АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-12263/2017

г. Уфа

24 ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.11.2017

Полный текст решения изготовлен 24.11.2017

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи               Саяховой А.М.  при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Некоммерческой организации Фонда  "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Акционерному обществу "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 43 929 руб. 60 коп. основного долга, 5 690 руб. 63 коп. пени, 2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины, 

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 10.08.2017;

от ответчика – явка не обеспечена, извещены по правилам ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Некоммерческая организация Фонда  «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее – НОФ «Региональный оператор РБ», истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Акционерному обществу "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" о взыскании 43 929 руб. 60 коп. основного долга, 5 690 руб. 63 коп. пени, 2 000 руб. судебных расходов на оплату государственной пошлины, 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.04.2017 г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27.06.2017 г. дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства. 

Во исполнение определение суда от 19.10.2017 истцом представлены документы – перечень многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

От ответчика в судебное заседание не явились, извещены в порядке, предусмотренном  ст. ст. 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе. 

Так же лица, участвующие в деле, извещены публично, в определениях суда содержится ссылка на официальный сайт Арбитражного суда Республики Башкортостан, где размещается информация о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика.

В материалах дела имеется отзыв ответчика, согласно которому в удовлетворении исковых требований просит отказать, указав, что нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: РБ, г. Нефтекамск, 

<

...> не включен в перечень многоквартирных домов в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и не может являться плательщиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан» (далее - Истец, Региональный оператор) является специализированной организацией, обеспечивающей своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, созданной в организационно-правовой форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года№ 312.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 декабря 2013 года № 634 «Об утверждении и актуализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан.

В перечень программы включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Нефтекамск, 

<

...>.

Постановлением Администрации городского округа город Нефтекамск    Республики Башкортостан № 2335 от 11 июля 2014 года «Об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, городского округа город Нефтекамск" сформирован фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в том числе в отношении дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, город Нефтекамск, 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 марта 2017 года № 99/2017/13108681 АО "Амзинский лесокомбинат", ИНН 

<

***> (далее - Ответчик) является собственником помещения площадью 281,6 кв. м., расположенного по адресу: город Нефтекамск, 

<

...>.

Постановлениями Правительства Республики Башкортостан № 627 от 26 декабря 2013 года и № 23 от 09 февраля 2015 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории города Нефтекамск, а именно: для собственников помещений в многоквартирных домах до 6 этажей включительно - 5 руб. 20 коп. в месяц; для собственников помещений в многоквартирных домах свыше 6 этажей - 5 руб. 80 коп. в месяц.

Таким образом, размер ежемесячного взноса ответчика на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 1464, 32 руб. (281,6 кв.м.*5, 2 руб.).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома установлена ч.3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ и ч.3 ст.4 Закона РБ от 28 июня 2013 года № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан». Данная обязанность не вытекает из какого-либо договора, а является обязательной в силу закона. Срок платежа установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, отсчет количества дней просрочки начнется с 11 числа и будет продолжаться до полного погашения суммы задолженности (включая день погашения).

По состоянию на 31 марта 2017 года сумма основного долга (задолженности) составляет 43 929 руб. 60 коп.

В целях досудебного порядка урегулирования спора, истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 25.01.2017 (исх. № 231-Ю) с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако  оставлена ответчиком без ответа.

Ссылаясь на то, что у собственника помещений в спорном многоквартирном доме имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Ответчик представил отзыв, где указал, что не  являться плательщиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, ответчик сам  производит  ремонтные  работы без  привлечения  сторонних  организаций, помещение  ответчика  является  отдельно  стоящим  строением (л.д.25-26).

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также АПК РФ) оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный   участок,   на   котором   расположен   дом,   с   элементами   озеленения   и благоустройства.

В соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчетам истца сумма  задолженности ответчика за период с октября 2014 г. по март 2017 г. (30 месяцев)  составила 43 929 руб. 60 коп. (1464,32 руб.*30). Данный расчет судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. 

В нарушение вышеуказанного, ответчик суду документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате задолженности, не представил.  

При таких обстоятельствах, исковые требования общества о взыскании задолженности в размере 43 929 руб. 60 коп.  за период октябрь 2014 года – март 2017 года  подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика изложенные в отзыве судом не принимаются, на основании следующего.

Во исполнение определение суда от 19.10.2017 истцом представлены документы – перечень многоквартирных домов, включенных в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, из которого следует, что - нежилое помещение – магазин, расположенный по адресу: РБ, г. Нефтекамск, 

<

...> включен в перечень многоквартирных домов в Республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Таким образом, Акционерное общество "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" являться плательщиком взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Ответчиком  в  силу  требований  ст.65 АПК РФ  суду не  представлены  доказательства (акт  обследования),  свидетельствующие  об отсутствии   наличия зависимости от общедомовых систем примыканий стен, перекрытий, отсутствия сообщений между частями здания, единого архитектурного  решения.

 Ссылки  ответчика  на письмо  ООО «Управляющая  компания  жилого  фонда села «Амзя»  от 18.05.2017  судом  отклоняется, поскольку  ответчик  в  письме  от  17.05.2017 запрашивал  конкретно  информацию  по  жилой  площади  поквартирно в   многоквартирном  доме  по адресу  

<

...>  тогда  как  помещения ответчика  (286,1кв.м  на  1 этаже) являются  нежилыми.

Также истцом заявлено о взыскании пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт в размере 5690 руб. 63 коп.

Заявленные истцом требования о взыскании неустойки также основаны на законе и подлежат удовлетворению, исходя из следующего. 

В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В соответствии с положениями пункта 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

По расчету истца размер неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по оплате составил 5690 руб. 63 коп. Расчет пеней судом проверен, признан верным.

При удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика неустойки суд в соответствии с требованиями ст. 401 Гражданского кодекса  Российской Федерации   не усматривает оснований для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, равно как и оснований для снижения размера взыскиваемой неустойки, и удовлетворяет требования истца в указанном выше размере. Признаков явной несоразмерности размера начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств судом не усмотрено.

Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их истцу за счет ответчика в случае удовлетворения исковых требований, расходы по государственной пошлине, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации фонд  «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан»   (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить. 

Взыскать с Акционерного общества "АМЗИНСКИЙ ЛЕСОКОМБИНАТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Некоммерческой организации Фонд "Региональный оператор капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД за период октябрь 2014 года – март 2017 года в размере 43 929 руб. 60 коп., неустойку  в размере  5690 руб. 63  коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                     А.М. Саяхова