ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А05-12550/2021

г. Вологда

07 апреля 2022 года

 

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Холминова А.А.,

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» на решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 января 2022 года (резолютивная часть от 29 декабря 2021 года) по делу № А05-12550/2021, рассмотренному в порядке упрощённого производства,

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2; далее – Фонд) обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство-Норд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 164505, 

<

...>; далее – Общество) о взыскании 31 252,34 руб. долга по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов за период с ноября 2014 года по апрель 2020 года.

Решением Арбитражного суда Архангельской области от 13.01.2022 (резолютивная часть от 29.12.2021) в удовлетворении иска отказано.

Фонд с этим решением суда не согласился и обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение судом норм материального права.

Общество в отзыве просит решение суда оставить без изменений.

Исследовав материалы дела, апелляционный суд отказывает в удовлетворении апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, Фонд на основании пункта 1 статьи 23 Закона Архангельской области от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области» (далее – Областной закон № 701-41-ОЗ), являясь региональным оператором, осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов и финансирование расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Областного закона № 701-41-ОЗ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений возникает по истечении 6 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Архангельской области утверждена постановлением Правительства Архангельской области от 22.04.2014 № 159-пп.

В данную программу включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счёте регионального оператора (Фонда). В связи с этим обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт на счёт истца возникла у собственников помещений в этом доме с ноября 2014 года. 

Размеры вносов на капитальный ремонт на 2014–2016 годы установлены постановлением Правительства Архангельской области от 26.12.2013 № 613-пп, на 2017–2019 годы – постановлением Правительства Архангельской области от 28.09.2016 № 390-пп, на 2020–2022 годы – постановлением Правительства Архангельской области от 24.10.2019 № 590-пп. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 02.08.2021 Общество является собственником нежилого помещения площадью 65,9 кв.м, расположенного на 2-м этаже указанного жилого дома. Его право собственности на это помещение зарегистрировано 06.05.2021.

До Общества собственником данного помещения являлось общество с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее – ООО «Жилстрой»), которое взносы на капитальный ремонт не уплачивало, в связи с чем за период с ноября 2014 года по апрель 2020 года образовался долг по взносам на капитальный ремонт в сумме 31 252,34 руб.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Фонд обратился в суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении данного иска, руководствуясь статьями 12, 309, 310, 322, 323, 392.2, 399 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьёй 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Фонд в апелляционной жалобе ссылается на то, что обязанность предыдущего собственника (ООО «Жилстрой») по уплате взносов на капитальный ремонт дома не исполнена ни добровольно, ни в ходе исполнительного производства, в связи с этим истцом (Фондом) не реализована возможность получения денежных средств с предыдущего собственника.

Данный довод является необоснованным.

В соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

В рассматриваемом случае исковые требования Фонда о взыскании долга по взносам за капитальный ремонт за рассматриваемый период (с ноября 2014 года по апрель 2020 года уже) разрешены и удовлетворены судами к ООО «Жилстрой» решениями по делам № А05-14521/2017, А05-15640/2019, А05-9948/2020.

Общество не является ни солидарным, ни субсидиарным должниками с ООО «Жилстрой».

В обоснование исковых требований к Обществу Фонд ссылается на то, что названные выше решения судов о взыскании задолженности с ООО «Жилстрой» не исполнены.

Данные доводы не могут служить основанием для удовлетворения настоящего иска.

Так, Фонд предъявлял выданные по названным выше решениям судов исполнительные листы о взыскании задолженности с ООО «Жилстрой» в службу судебных приставов, однако исполнительные листы были возвращены Фонду без исполнения, исполнительные производства окончены на основании пункта 4 части 1 статьи 46 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Закон «Об исполнительном производстве») – в связи с отсутствием у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание.

Однако, указанное основание окончания исполнительного производства, предусмотренное пунктом 4 части 1 статьи 46 Закона «Об исполнительном производстве», не препятствует повторному предъявлению исполнительного документа к исполнению.

Не представлено доказательств окончательной невозможности исполнения указанных выше решений судов.

На основании изложенного суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении иска. Выводы суда соответствуют материалам дела, нормы права применены судом правильно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда нет.

Руководствуясь статьями 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Архангельской области от 13 января 2022 года (резолютивная часть от 29 декабря 2021 года) по делу № А0512550/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья

А.А. Холминов