Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75514/18

09 декабря 2019 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 09 декабря 2019 года 

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "ЖК-МАТРЕШКИ" к ООО "ЮНИВЕРС" о взыскании

третье лицо: ООО "Группа Компаний "315УНР"

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ЖК-Матрешки" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Юниверс" о взыскании задолженности в размере 7.844.000 руб.

Решением Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 по делу N А41-75514/18 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2019 решение Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 по делу N А41-75514/18 оставлено без изменения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ответчик обратился с кассационной жалобой в Арбитражный суд Московского округа, по результатам рассмотрения которой  судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении к участию в деле привлечено в качестве третьего лица ООО "Группа Компаний "315УНР".

В судебном заседании истец требования  поддержал, указав на наличие задолженности  5 076 500 руб. 00 коп. по договору купли-продажи квартиры №11/09-2/СЕВ от 18.09.2015 и  2 767 500 руб. 00 коп.  по дополнительному соглашению №1 от 17.06.2015 к предварительному договору №02/315-УНР/Сх от 08.06.2015г. и договору купли-продажи квартиры №5/3 от 14.09.2015г.

Ответчик по иску возражал, указав отсутствие оснований для взыскания задолженности и на пропуск срока исковой давности. 

Третье лицо, извещенное о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явилось.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.156 АПК РФ.

Заслушав позицию сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

08.06.2015 между ООО СК "СЕВЕР2001" (продавец, в настоящее время ООО "ЖК-Матрешки") и ЗАО ГК "315 УНР" (покупатель) заключен предварительный договор N 02/315-УНР/Сх.

По условиям вышеуказанного договора стороны обязались в срок не позднее 30 дней с момента регистрации продавцом своего права собственности на квартиры, указанные в приложении N 1 к договору, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., Химки, мрк. Сходня, ул. Мичурина, д. 17, корп. 5, заключить с покупателем договор купли-продажи квартир (квартиры N 3, 69, 241, 244).

В соответствии с п. 4 данного договора покупатель должен был оплатить продавцу цену в размере 16 126 000руб. в течение 30 дней с момента  заключения предварительного договора.

Дополнительным соглашением от 17.06.2015 N 1 к предварительному договору N 02/315-УНР/Сх., заключенному между ООО СК "СЕВЕР-2001" (продавец), ЗАО ГК "315 УНР" (покупатель-1) и ООО "Юниверс" (покупатель-2) покупатель-1 передал по согласованию с продавцом, а покупатель-2 принял в полном объеме все права и обязанности по предварительному договору N 02/315-УНР/Сх.

При этом, п. 3 указанного соглашения стороны предусмотрели, что предусмотренные п. 4 предварительного договора обязательства по внесению (уплате) продавцу денежного обеспечения в размере 16 126 000 руб. исполнены покупателем-1 надлежащим образом, а в п. 4 указанного соглашения стороны установили, что за уступаемые права покупатель-2 обязуется оплатить покупателю-1 сумму в размере 16 126 000 руб.

Из указанных условий дополнительного соглашения следует, что у ООО "Юниверс" возникли обязательства по оплате ЗАО ГК "315 УНР" 16 126 000 руб., уплаченных последним истцу.

В последующем ООО "Юниверс" уступило р. ФИО2 права и обязанности покупателя, установленные предварительным договором N 02/315-УНР/СХ от 08.06.2015 в части однокомнатной квартиры N 3, стоимостью 2 767 500 руб.

14.09.2015 между ООО СК "СЕВЕР-2001" (продавец, в настоящее время ООО "ЖК-Матрешки") и гр. ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры N 5/3, по условиям которого последний приобрел в собственность квартиру N 3.

18.09.2015 между ООО СК "СЕВЕР-2001" (продавец, в настоящее время ООО "ЖК-Матрешки") и ООО "Юниверс" заключен договор купли-продажи квартиры от N 11/09-2/СЕВ, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя квартиру N 69 общей площадью 78,1 кв. м, расположенную на 2 этаже жилого дома по адресу: Московская обл., Химки, мрк. Сходня, ул. Мичурина, д. 17, а покупатель - принять квартиру и оплатить за нее цену. Цена квартиры 5 076 500 руб. Пунктом 3 данного договора стороны указали, что цена квартиры осуществлена покупателем  в полном объеме  до государственной регистрации.

Факт перехода прав на квартиры N 3 и N 69 подтверждается выписками из ЕГРН от 09.10.2017.

Как указывает истец, ООО «Юниверс» в соответствии с условиями вышеуказанных договоров не перечислило в адрес первоначального продавца ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» денежные средства. 

