АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Барнаул                                                                                           Дело № А03-5984/2023

Резолютивная часть решения объявлена 09 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 16 ноября 2023 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фаст Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в открытом судебном заседании с применением веб-конференции дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (656043, Алтайский край, Барнаул, улица Гоголя, дом 48, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Алтайской краевой общественной организации гражданского позиционирования «Гражданский Общественный союз» (656906, Алтайский край, Барнаул, рабочий 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору № 248 аренды нежилого помещения (здания) по арендным платежам от 22.04.2019 за период с 22.06.2019 по 09.10.2019 в размере 15 320,91 рублей, по взносам на капитальный ремонт за период с 22.04.2019 по 09.10.2019 в размере 432,25 рублей. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Барнаульская сетевая компания» (656015, Алтайский край, Барнаул, улица Деповская, дом 19, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В судебном заседании участвовали представители:

от истца: ФИО2, по доверенности от 27.02.2023, личность установлена  через систему «Мой Арбитр»;

от ответчика: ФИО3, на основании устава, паспорт;

от третьего лица: не явился, извещен,

установил:

Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула (далее - истец. Комитет) 19.04.2023 (нарочно) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Алтайской краевой общественной организации гражданского позиционирования «Гражданский Общественный союз» (далее - ответчик, АКООГП «ГОС») о взыскании задолженности по договору № 248 аренды нежилого помещения (здания) по арендным платежам от 22.04.2019 за период с 22.06.2019 по 09.10.2019 в размере 15 320,91 рублей, по взносам на капитальный ремонт за период с 22.04.2019 по 09.10.2019 в размере 432,25 рублей.

К участию в деле на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью «Барнаульская Сетевая Компания».

Исковые требования со ссылками на статьи 307, 309, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей и взносам на капитальный ремонт, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, сообщил об отсутствии доказательств перерыва срока давности по заявленным требованиям.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. На основании статьи 123, части 3 статьи 156 АПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела по правилам статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что между городским округом – городом Барнаулом Алтайского края, действующим через уполномоченный орган – Комитет, и АКООГП «ГОС» 22.04.2019 был заключен договор №248 аренды нежилого помещения (здания) (далее - договор), расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 9,6 кв.м. для реализации уставной деятельности с целью размещения офиса (п. 1.1 договора). 

Согласно п. 1.4. договора срок аренды установлен с 22.04.2019 по 21.03.2020.

По п. 1.5. договора обязанность передать помещение лежит на арендодателе и считается выполненной с момента предоставления арендатору возможности доступа в арендуемое помещение. Безусловным доказательством передачи помещения является акт приема-передачи (Приложение 1), который арендатор и арендодатель обязаны составить в соответствии с настоящим договором. При этом момент фактической передачи помещения определяется датой, указанной в акте, независимо от времени его составления. При отсутствии в акте приема-передачи даты помещение считается переданным с даты начала срока аренды, указанной в п.1.4 договора.

Платежи по договору согласованы сторонами в разделе 4 договора.

22.04.2019 нежилое помещение передано по акту-приему передачи имущества.

09.10.2019 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора. По акту приема-передачи недвижимого имущества от 09.10.2019 нежилое помещение арендатором возвращено арендодателю.  

Данное обстоятельство стороны не оспаривают. 

По расчету истца задолженность ответчика по арендным платежам за период с 22.06.2019 по 09.10.2019 составила 15 320,91 рублей, по взносам на капитальный ремонт за период с 22.04.2019 по 09.10.2019 составила 432,25 рублей. 

15.02.2023 ответчику направлена претензия №ПИ2055/01-17/3 о невыполнении условий договора и необходимости погашения задолженности за просрочку платежей по арендной плате и взносов на капитальный ремонт в течение 8 календарных дней со дня получения настоящей претензии. 

Неисполнением ответчиком требований претензии послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 ГК РФ основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ. 

В силу части 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из положений статей 606, 614 ГК РФ следует обязанность арендатора вносить арендные платежи арендодателю в соответствии с условиями договора аренды. 

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям за указанный истцом период.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

Статьей 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В пункте 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применение норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление) разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела. 

В пункте 16 постановления разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. 

Истцом заявлена к взысканию задолженность по оплате арендной платы за период с 22.06.2019 по 09.10.2019, а также по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 22.04.2019 по 09.10.2019.

Вместе с тем Комитет обратился в суд с настоящим иском 19.04.2023 (нарочно). 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что на момент подачи Комитетом настоящего искового заявления в суд трехлетний срок исковой давности для предъявления соответствующих требований истек. Доказательств приостановления или перерыва течения срока исковой давности суду не представлено, как и того, что заявленные требования относятся к тем, на которые исковая давность не распространяется (статья 208 АПК РФ). 

При этом, суд отмечает, что срок исковой давности истек (10.10.2022 – с учетом выходных дней) до выставления истцом претензии об уплате долга во внесудебном порядке (15.02.2023). 

На основании пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 15 Постановления № 43, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

Аналогичная позиция Конституционного суда Российской Федерации изложена в определениях от 21.12.2006 № 576-О, от 19.06.2007 № 452-О-О, согласно которой истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого суд обязан предоставить защиту лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске. В этом случае принудительная (судебная) защита прав истца независимо от того, имело ли место в действительности нарушение его прав, невозможна. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, относятся на истца, который освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                        Е.В. Фаст