АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-2851/2023

25 марта 2024 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Кливера Е.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 о пересмотре по новым обстоятельствам решения суда от 28.04.2023, вынесенного по делу № А46-2851/2023 по исковому заявлению департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 309554335800182) о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Кр-1-1-3279 от 19.03.2002 в размере 218 601 руб. 89 коп.,

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО3 (по доверенности от 13.03.2024),

от истца –  ФИО4 (по доверенности от 11.10.2023),

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Центральный районный суд города Омска с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ИП ФИО2, предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Кр-1-1-3279 от 19.03.2002 земельного участка с кадастровым номером 55:36:110225:0027 за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере 154 859 руб. 39 коп., пени за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 в размере 63 742 руб. 50 коп., с последующим начислением процентов на сумму основного долга.

Определением Центрального районного суда города Омска от 20.01.2023 дело         № 2-884/2023 передано в Арбитражный суд Омской области для рассмотрения по подсудности.

Решением Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 с ИП ФИО2 в пользу Департамента взыскана задолженность по договору аренды № Д-Кр-1-1-3279 от 19.03.2002 земельного участка с кадастровым номером 55636:110225:0027 в размере 218 601 руб. 89 коп., в том числе: основной долг за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере 154 859 руб. 39 коп., пени за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 в размере 63 742 руб. 50 коп., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с 01.12.2021 из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

Определением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 23.06.2023 апелляционная жалоба ответчика возвращена.

19.02.2024 в материалы дела поступило ходатайство ИП ФИО2 о пересмотре решения Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование поданного заявления предприниматель сослался на то, что 16.11.2023 бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» направило в адрес одного из совладельцев/соарендаторов уведомление об исправлении кадастровой ошибки, согласно которому при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 02 25:27 были допущены ошибки, а также уведомило о пересчёте кадастровой стоимости земельного участка, который находится в аренде у ответчика по вышеуказанному договору. В результате пересчёта кадастровая стоимость объекта недвижимости составила: на 01.01.2020 – 6 991 630 руб. 28 коп., на 01.01.2022 – 7 203 647 руб. 80 коп.

В связи с этим кадастровая стоимость на момент взыскания задолженности была меньше применяемой в расчёте Департаментом, с учётом данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Департаментом представлен отзыв на заявление ИП ФИО2, в котором означенное лицо возражало против пересмотра дела, сослалось на обстоятельства существования приводимого обстоятельства на момент рассмотрения дела, кроме того, полагало, что стороной пропущен срок на обращение в суд с означенным заявлением.

В судебном заседании приняли участие представители сторон, поддержавшие свои процессуальные позиции.

 

Рассмотрев заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам, материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

 

Департамент обратился в Центральный районный суд города Омска с исковым заявлением к ИП ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды № Д-Кр-1-1-3279 от 19.03.2002 земельного участка с кадастровым номером 55:36:110225:0027 за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере 154 859 руб. 39 коп., пени за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 в размере 63 742 руб. 50 коп., с последующим начислением процентов на сумму основного долга.

Определением Центрального районного суда города Омска от 20.01.2023 дело № 2-884/2023 передано в Арбитражный суд Омской области для рассмотрения по подсудности.

Решением Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 с ИП ФИО2 в пользу Департамента взыскана задолженность по договору аренды № Д-Кр-1-1-3279 от 19.03.2002 земельного участка с кадастровым номером 55636:110225:0027 в размере 218 601 руб. 89 коп., в том числе: основной долг за период с 01.01.2019 по 30.11.2021 в размере 154 859 руб. 39 коп., пени за период с 11.01.2019 по 30.11.2021 в размере 63 742 руб. 50 коп., с последующим начислением процентов на сумму основного долга начиная с 01.12.2021 из расчета 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки по день фактической оплаты долга.

19.02.2024 в материалы дела поступило ходатайство ИП ФИО2 о пересмотре решения Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 по вновь открывшимся обстоятельствам, мотивированное исправлением ошибки в кадастровой стоимости земельного участка, на основании которой истцом производилось начисление задолженности.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения предпринимателя в арбитражный суд с соответствующим заявлением.

 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявления ИП ФИО2 и отмене решения Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 в силу следующего.

 

В соответствии со статьями 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, предусмотренным главой 37 АПК РФ.

Согласно части 1 статьи 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства – указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства – указанные в части 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В силу пункта 1 части 2 статьи 311 АПК РФ новым обстоятельством, помимо прочего, являются существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю.

При решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьёй 311 АПК РФ, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 АПК РФ.

В пунктах 3, 4, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений АПК РФ при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее – Постановление № 52) разъяснено, что при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьёй 311 АПК РФ, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 АПК РФ. Днём открытия таких обстоятельств следует считать день, когда заявитель узнал или должен был узнать о наличии указанных обстоятельств.