Направленная истцом в адрес ответчика претензия исх.№245 от 05.02.2018г. с требованием перечислить на расчетный счет истца 7 844 000 руб. 00 коп. задолженности оставлена последним без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения ООО «ЖК-МАТРЕШКИ» с иском в суд.

Разрешая данный спор, арбитражный суд руководствуется следующим.

В силу п.1 ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В рассматриваемом случае, взаимные права и обязанности у сторон возникли вследствие заключения ими рассматриваемых договоров.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.485 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

Часть 1 ст.486 ГК РФ предусматривает, что  покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Из условий предварительного договора N 02/315-УНР/Сх обязательства покупателя  по оплате цены квартир в размере 16 126 000руб. должно было быть исполнено в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора, то есть до 09.07.2015.

В последующем дополнительном соглашении от 17.06.2015 N 1 к предварительному договору N 02/315-УНР/Сх., заключенному между ООО СК "СЕВЕР-2001" (продавец), ЗАО ГК "315 УНР" (покупатель-1) и ООО "Юниверс" (покупатель-2) покупатель-1 передал по согласованию с продавцом, а покупатель-2 принял в полном объеме все права и обязанности по предварительному договору N 02/315-УНР/Сх.

При этом, п. 3 указанного соглашения стороны предусмотрели, что предусмотренные п. 4 предварительного договора обязательства по внесению (уплате) продавцу денежного обеспечения в размере 16 126 000 руб. исполнены покупателем-1 надлежащим образом.

При этом в п. 4 указанного соглашения стороны установили, что за уступаемые права покупатель-2 обязуется оплатить именно покупателю-1 сумму в размере 16 126 000 руб.

Из указанных условий как предварительного договора так и дополнительного соглашения следует, что к  ООО "Юниверс" перешли права по предварительному договору в полном объеме, при этом стороны также установили факт оплаты, то есть исполнение покупателем своих обязательств перед продавцом по оплате цены договора.

Последующий договор купли-продажи квартиры от N 11/09-2/СЕВ от 18.09.2015 между ООО СК "СЕВЕР-2001" и ООО "Юниверс" в отношении квартиры N 69, был заключён во исполнении условий предварительного договора, где стороны пунктом 3 также установили, что цена квартиры оплачена покупателем  в полном объеме.

Таким образом, даже при отсутствии доказательств со стороны третьего лица по исполнения своих обязательств по оплате перед истцом по предварительному договору, в период когда оно было его стороной, стороны указали на исполнение покупателем обязательств по оплате цены договора.

Кроме того, исходя из условий рассматриваемого предварительного договора и дополнительного соглашения к нему, о возможном неисполнении покупателем своих обязательств истец должен был знать с 09.07.2015, когда стороны установили срок для исполнения обязательств по оплате.

С иском в суд истец обратился 14.09.2019.

Согласно положениям ст. 195,196,200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как указано выше, срок исполнения обязательств по оплате определен истечением 30 дней с 08.06.2015(п.4).

В силу  ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах истцом пропущен срок исковой давности, а поскольку доказательств уважительности  причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено, то в иске надлежит оказать.

Расходы по госпошлине суд возлагает на истца.

Кроме того, по данному делу судом выдан истцу исполнительный лист.  В рамках исполнительного производства с ответчика в пользу истца взыскано 1 435 961,11 руб., что подтверждается материалами исполнительного производства.

Ответчиком заявлено о повороте исполнения судебного акта.

Согласно  ст. 325 ГК РФ если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту. Если не приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения полностью или в части, либо производство по делу прекращено, арбитражный суд принимает судебный акт о полном или частичном прекращении взыскания по отмененному в соответствующей части судебному акту.

Учитывая произведенное в рамках исполнительного производства №7726/19/50023-ИП взыскание с ответчика в пользу истца денежных средств в размере 1 435 961,11руб. и принимая во внимание принятое по делу решение об отказе в иске, с истца в пользу ответчика в рамках поворота судебного акта подлежит взысканию  1 435 961,11руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с ООО "ЖК-МАТРЕШКИ" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 62 220 руб.

Произвести поворот исполнения судебного акта – решение Арбитражного суда Московской области от 03.12.2018 по делу А41-75514/18, взыскав с  ООО "ЖК-МАТРЕШКИ" в пользу ООО "ЮНИВЕРС" долг в размере 1 435 961,11 руб.  

Решение может быть обжаловано.

СудьяМ.Ю. Бондарев