АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-5448/2022

г. Киров

09 августа 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 августа 2022 года

В полном объеме решение изготовлено 09 августа 2022 года 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шихова А.Л.,

при ведении протокола судебного заседания при использовании средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассматривает в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Формула» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613007, Россия, 

<

...>)

о взыскании 1 245 106 рублей 57 копеек 

при участии в судебном заседании представителя истца - ФИО2 по доверенности от 01.04.2022, диплом ВЮО,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (далее – истец, ООО «Вятка-Нефтепродукт») обратилось в арбитражный суд с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Формула» (далее – ответчик, ООО «Формула») о взыскании 1 148 297 рублей 83 копеек, из них: задолженность по договору аренды от 01.04.2015 за период с октября 2021 года по апрель 2022 года в сумме 260 474 рубля 68 копеек и пени по состоянию на 31.03.2022 в сумме 75 215 рублей 62 копейки; задолженность по договору аренды от 18.10.2018 за период с октября 2021 по март 2022 года в сумме 395 771 рубль 26 копеек и пени по состоянию на 31.03.2022 в сумме 120 861 рубль 17 копеек; задолженность по договору аренды от 17.06.2019 за период с сентября 2021 года по март 2022 года в сумме 220 228 рубля 76 копеек и пени по состоянию на 31.03.2022 в сумме 75 746 рублей 34 копейки.

Исковые требования обоснованы пунктами 3.1, 5.1 договоров аренды от 01.04.2015, от 18.10.2018 и от 17.06.2019 (далее вместе – договоры), положениями статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком принятых на себя обязательств по внесению арендной платы по договорам.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, уточненных заявлением от 02.08.2022, в полном объеме.

Ответчик в силу части 4 статьи 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв по существу исковых требований не представил.

В судебном заседании 02.08.2022 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 15 час. 00 мин. 03.08.2022, о чем размещена информация в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 02.08.2022 в 10 час. 20 мин., протокольное определение от 02.08.2022 также размещено на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» до продолжения судебного заседания после перерыва.

В пункте 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках» разъяснено, что если перерыв объявляется на непродолжительный срок и после окончания перерыва судебное заседание продолжается в тот же день, арбитражный суд не обязан в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, извещать об объявленном перерыве, а также времени и месте продолжения судебного заседания лиц, которые на основании статьи 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но не явились на него до объявления перерыва.

Если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд не позднее следующего дня размещает в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о времени и месте продолжения судебного заседания. Если перерыв объявляется на один день, арбитражный суд размещает такую информацию до окончания дня объявления перерыва.

Размещение такой информации на официальном сайте арбитражного суда с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ свидетельствует о соблюдении правил статей 122, 123 АПК РФ.

Таким образом, ответчик применительно к статьям 121-123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте продолжения судебного заседания после перерыва.

На основании частей 1, 3 статьи 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении им отзыва на иск, по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.

ООО «Вятка-Нефтепродукт» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 1

<

***>.

ООО «Формула» зарегистрировано в качестве юридического лица, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись за основным государственным регистрационным номером 

<

***>.

01.04.2015 между ООО «Вятка-Нефтепродукт» (арендодатель) и ООО «Формула» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения № 18 на поэтажном плане общей площадью 9,0 кв.м (далее – помещение), расположенного на третьем этаже в здании по адресу: 

<

...>, лит. А, А1.

Пунктом 3.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2020 установлен размер арендной платы, который с 01.12.2020 составляет 35 593, 23 рубля за всё арендуемое помещение в месяц, НДС (налог на добавленную стоимость) оплачивается арендатором дополнительно к стоимости арендной платы по ставке, установленной статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца (предоплата) путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За просрочку оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора аренды).

Согласно пункту 6.1 договор аренды одновременно является актом приема-передачи помещения.

На основании пункта 6.7 договора аренды споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области в установленном законодательством порядке.

18.10.2018 между ООО «Вятка-Нефтепродукт» (арендодатель) и ООО «Формула» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения № 42 на поэтажном плане общей площадью 9,0 кв.м (далее – помещение), расположенного на втором этаже в здании торгового назначения по адресу: 

<

...>, лит. 0200, 0201.

