АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 июня 2021 года

Дело № А33-37264/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена 17 июня 2021 года

В полном объеме решение изготовлено  18 июня 2021 года 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЭСТЕЙТ ПРОПЕРТИ» (ИНН 7724400246, ОГРН 1177746114204, г. Москва)

к обществу с ограниченной ответственностью «АЙСТОР» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Артем)

о взыскании задолженности, пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 11.08.2020, 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Александровой А.В.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЭСТЕЙТ ПРОПЕРТИ" (далее – ООО "ЭСТЕЙТ ПРОПЕРТИ", истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АЙСТОР" (далее – ООО "АЙСТОР", ответчик) о взыскании:

-11 328 рублей 57 копеек задолженности по оплате переменной арендной платы по договору № В9 от 24.05.2019 за период с 01.01.2020 по 23.04.2020;

-144 808 рублей 52 копеек задолженности по оплате постоянной арендной платы по договору № В9 от 24.05.2019 за период с 01.02.2020 по 31.03.2020;

-13 561 рубля 25 копеек пени за нарушение сроков оплаты переменной арендной платы, начисленной за период с 11.03.2020 по 14.12.2020, с последующим перерасчетом указанной суммы на дату фактического погашения суммы взысканной задолженности по переменной арендной плате, исходя из суммы задолженности в размере 11 328 рублей 57 копеек;

-216 569 рублей 46 копеек пени за нарушение сроков оплаты постоянной арендной платы, начисленной за период с 06.02.2020 по 14.12.2020, с последующим перерасчетом указанной суммы на дату фактического погашения суммы взысканной задолженности по постоянной арендной плате, исходя из суммы задолженности в размере 144 808 рублей 52 копеек.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 29.12.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 04.03.2021 суд перешел к рассмотрению дела в порядке общего искового производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей ответчика.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ООО «Эстейт Проперти» (Арендодатель) и ИП ФИО2 был заключен Договор № В9 аренды нежилого помещения от 24.05.2019 (далее - Договор), согласно которому ООО «Эстейт Проперти» предоставило ИП ФИО2 за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение с целью осуществления в нем коммерческой деятельности.

В соответствии с условиями Соглашения от 08.11.2019  о замене лиц в обязательстве по Договору № В9 аренды нежилого помещения от 24 мая 2019 г. по указанному Договору была произведена замена арендатора с ИП ФИО2 на ООО «АЙСТОР» (Арендатор).

Согласно пункту 2.1.договора Арендодатель обязуется передать за плату во временное владение и пользование, а Арендатор обязуется принять и вовремя вносить арендную плату за часть нежилого помещения № 11 {помер В9 согласно проектной документации) кадастровый номер 24:50:0400147:44, расположенного на 1 (первом) этаже ТРК (далее - Помещение).

Пунктом 2.2. договора установлено, что площадь арендуемой части помещения № 11 определена Сторонами на основании кадастрового паспорта на Помещение и технического паспорта на здание ТРК и составляет 59,30 кв.м. Границы передаваемого в аренду Помещения выделены на выкопировке из технического паспорта на  здание ТРК, которая является Приложением № 4 к настоящему Договору.

В пункте 3.2 договора установлено, что арендодатель обязуется передать, а арендатор принять помещение по акту приема-передачи, подписываемому сторонами договора, с указанием состояния помещения, и подтверждающему факт передачи помещения арендодателем и его приемки арендатором, а также факт возможности использования данного помещения для осуществления своей коммерческой деятельности арендатором, в соответствии с пунктом 2.3 договора. Подписание сторонами акта приема-передачи без отражения в нем состояния помещения и факта возможности использования данного помещения для осуществления своей коммерческой деятельности арендатором, является подтверждением, что состояние помещения удовлетворяет арендатора, и он может вести в нем коммерческую деятельность.

Арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату и надлежащим образом исполнять иные обязательства в соответствии с договором (пункт 5.4.3 договора).

