АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-22969/2022

10 июня 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску акционерного общества "Управляющая компания "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Государственному казенному учреждению Свердловской области  "Фонд жилищного строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 20701 руб. 87 коп.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

АО "УК "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" обратилось в арбитражный суд с иском к ГКУ СО  "Фонд жилищного строительства" о взыскании 20701 руб. 87 коп. задолженности, в том числе  по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 14.05.2020 по помещению №194 по адресу 

<

...>, за период с 01.12.2019 по 26.01.2020 по помещению №153 по адресу 

<

...>.

Определением от 11.05.2022 исковое заявление принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 03.06.2022.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором указал, что период оказания жилищно-коммунальных услуг не оспариваются, однако Фонд не согласен с выставленным размером к оплате сумм. По расчету ответчика задолженность составляет 20510 руб. 12 коп.

Истцом заявлено ходатайство о приобщении расчетов по спорным помещениям, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив имеющиеся документы, признав представленные доказательства достаточными для рассмотрения дела, а дело – подготовленным к судебному разбирательству, суд, с учетом мнения истца, отсутствия возражений ответчика завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание (ч. 5 ст. 136, ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ГКУ СО   «Фонд   жилищного строительства» является владельцем с правом оперативного управления жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...> 

<

...>.

Собственниками помещений дома - Блок 5.3., в который входят многоквартирные дома ул. Рябинина, 

<

...>, выбран способ управления - управление управляющей организацией - ЗАО «УК «Академический» (решение №1 от 03.12.2012 г.) и заключен договор управления многоквартирным домом № 5.3.1-5.3.6-0001 от 03.12.2012 г.

11.04.2019 произведено изменение наименования Закрытого акционерного общества «Управляющая компания « Академический» на Акционерное общество «Управляющая компания «Академический».

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ оплата производится собственником ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Таким образом, ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги.

Лицевые счета № 

<

***> и №11128717 открыты на имя ГКУ СО   «Фонд   жилищного строительства».

Как указал истец, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 194, находящемуся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 г. по 14.05.2020 г. составляет 15585 руб.69 коп., задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению № 153, находящемуся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

...> за период с 01.12.2019 г. по 26.01.2020 г. составляет 5116 руб. 18 коп.

21.11.2021   г.   ГКУ   СО   «Фонд   жилищного   строительства»   передана   претензия   с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанных норм у собственника помещения в доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг в местах общего пользования тому лицу, которое эти услуги осуществляет. Участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Расчет платы за коммунальные услуги произведен исходя из тарифов, установленных Постановлением РЭК в соответствующий период, ставка за видеонаблюдение в размере 297 руб. 55 коп. за 1 объект утверждена протоколом от 12.04.2019.

Возражения ответчика относительно начислений по помещению №194 за больший период, нежели указано в иске, судом рассмотрены и отклонены, истцом представлены в материалы дела расчеты, которые проверены.

Статьями 309, 310 и 408 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт оказания истцом услуг ответчику на сумму 20701 рубля 87 копеек, при этом доказательства оплаты названных услуг ответчиком не представлены (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требования истца о взыскании задолженности в указанной сумме являются законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика (ст. 110 АПК РФ). 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Государственного казенного учреждения Свердловской области  "Фонд жилищного строительства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества "Управляющая компания "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 20701 руб. 87 коп. долг, 2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

3. Возвратить акционерному обществу "Управляющая компания "АКАДЕМИЧЕСКИЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 141 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №900 от 05.04.2021.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                     Ю.В. Матущак