Пунктом 3.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2020 установлен размер арендной платы, который с 01.12.2020 составляет 57 838, 99 рублей за всё арендуемое помещение в месяц, НДС (налог на добавленную стоимость) оплачивается арендатором дополнительно к стоимости арендной платы по ставке, установленной статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца (предоплата) путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За просрочку оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора аренды).

Согласно положениям пунктов 6.7, 6.8 договора аренды стороны предусмотрели обязательный претензионный порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию 10 календарных дней. Споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области в установленном законодательством порядке.

26.10.2018 указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи.

17.06.2019 между ООО «Вятка-Нефтепродукт» (арендодатель) и ООО «Формула» (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения № 42 на поэтажном плане общей площадью 3,0 кв.м (далее – помещение), расположенного на втором этаже в здании торгового назначения по адресу: 

<

...>, лит. 0200, 0201.

Пунктом 3.1 договора аренды в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2020 установлен размер арендной платы, который с 01.12.2020 составляет 30 625, 00 рублей за всё арендуемое помещение в месяц, НДС (налог на добавленную стоимость) оплачивается арендатором дополнительно к стоимости арендной платы по ставке, установленной статьей 164 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 25 числа предыдущего месяца (предоплата) за следующий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

За просрочку оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.1 договора аренды).

Согласно положениям пунктов 6.7, 6.8 договора аренды стороны предусмотрели обязательный претензионный порядок разрешения споров. Срок ответа на претензию 10 календарных дней. Споры и разногласия сторон, возникающие в связи с исполнением договора, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Кировской области в установленном законодательством порядке.

15.07.2019 указанное помещение передано арендатору по акту приема-передачи.

19.04.2022 по адресу ООО «Формула» вручена претензия от 11.04.2022 с требованием оплатить задолженность по арендной плате по вышеназванным договорам. В добровольном порядке требование не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Изложенные обстоятельства дела позволяют арбитражному суду прийти к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обязательства по внесению арендной платы по договорам аренды от 01.04.2015, от 18.10.2018 и от 17.06.2019 ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате в общей сумме составляет 876 474 рубля 70 копеек, доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании с ответчика 876 474 рублей 70 копеек арендных платежей по договорам аренды от 01.04.2015, от 18.10.2018 и от 17.06.2019 подлежит удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании договорной неустойки, рассчитанной по состоянию на 31.03.2022, в общей сумме 271 823 рубля 13 копеек.

В соответствии со статьей 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.

Пунктом 5.1 договоров аренды от 01.04.2015, от 18.10.2018 и от 17.06.2019 предусмотрено, что за просрочку оплаты арендной платы арендатор оплачивает арендодателю пени в размере 0,3 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 5.1 договоров аренды истцом рассчитана неустойка по состоянию на 31.03.2022 по договору аренды от 01.04.2015 в сумме 75 215 рублей 62 копейки; по договору аренды от 18.10.2018 – в сумме 120 861 рубль 17 копеек; по договору аренды от 17.06.2019 – в сумме 75 746 рублей 34 копейки.

Факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы судом установлен, подтверждается материалами дела.

Расчет истца проверен судом и признан верным.

Таким образом, исковые требования в части взыскания договорной неустойки подлежат удовлетворению в общей сумме 271 823 рубля 13 копеек.

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 27.04.2022 № 1327 в сумме 25451,00 рублей. При рассмотрении дела истец уменьшил исковые требования, уменьшение исковых требований принято судом на основании статьи 49 АПК РФ.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 1979,00 рублей подлежит возврату из бюджета ее плательщику.

Остальная сумма государственной пошлины на основании части 1 статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в порядке распределения судебных расходов.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Формула» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 613007, Россия, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) задолженность по арендной плате по договорам аренды от 01.04.2015, от 18.10.2018, от 17.06.2019 в размере 876 474 (восемьсот семьдесят шесть тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля 70 копеек, пени в размере 271 823 (двести семьдесят одна тысяча восемьсот двадцать три) рубля 13 копеек, начисленной по состоянию на 31.03.2022, а также расходы по уплате государственной пошлины по делу в размере 23472 (двадцать три тысячи четыреста семьдесят два) рубля 00 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-Нефтепродукт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 610000, Россия, 

<

...>) из федерального бюджета госпошлину в сумме 1979 (одна тысяча девятьсот семьдесят девять) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 27.04.2022 № 1327. Выдать справку.

Исполнительный лист выдать в порядке, предусмотренном разделом VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья А.Л. Шихов