Согласно пункту 4.1.1. договора постоянная арендная плата - плата за владение и пользование Помещением. Арендатор своевременно вносит арендную плату в размере: 18 305 рублей 09 копеек в год за один квадратный метр площади Помещения, в том числе НДС 20 %.Постоянная арендная плата за один месяц аренды составляет 90 457 рублей 65 копеек, в том числе НДС 20 %.

В силу пункта 4.1.2. договора переменная плата. Это ежемесячная компенсация Арендатором затрат Арендодателя, связанных с обеспечением арендуемого Помещения и Мест общего пользования (МОП) Здания коммунальными услугами, в том числе НДС 20 %. Состав, порядок определения и сроки оплаты Переменной арендной платы приведены в Приложении № 5 к настоящему Договору.

Согласно пункту 4.3.1. договора начисление Постоянной арендной платы осуществляется с даты передачи Арендатору помещения по акту приема-передачи. Постоянную арендную плату за каждый месяц аренды по настоящему Договору Арендатор вносит ежемесячно авансом до 5 (пятого) числа каждого месяца аренды.

В силу пункта  4.3.2. договора начисление Переменной арендной платы осуществляется с даты передачи Арендатору помещения по акту приема-передачи. Сроки оплаты Переменной арендной платы указываются в п. 6. Приложения J& 5 к настоящему Договору «Состав и порядок оплаты Переменной арендной платы».

Согласно пункту 4.3.3.договора постоянная арендная плата за первый месяц аренды уплачивается в течение 5 (пяти) дней с даты подписания настоящего Договора. Арендная плата за неполный месяц аренды уплачивается пропорционально количеству дней аренды.

Пунктом 4.3.4.договора установлено, что расчетным периодом является календарный месяц.

Арендодатель обязался передать помещение по Акту приема-передачи (пункт 5.3.1 договора).

Арендатор обязался принять помещение по акту приема-передачи, согласно условиям договора (пункт 5.4.1 договора).

Согласно пункту 7.4.договора в случае нарушения сроков или размера оплаты любых платежей, предусмотренных Договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,5 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно пункту 8.3 договора, по окончании срока действия договора или в случае досрочного прекращения договора по предусмотренным в нем основаниям, арендатор обязан передать помещение арендодателю, а арендодатель - принять его в день прекращения договора. Помещение должно быть возвращено арендодателю по акту приема - передачи, подписанному обеими сторонами. Подписание сторонами акта приема-передачи помещения является подтверждением передачи помещения арендатором арендодателю, освобожденного от имущества арендатора и отделимых улучшений, произведенных арендатором в помещении, если такие улучшения являются собственностью арендатора.

В соответствии с пунктом  10.2 Договора все споры, разногласия или требования, возникающие из Договора или в связи с ним, при невозможности их урегулирования в досудебном порядке будут разрешаться в Арбитражном суде Красноярского края. Претензионный порядок урегулирования споров обязателен. Сторона, получившая претензию, обязана дать ответ по существу претензии не позднее 15 календарных дней с момента ее получения.

Во исполнение условий Договора Арендодателем Арендатору было передано Помешенные по Акту приема-передачи от 24.05.2019 

Согласно иску, в нарушение условий договора арендные платежи осуществлялись арендатором ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность по Договору по оплате арендной платы на общую сумму 156 137 рублей 09 копеек, исходя из следующего расчета:

Период начисления

Начислено, руб.

Сумма платежа, произведенного

Ответчиком в счет оплаты по

Договору,

руб.

Задолженность,

руб.

1

2

3

4(2-3)

Переменная арендная плата за январь 2020 года

8 646,32

7 268,67 (ПП № 3 от 23.01.2020 г.)

1 377,65

Постоянная арендная плата за февраль 2020 года

90457,65

15 000 (ПП № 12 от 05.02.2020 г.)

75 457,65

Переменная арендная плата за февраль 2020 года

4291,05

0,00

4291,05

Постоянная арендная плата за март 2020 года

90 457,65

21 106,78 (частично оплачено за

счет обеспечительного платежа,

основание п. 4.2 Договора)

69 350,87

Переменная арендная плата за март 2020 года

3 203,70

0,00

3 203,70

Постоянная арендная плата за апрель 2020 года(с 01.04.20 по 23,04.20)

69 350,87

69 350,87 (оплачено за

счет обеспечительного платежа,

основание п.42 Договора)

0,00

По расчету истца размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы по договору по состоянию на 14.12.2020 составляет 230 130 рублей 70 копеек (постоянная и переменная), исходя из следующего расчета:

Период начисления

Сумма

задолженности,

руб.

