АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4537/2024

г. Петропавловск-Камчатский

11 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2024 года.  Полный текст решения изготовлен 11 октября 2024 года.  

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Т.А. Арзамазовой, при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по  

исковому заявлению акционерного общества «Камчатское пиво»  

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 

683024, Камчатский край, г. Петропавловск-

Камчатский, ул. Лукашевского, д.13) 

к индивидуальному предпринимателю  

ФИО2 (ИНН 

410800986527, ОГРН 

<

***>, адрес: 

683038, Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский) 

о взыскании 1 561 791,80 руб. задолженности по договорам аренды павильона от  20.04.2023, от 01.03.2024,  

при участии в заседании: 

от истца: представитель ФИО3 (паспорт, доверенность от 09.01.2024, со  специальными полномочиями, сроком до 31.12.2025, диплом),  

от ответчика: не явились, 

установил:

акционерное общество «Камчатское пиво» (далее - истец) обратилось в  арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю  ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 1 561 791,80  руб. задолженности по договорам аренды павильона от 20.04.2023, от 01.03.2024.  

Обосновывая заявленные требования, истец по тексту искового заявления  указал, что на основании договоров аренды передал в пользование ответчика  павильон, расположенный в г. Петропавловск-Камчатский, с находящимся в нем  оборудованием. Пояснил, что ответчик свои обязательства по внесению арендной  

платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него образовалась  задолженность. Поскольку требование истца об оплате задолженности оставлено  ответчиком без ответа, истец просит взыскать указанную сумму в судебном  порядке.  

Ответчик свое отношение к заявленным требованиям не выразил,  письменный отзыв на исковое заявление не представил.  

Согласно части 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее - АПК РФ) непредставление отзыва на исковое  заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд  предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к  рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.  

Представитель ответчика в предварительное судебное заседание не явился, о  дате и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.  

При проверке извещения ответчика о дате и месте рассмотрения спора суд  учитывает, что в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица,  участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются  извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на  почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта,  направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи  проинформировал арбитражный суд.  

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или  иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает  гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие  последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его  представителю.  

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило  лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от  него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 63 постановления  от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части  первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что с учетом  положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение,  адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность  в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу,  направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном  реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре  юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным  предпринимателем или юридическим лицом.  

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный  предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения  юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в  абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по  указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а  также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск  вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные  по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо  фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.  

С учетом указанных разъяснений копия определения от 12.09.2024  направлена ответчику по адресу, указанному истцом, который совпадает с адресом,  подтвержденным выпиской из ЕГРИП и адресом, указанным в договоре, однако  возвращена почтовым отделением с отметкой об истечении срока хранения и  неявкой адресата за получением корреспонденции. Иными адресами ответчика суд  не располагают.  

Следовательно, ответчик является надлежаще извещенным о дате и месте  рассмотрения дела.  

В порядке части 4 статьи 137 АПК РФ при отсутствии возражений сторон  суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в  первой инстанции.  

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие  представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.  

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд  установил следующее.  

20.04.2023 и 01.03.2024 между истцом (арендодатель) и ответчиком  (арендатор) на аналогичных условиях заключены договоры аренды недвижимого  имущества, согласно которым в аренду ответчику передано недвижимое  имущество – павильон универсальный ПУ 6×15/инв. № 1879, расположенный по  адресу: 

<

...> общей площадью 200,2  кв. м, в том числе зал обслуживания посетителей площадью118,2 кв. м.  

Срок аренды по договору от 20.04.2023 установлен с 21.04.2023 по  29.02.2024, по договору от 01.03.2024 – с 01.03.2024 по 22.04.2024.  

В пунктах 3.1 договоров стороны согласовали размер арендной платы – 83 333,33 руб. в месяц без учета НДС. 

Пунктами 3.3 сторонами установлена обязанность арендатора по  ежемесячному возмещению арендодателю расходов на коммунальные услуги на  основании счета или счета-фактуры, выставленного арендатору, при этом:  электроэнергия, электроэнергия на отопление, водоснабжение, канализация  учитываются в соответствии с показаниями приборов учета.  

По условиям пунктов 3.4 договоров арендатор перечисляет арендную плату  не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, и в течение пяти  банковских дней оплачивает выставленные счета на возмещение расходов на  коммунальные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет  арендодателя или иным, предусмотренным законодательством путем.  