Частью 1 статьи 312 АПК РФ предусмотрено, что заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам подаётся в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трёх месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта.

Таким образом, задачей суда, на рассмотрение которого подано заявление о пересмотре судебного акта по правилам пункта 1 части 2 статьи 311 АПК РФ, является разрешение двух вопросов: действительно ли имело место вновь открывшееся/новое обстоятельство, соблюдён ли заявителем установленный законом срок обращения в суд.

Возражая против удовлетворения заявления предпринимателя, Департамент сослался на пропуск предусмотренного законом срока на подачу заявления о пересмотре судебного акта.

Означенный довод судом отклоняется, поскольку обстоятельство, на которое ссылается предприниматель, установлено письмом от 16.11.2023 № 06/13974, с заявлением ИП ФИО2 обратился 15.02.2024 (отметка организации почтовой связи на конверте, в котором заявление поступило в суд), через 2 месяца и 30 дней после издания указанного письма, следовательно, срок на подачу заявления не пропущен.

В качестве основания для пересмотра решения по настоящему делу ответчик указывает письмо бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 16.11.2023 № 06/13974 о пересчёте кадастровой стоимости, согласно которому при определении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 55:36:11 02 25:27 были допущены ошибки, а также уведомило о пересчёте кадастровой стоимости. В результате пересчёта, как выше уже указывалось, кадастровая стоимость объекта недвижимости составила: на 01.01.2020 – 6 991 630 руб. 28 коп., на 01.01.2022 – 7 203 647 руб. 80 коп. В рамках же настоящего дела задолженность была взыскана из расчёта большей кадастровой стоимости.

Означенное обстоятельство предпринимателем квалифицируется в качестве вновь открывшегося.

В то же время обстоятельства, на которые ответчик ссылается в заявлении, не являются вновь открывшимися в смысле, придаваемом этому понятию нормами 311 АПК РФ

Между тем, суд не связан правовой квалификацией спорных отношений, которую предлагают стороны, и должен рассматривать заявление, исходя из фактических правоотношений, правильно определив обстоятельства, имеющих значение для дела, а также нормы права, подлежащие применению.

В данном случае обстоятельства, на которые указывает ответчик, по мнению суда, свидетельствуют о возникновении не вновь открывшегося обстоятельства, а нового обстоятельства, предусмотренного пунктом 1 части 3 статьи 311 АПК РФ (отмена постановления другого органа, послужившего основанием для принятия судебного акта по данному делу).

В пункте 7 Постановления № 52 разъяснено, что судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа (пункт 1 части 3 статьи 311 АПК РФ) только в том случае, если отменённые акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу. Под отменой постановления другого органа в случае, предусмотренном пунктом 1 части 3 статьи 311 АПК РФ, следует понимать признание судом по другому делу недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, например, о взыскании платежей и применении санкций, возложении иных обязанностей, а также в случае отмены названных актов, решений вышестоящим органом или должностным лицом в установленном порядке.

Так, Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 08.12.2023 № 194-п «О внесении изменения в приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 20 ноября 2020 года № 45-п» строка 798776 приложения № 1 «Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области, по состоянию на 1 января 2020 года» к приказу Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области» изложена в следующей редакции (пункт 1):

798776                                 55:36:11 02 25:27                                                       6 991 630,28

 

Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 13.12.2023 № 200-п «О внесении изменения в приказ Министерства имущественных отношений Омской области от 9 сентября 2022 года № 78-п» строка 78108 приложения № 1 «Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской области, по состоянию на 1 января 2022 года» к приказу Министерства имущественных отношений Омской области от 09.09.2022 № 78-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, расположенных на территории Омской области» изложить в следующей редакции (пункт 1):

78108                                   55:36:11 02 25:27                                                       7 203 647,80

 

Внесение изменений в значения кадастровой стоимости было произведено в связи с допущенными при её определении ошибками, что следует из письма бюджетного учреждения Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 16.11.2023 № 06/13974.

При рассмотрении спора в рамках настоящего дела суд исходил из обстоятельств достоверности сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе о кадастровой стоимости земельного участка, результаты определения которой были утверждены Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 20.11.2020 № 45-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населённых пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории Омской области».

Наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости участка, послужило основанием для внесения изменений как в нормативные акты, так и в сведения ЕГРН.

При изложенных обстоятельствах заявление подлежит удовлетворению, а решение Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 отмене по новым обстоятельствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 311, 312, 317 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

решение Арбитражного суда Омской области от 28.04.2023 по делу № А46-2851/2023 отменить по новым обстоятельствам.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Омской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                      Е.П. Кливер