Период просрочки

пени за

1 день

просрочки

Кол-во дней

просрочки

Общая

сумма пени

1

2

3

4 (2*0,5%)

5

6(4*5)

Постоянная арендная плата за февраль 

2020 года

75 457,65

06.02.2020-14.12.2020

377,29

313

118 091,22

Постоянная арендная плата за март 

2020 года

69 350,87

06.03.2020-14.12.2020

346,75

284

98 478,24

ИТОГО:

216 569,46

Период начисления

Сумма задолженности,

руб.

Период просрочки

пени за

1 день

просрочки

Кол-во дней просрочки

Общая

сумма пени,

руб.

1

2

3

4 (2*0,5%)

5

6(4*5)

Переменная

арендная плата

1 377,65

11.03.2020-14.12.2020

6,89

279

1 921,82

за январь 2020 г.

Переменная

арендная плата

4 291,05

08.04.2020-14.12.2020

21,46

25!

5 385,27

за февраль 2020 г.

Переменная

арендная плата

3 203,70

08.05.2020-14.12.2020

16,02

221

3 540,09

за март 2020 г.

Переменная

,

арендная плата

                      -. *"

за апрель 2020 г.

2456,17

08.05.2020-14.12.2020

12,28

221

2 714,07

(с 01.04.20

по 23.04.20)

ИТОГО:

13 561,25

Истцом  в адрес Ответчика направлялось претензионное письмо исх. № 309 от 03.11.2020 с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена, претензионное письмо оставлено без ответа.

Вышеизложенные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

От ответчика отзыв на исковое заявление в материалы дела не поступал.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Между сторонами заключен договор аренды нежилого помещения № В9 от 24.05.2019, правоотношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По акту нежилое помещение передано арендатору.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из содержания иска, арендатор обязательства по внесению арендных платежей по спорному договору аренды исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истец, с учетом осуществлённой ответчиком частичной оплаты, числит за ответчиком задолженность по арендным платежам: 

-11 328 рублей 57 копеек задолженности по оплате переменной арендной платы по договору № В9 от 24.05.2019 за период с 01.01.2020 по 23.04.2020;

-144 808 рублей 52 копеек задолженности по оплате постоянной арендной платы по договору № В9 от 24.05.2019 за период с 01.02.2020 по 31.03.2020.

Расчет суммы долга по арендной плате судом проверен. Расчет  произведен верно.

Истцом представлены в материалы дела  счет-фактуры от 31.03.2020 №591/2 465, от 23.04.2020 №689/2 465, от 29.02.2020 №407/2 465, от 24.03.2020 №511/2 465, от 20.02.2020 №222/2 465, от 23.04.2020 №691/2 465, счета на оплату от 21.02.2020 №300, от 22.01.2020 №109,от 24.03.2020 №407, от 20.02.2020 №223, от 27.04.2020 №570, акты снятия показаний приборов учета за январь 2020 года, февраль 2020 года, март 2020 года, апрель 2020 года, платежные поручения от 23.01.2020 №3, от 05.02.2020 №12, акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 15.12.2020, подписанный арендодателем в одностороннем порядке, согласно которому задолженность арендатора составляет 156 137 рублей 09 копеек

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в дело доказательства в совокупности и во взаимосвязи, суд пришел к выводу  об отсутствии оснований освобождения арендатора от внесения арендной платы в спорный период.

В соответствии со статьей 19 (частями 2 и 3) Федерального закона от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" (далее - Закон N 98-ФЗ) размер арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, заключенным до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации, может изменяться по соглашению сторон в любое время в течение 2020 года. Арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества.

Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в законную силу решения суда о понуждении арендодателя к изменению договора аренды в части уменьшения арендной платы. Арендатор вправе в качестве возражения на иск о взыскании арендной платы указать на то, что арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы. В таком случае арендная плата подлежит взысканию в размере, определяемом с учетом требований части 3 статьи 19 Закона N 98-ФЗ, например, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Согласно разъяснениям, приведенным в ответе на вопрос 5 в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации, арендатор по договорам аренды недвижимого имущества вправе потребовать уменьшения арендной платы за 2020 год в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием на территории субъекта Российской Федерации решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайно ситуации. Арендная плата подлежит уменьшению с момента, когда наступила указанная невозможность использования имущества по изначально согласованному назначению (независимо от даты заключения дополнительного соглашения об уменьшении размера арендной платы либо даты вступления в силу судебного акта о понуждении арендодателя к изменению арендной платы в части уменьшения арендной платы). Если арендодатель необоснованно уклонялся от заключения дополнительного соглашения об уменьшении арендной платы, размер сниженной арендной платы может определяться с учетом размера, на который обычно снижается арендная плата в сложившейся ситуации.

Таким образом, из указанных выше положений и разъяснений следует, что арендатор недвижимого имущества, осуществляющий деятельность в отраслях российской экономики, признанных в наибольшей степени пострадавших в условиях распространения новой коронавирусной инфекции и утративший возможность использовать арендованное имущество по назначению, вправе требовать уменьшения размера арендной платы. Арендодатель, отказавший в уменьшении арендной платы в отсутствии на то обоснований, может быть понужден судом к уменьшению размера арендной платы.

Факт отнесения конкретного бизнеса к "наиболее пострадавшим отраслям" устанавливается на основании кода Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), в сведениях ЕГРЮЛ или ЕГРИП о конкретной организации или индивидуальном предпринимателе. В случае отсутствия указанного вида деятельности в сведениях ЕГРЮЛ или ЕГРИП право на отсрочку в соответствии с изложенными нормами права формально отсутствует.

Между тем, ответчик дополнительное соглашение об уменьшении размера арендной платы не подписал, иные условия уменьшения арендной платы в спорный период не предлагал.

Надлежащие доказательства невозможности использования спорного имущества в указанный период в материалы настоящего дела не представлены. 

Согласно п. 4 Указа Президента РФ N 239 от 02.04.2020 "О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)" Указ не распространялся на организации, обеспечивающие население продуктами питания и товарами первой необходимости.

Согласно п. 4 Распоряжения Правительства РФ от 27.03.2020 N 762-р при реализации хозяйствующими субъектами, осуществляющими торговую деятельность, товаров, входящих хотя бы в одну группу товаров, указанных в перечне, такие хозяйствующие субъекты вправе реализовывать товары, не включенные в перечень.

Исходя из изложенного, с учетом представленных истцом доказательств, суд приходит к выводу о том, что  деятельность торгового центра, в котором находилось арендованное ответчиком помещение, не приостанавливалась. 

Ограничения в виде приостановления деятельности, касающиеся коммерческой деятельности ответчика в арендуемом помещении, были сняты с 25.05.2020 указом Губернатора Красноярского края №127-уг от 20.05.2020 г. «О внесении изменений в указ Губернатора Красноярского края от 27.03.2020 № 71-уг «О дополнительных мерах, направленных на предупреждение распространения коронавируснои инфекции, вызванной 2019-nCoV, на территории Красноярского края» (п. 2.8).

При этом в период приостановления деятельности арендуемое помещение находилось во владении и пользовании ответчика.

Таким образом, с учетом представленных истцом доказательств, ограничительные меры не повлекли невозможность использования арендуемого помещения в спорный период в соответствии с разрешенным использованием, учитывая, что работа торгово-развлекательного центра не приостанавливалась.

Доказательства оплаты арендных платежей за спорный период аренды ответчик в материалы дела не представил.

Размер арендных платежей по переменной арендной плате ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассматриваемом споре, отзыв на иск не представил, что в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о признании иска.