 На основании актов приема-передачи от 21.03.2023 помещение и  оборудование переданы арендодателем арендатору и на основании актов приема- передачи от 29.02.2024 возвращены арендатором арендодателю в рамках договора  от 20.04.2023. На основании актов приема-передачи от 01.03.2024 и 22.04.2024  помещение и оборудование переданы и возвращены соответственно сторонами в  рамках договора от 01.03.2024.  

По факту пользования ответчиком имуществом истцом выставлены счета-фактуры от 30.04.2023 № 801, от 31.05.2023 № 1038, от 30.06.2023 № 1308, от  31.07.2023 № 1535, от 31.08.2023 № 1756, от 30.09.2021 № 1986, от 31.10.2023 №  2187, от 30.11.2023 № 2371, от 31.12.2023 № 2576, от 31.01.2024 № 136, от  29.02.2024 № 332, от 31.03.2024 № 615, от 18.04.2024 № 680 на общую сумму  

1 206 666,67 руб., а также счета от 31.01.2024 № 33, от 29.02.2024 № 153, от  

29.03.2024 № 275, от 30.04.2024 № 481 за потребленные коммунальные услуги на  общую сумму 497 546,71 руб.  

После частичной оплаты ответчиком платежными поручениями от  09.12.2023 № 412, от 14.12.2023 № 420, от 10.01.2024 № 11, приходными кассовыми  ордерами от 22.02.2024 № 10, от 27.02.2024 № 11, от 01.03.2024 № 13 расходов на  коммунальные услуги, задолженность составила 355 125,13 руб.  

Поскольку в остальной части арендная плата и оплата расходов на  коммунальные услуги ответчиком внесена не была, у него образовалась  задолженность перед истцом на общую сумму 1 561 791,80 руб.  

12.08.2024 истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении  задолженности, которая ответчиком получена, однако оставлена без внимания.  

До настоящего времени задолженность по арендной плате ответчиком не  погашена, в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым  заявлением.  

Оценив доводы истца и представленные в материалы дела документы, суд  находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу  следующего.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

По правилам статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения  обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за  исключением случаев, предусмотренных законом.  

Статьей 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного  имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В пунктах 3.4 договоров аренды стороны предусмотрели внесение арендной  платы не позднее 10 числа каждого месяца, следующего за отчетным, и в течение  пяти банковских дней оплачивает выставленные счета на возмещение расходов на  коммунальные услуги путем перечисления денежных средств на расчетный счет  арендодателя или иным, предусмотренным законодательством путем.  

Как следует из материалов дела, арендная плата за период с апреля 2023 года  и по апрель 2024 года ответчиком не вносилась, оплата расходов за коммунальные  услуги произведена частично в связи с чем у него образовалась задолженность в  общем размере 1 561 791,80 руб.  

Наличие задолженности и ее размер ответчиком в ходе рассмотрения дела  не оспаривалось. Доказательства того, что в спорный период ответчик не  пользовался арендуемым объектом, в материалы дела не представлены.  

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в  арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на  которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Часть 5 статьи 70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные  и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их  принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего  производства по делу.  

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на  обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1  статьи 70 Кодекса.  

Принимая во внимание, что ответчик не оспорил обстоятельства, на которые  ссылался истец, и, руководствуясь положениями части 3.1 статьи 70 Кодекса, суд  приходит к выводу о том, что обстоятельства, на которые истец ссылается в  обоснование своих требований, признаны ответчиком.  

Аналогичная правовая позиция изложена в постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.10.2013 № 8127/13.  

Поскольку до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не  погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются  обоснованными и подлежат удовлетворению.  

В связи с удовлетворением заявленных требований в силу положений 

статьи 110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы по оплате государственной  пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатское пиво» 1 561 791 (один  миллион пятьсот шестьдесят одну тысячу семьсот девяносто один) рубль 80 копеек  задолженности и 28 618 (двадцать восемь тысяч шестьсот восемнадцать) рублей  судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего 1 590 409 (один  миллион пятьсот девяносто тысяч четыреста девять) рублей 80 копеек.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд  через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца  со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в  срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу,  при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  

апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в  восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Т.А. Арзамазова