АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-68912/2019

24 марта 2020 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2020 года

Полный текст решения изготовлен 24 марта 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Е.С. Ашихминой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Туркиной рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 119 112 рублей 69 копеек,

при участии в судебном заседании 

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Уведомление лиц, участвующих в деле подтверждается следующими документами:

истец – уведомление от 17.12.2019 г. о вручении определения  суда;

ответчик –  возвратные конверты с отметкой ФГУП «Почта России» об истечении срока хранения.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Орган местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск"  обратился в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 с требованием о взыскании задолженности по договору № 26/1-14 земельного участка от 12.07.2014 г. за период с 12.07.2014 г. по 30.06.2019 г. в размере 64 600 рублей 32 копеек, неустойки за период с 11.08.2014 г. по 13.06.2019 г. в размере 54 512 рублей 37 копеек.

Определением суда от 09.12.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Определением от 13.02.2020 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

16.03.2020 г. истец представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В предварительное судебное заседание стороны явку представителей не обеспечили, иные документы не представили.

Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 года № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить   предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции с соблюдением требований ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Поскольку возражений против рассмотрения дела по существу от лиц, участвующих в деле, не поступило, суд, учитывая то, что в материалах дела имеется полный пакет документов, необходимый для рассмотрения спора по существу, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции. Спор разрешен в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

12.07.2014 г. между Истцом (Арендодателем) и Ответчиком (Арендатором) был заключен договор аренды земельного участка №26/1-14 (далее - Договор).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 12.07.2014 г. по 30.06.2019 г. в размере 64 600 рублей 32 копеек.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 1, п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с п. 1.1. Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 66:52:0108004:484, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуфимск, примерно в 200 м. на восток от ориентира дом, расположенный за пределами земельного участка, адрес ориентира: 

<

...>, площадью: 1 603 кв.м., с разрешенным использованием: под строительство закрытого склада (далее - Участок).

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Срок аренды Участка устанавливается с 11.07.2014 г. по 11.07.2016 г. (п.2.1. Договора).

Согласно Акту приема - передачи к Договору Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок с 12.07.2014 г.

Договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в Красноуфимском отделе 31.07.2014 г. №66-66-05/670/2014-484.

Срок аренды Участка истёк 11.07.2016 г.

В связи с тем, что после истечения срока договора Арендатор не обращался к Арендодателю с намерением вернуть Участок, то согласно п.2 ст.621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременное вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер платы за фактическое пользование земельным участком и размер арендной платы (расчет) установлен в Приложении №2 к Договору (п.3.2. Договора).

В соответствии с п.3.4. Договора размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным в материалы дела документам, задолженность по внесению арендной платы за период с 12.07.2014 г. по 30.06.2019 г. составляет 64 600 рублей 32 копейки. Доказательств внесения оплаты ответчик не представил, сумму задолженности не оспорил.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

П. 2 примечания к приложению № 2 к Договору устанавливает ответственность за невнесение арендатором арендной платы в срок: пени за каждый день просрочки в размере 0,1 процента от размера подлежащего перечислению платежа арендной платы.

Согласно расчету истца, размер неустойки за период с 11.08.2014 по 13.06.2019 г. составил 54 512 руб. 37 коп. Расчет судом проверен и признан верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по договору № 26/1-14 аренды земельного участка от 12.07.2014 г. за период с 12.07.2014 г. по 30.06.2019 г. в размере 64 600 рублей 32 копеек, неустойки, начисленной за период с 11.08.2014 г. по 13.06.2019 г. в размере 54 512 рублей 37 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 330, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу органа местного самоуправления, уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом "Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору № 26/1-14 аренды земельного участка от 12.07.2014 г. за период с 12.07.2014 г. по 30.06.2019 г. в размере 64 600 рублей 32 копеек, неустойку, начисленную за период с 11.08.2014 г. по 13.06.2019 г. в размере 54 512 рублей 37 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 573 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяЕ.С. Ашихмина