязательств по оплате.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 178 600 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Ленгазспецстрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Евротранс Терминал»:

неустойку в размере 178 600 руб.,

судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 5744 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Евротранс Терминал» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 27 701 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Геворкян Д.С.