С учетом изложенного, исковое требование о взыскании с ответчика 156 137 рублей 09 копеек (11 328 рублей 57 копеек + 144 808 рублей 52 копейки) долга по арендной плате заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Истцом также начислена ко взысканию на основании пункта 7.4 договора неустойка:

-13 561 рубля 25 копеек пени за нарушение сроков оплаты переменной арендной платы, начисленной за период с 11.03.2020 по 14.12.2020, с последующим перерасчетом указанной суммы на дату фактического погашения суммы взысканной задолженности по переменной арендной плате, исходя из суммы задолженности в размере 11 328 рублей 57 копеек;

-216 569 рублей 46 копеек пени за нарушение сроков оплаты постоянной арендной платы, начисленной за период с 06.02.2020 по 14.12.2020, с последующим перерасчетом указанной суммы на дату фактического погашения суммы взысканной задолженности по постоянной арендной плате, исходя из суммы задолженности в размере  144 808 рублей 52 копеек.

В соответствии со статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 65 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Судом проверен представленный расчет неустойки.

Судом установлено, что при определении периода начисления пени взыскателем не учтено следующее.

Статьей 5 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Федеральный закон от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ) дополнен статьей 9.1, предоставляющей Правительству Российской Федерации в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) право на введение временного моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Согласно подпункту 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ к числу последствий вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения отнесено приостановление начисления неустойки (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац 10).

В Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что одним из последствий введения данного моратория является прекращение начисления должнику штрафов, пеней, а также процентов за пользование чужими денежными средствами по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» на срок с 06.04.2020 по 06.10.2020 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении четырех категорий должников, в том числе организации и индивидуальные предприниматели, основной вид экономической деятельности которых включен в перечень отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 01.10.2020 № 1587 «О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников» продлен срок действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении организаций и индивидуальных предпринимателей, код основного вида деятельности которых в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции» на три месяца, то есть до 07.01.2021.

Согласно общедоступным официальным сведениям, размещенным на сайте: https://service.nalog.ru/covid/#t=1620106289144&query=240781080569, ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «АЙСТОР» (ИНН 

<

***>,  ОГРН  

<

***>, г. Артем) предоставлена мера поддержки в виде моратория на банкротство.

Указанное свидетельствует о наличии оснований для освобождения ответчика от начисления финансовых санкций в виде пени в период с 06.04.2020 до 07.01.2021.

С учетом изложенного, согласно расчету суда, учитывая установленный договором порядок оплаты, размер обоснованно начисленной неустойки за период, указанный истцом, составляет 33 565 руб. 79 коп. пени за период с 06.02.2020 по 05.04.2020.

Ответчиком не заявлено о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении заявленной суммы неустойки.

Таким образом, требование о взыскании пени подлежит удовлетворению частично в размере 33 565 рублей 79 копеек за период с 06.02.2020 по 05.04.2020.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Требования истца о взыскании с ответчика неустойки, начисленной по день фактической оплаты задолженности, соответствует правовой позиции, изложенной в пункте 65 указанного Постановления.

Принимая во внимание, что ответчик на дату рассмотрения дела не исполнил обязательство по оплате долга, требование истца о взыскании неустойки со дня вынесения решения до момента фактической оплаты задолженности подлежит удовлетворению.

Поскольку размер долга установлен судом в сумме 156 137 руб. 09 коп., неустойка по день фактического исполнения обязательства по оплате подлежит начислению на указанную сумму долга, начиная с 08.01.2021.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворённых требований.

Размер заявленных исковых требований составляет 386 267 рублей 80 копеек (100%). Размер госпошлины за рассмотрение иска составляет 10 725 рублей. По результатам рассмотрения спора иск удовлетворен частично в размере 189 702 рублей 88 копеек (49,11%). Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 5 267 рублей. 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АЙСТОР" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>, г. Артем) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЭСТЕЙТ ПРОПЕРТИ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Москва) 156 137 руб. 09 коп. основного долга, 33 565 руб. 79 коп. пени за период с 06.02.2020 по 05.04.2020, начиная с 08.01.2021 взыскивать пени по ставке 0,5% за каждый день просрочки, по день фактической оплаты долга, а также 5 267 руб. судебных расходов по уплате  государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская