Арбитражный суд Тамбовской области 

392020 г. Тамбов, ул. Пензенская, 67/12 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А64-12032/2023

23 мая 2024года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 21.05.2024г.  В полном объеме решение изготовлено 23.05.2024г.  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Н.Ю. Макаровой  

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи  

помощником судьи О.И. Долгополовым 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску  

Комитета градостроительства и землепользования администрации города Тамбова  

Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ГСК «Аркадий», в лице председателя ФИО1, г.Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 75 880,78 руб. при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2. доверенность от 17.04.2024 № 14-40-1149/24 ; 

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.  

УСТАНОВИЛ:

Комитет градостроительства и землепользования администрации города Тамбова  Тамбовской области, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обатился в  Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ГСК «Аркадий», в лице  председателя ФИО1, г.Тамбов (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  о взыскании задолженности в размере 75 880,78 руб.  

Определением арбитражного суда от 27.12.2023 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.  Определением от 06.03.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам  искового производства.  

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного  заседания по настоящему делу, своего представителя в судебное заседание не направил.  Согласно ст. 156 АПК РФ судебное разбирательство проводится в отсутствие  представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.  

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал. Рассмотрев материалы дела, суд установил. 

Постановлением администрации города Тамбова от 28.08.2009 № 6766 ГСК  «Аркадий» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок площадью  5158 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0208007:5 в районе ул. Советской, 183Б, в том  числе: 1810 кв.м. - под гаражи, 3348 кв.м. - под проезды и дороги.  

02.10.2009 между комитетом земельных ресурсов и землепользования  администрации города Тамбова Тамбовской области, правопредшественником комитета  

23 мая 2024 года 

градостроительства и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской  области (далее - комитет) и ГСК «Аркадий» заключен договор аренды земельного участка   № 423 в районе ул. Советской, 183Б с кадастровым номером 68:29:0208007:5 общей  площадью 5158 кв.м. сроком на 11 месяцев с 29.08.2009 по 29.07.2010.  

Согласно п. 3.1. договора аренды земельного участка от 02.10.2009 № 423 годовой  размер арендной платы за землю устанавливается от кадастровой стоимости с  применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка.  

Согласно п. 3.4. расчет арендной платы определен в приложении к договору,  которое является его неотъемлемой частью. Условия по арендной плате применяются к  отношениям сторон по договору, возникшим до его заключения.  

Арендная плата должна была вноситься ежемесячно, не позднее 25 числа текущего  месяца (пункт 3.3 договора аренды).  

В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным  участком ненадлежащим образом, за период с 26.01.2019 по 15.05.2023 образовалась  задолженность по пени в размере 75 880 руб. 78 коп. (п. 5.2. договора аренды).  

24.05.2023 комитетом в адрес ГСК «Аркадий» было направлено претензионное  письмо с предложением оплатить в добровольном порядке образовавшуюся  задолженность по пени по договору от 02.10.2009 № 423. Требования комитета не  удовлетворены, задолженность до настоящего времени не погашена.  

Истец обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные  требования подлежащими удовлетворению. При этом суд руководствовался следующим.  

Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в  арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных  интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.  

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

В соответствии со ст. ст. 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо  (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие,  как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, и т.п., либо  воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий согласно правилам статьи 310 ГК РФ не допускается.  

В силу ч.1 ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут  быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование,  транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи).  

Обязательства сторон возникают из договора аренды земельного участка № 423 в  районе ул. Советской, 183Б с кадастровым номером 68:29:0208007:5 общей площадью  5158 кв.м.  

Арендная плата должна была вноситься ежемесячно, не позднее 25 числа текущего  месяца (пункт 3.3 договора аренды).  

Согласно п. 3.1. договора аренды земельного участка от 02.10.2009 № 423 годовой  размер арендной платы за землю устанавливается от кадастровой стоимости с  применением процентов по видам разрешенного использования земельного участка.  

Согласно п. 3.4. расчет арендной платы определен в приложении к договору,  которое является его неотъемлемой частью. Условия по арендной плате применяются к  отношениям сторон по договору, возникшим до его заключения.  

Арендная плата должна была вноситься ежемесячно, не позднее 25 числа текущего  месяца (пункт 3.3 договора аренды).  

В связи с тем, что ответчик осуществлял платежи за пользование земельным  участком ненадлежащим образом, за период с 26.01.2019 по 15.05.2023 образовалась  задолженность по пени в размере 75 880 руб. 78 коп. (п. 5.2. договора аренды).  

Расчет пени судом проверен и признан арифметически верным. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий (пункт 2 статьи 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации).  

Ответчиком документы истца не оспорены, опровергающие доводы истца  документы не представлены.  

Доказательств полной либо частичной оплаты суммы долга в материалы дела не  представлено.  

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

В соответствии с ч.2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для  правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании  требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими  применению нормами материального права. Представленные по делу и исследованные  судом доказательства и установленные обстоятельства, согласно заявленных оснований,  предмета иска, суд находит достаточными для разрешения спора по существу.  

По изложенным обстоятельствам и на основании указанных норм закона  требования по иску правомерны.  

Согласно ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход  федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

СУД РЕШИЛ: 

Взыскать с ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА "АРКАДИЙ",  

<

...> (ОГРН 

<

***>,  дата регистрации 25.06.1999, ИНН 

<

***>) в пользу 

<

...> (ОГРН 

<

***>, дата регистрации 30.03.2009, ИНН 

<

***>)  задолженность по пени за период с 26.01.2019 по 15.05.2023 в размере 75 880 руб. 78 коп  по договору № 423 от 02.10.2009,  

в доход федерального бюджета госпошлину в размере 3035руб. 

Истцу (по заявлению), налоговому органу выдать исполнительные листы после  вступления решения в законную силу.  

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской  области.  

Копии решения на бумажном носителе выдаются лицам, участвующим в деле, по заявлению. 

Судья Макарова Н.Ю.