ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-32313/2024

Дело № А40-57872/23

г. Москва

04 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2024 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 04 июля 2024 года

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Савенкова О.В.,

судей Александровой Г.С., Панкратовой Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бабарыкиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

Департамента городского имущества города Москвы

на решение Арбитражного суда города Москвы от 08.04.2024

по делу №А40-57872/23-23-420, принятое судьей Гамулиным А.А.

по иску ПАО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН"

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту городского имущества города Москвы

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица – Управление Росреестра по Москве, ПАО «Мосэнерго»,

о признании отсутствующим право собственности на здание трансформаторной подстанции: №19698 с кадастровым номером 77:07:0015006:4344 по адресу: г.Москва, Солнцево, ул. Производственная, д. 11, стр. 17; №15327 кадастровым номером 77:03:003007:4709 по адресу: 

<

...>; №ТП-13923 с кадастровым номером 77:10:005004:1005, по адресу: 

<

...>; №ТП-20855 с кадастровым номером 77:09:006012:1006 по адресу: 

<

...>; №ТП-19290 с кадастровым номером 77:05:0011004:13101 по адресу: 

<

...>, стр. 3; №ТП13982 с кадастровым номером 77:10:0004006:1013 по адресу: г.Москва, 

<

...>; №ТП-18501 с кадастровым номером 77:01:0006023:6131, по адресу: 

<

...>; №ТП11243 с кадастровым номером 77:01:0003029:5265 по адресу: 

<

...>,

 

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1 по доверенности от 28.12.2022, диплом ВСГ 3258240 от 04.07.2008;

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, не явились - извещены; 

 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Россети Московский регион» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Департаменту городского имущества города Москвы (далее – ответчик, Департамент) о признании отсутствующим право собственности на здание трансформаторной подстанции: №19698 с кадастровым номером 77:07:0015006:4344 по адресу: г.Москва, Солнцево, ул. Производственная, д. 11, стр. 17; №15327 кадастровым номером 77:03:003007:4709 по адресу: 

<

...>; №ТП-13923 с кадастровым номером 77:10:005004:1005, по адресу: 

<

...>; №ТП-20855 с кадастровым номером 77:09:006012:1006 по адресу: 

<

...>; №ТП-19290 с кадастровым номером 77:05:0011004:13101 по адресу: 

<

...>, стр. 3; №ТП-13982 с кадастровым номером 77:10:0004006:1013 по адресу: г.Москва, 

<

...>; №ТП-18501 с кадастровым номером 77:01:0006023:6131, по адресу: 

<

...>; №ТП-11243 с кадастровым номером 77:01:0003029:5265 по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Москве, ПАО «Мосэнерго».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 08.04.2024 делу №А40-57872/23 исковые требования удовлетворены При этом суд первой инстанции исходил из обоснованности и доказанности заявленных исковых требований.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять новый судебный акт. Заявитель апелляционной жалобы указывает на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела; неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца требования апелляционной жалобы не признал. Просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы представителей ответчика и 3-х лиц.

Девятый арбитражный апелляционный суд, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив все доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 АПК РФ, не находит оснований для отмены судебного акта по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на объекты недвижимости:

- здание трансформаторной подстанции: №19698 с кадастровым номером 77:07:0015006:4344 по адресу: г.Москва, Солнцево, ул. Производственная, д. 11, стр. 17;

- здание трансформаторной подстанции: №15327 кадастровым номером 77:03:003007:4709 по адресу: 

<

...>;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-13923 с кадастровым номером 77:10:005004:1005, по адресу: 

<

...>;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-20855 с кадастровым номером 77:09:006012:1006 по адресу: 

<

...>;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-19290 с кадастровым номером 77:05:0011004:13101 по адресу: 

<

...>, стр. 3;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-13982 с кадастровым номером 77:10:0004006:1013 по адресу: г.Москва, 

<

...>;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-18501 с кадастровым номером 77:01:0006023:6131, по адресу: 

<

...>;

- здание трансформаторной подстанции: №ТП-11243 с кадастровым номером 77:01:0003029:5265 по адресу: 

<

...>, зарегистрировано право собственности города Москвы.

Право собственности истца зарегистрировано на объекты с кадастровыми номерами 77:07:0015006:4376, 77:03:0003007:4502, 77:10:0000000:3673, 50:10:0000000:15483, 77:05:0000000:2768, 77:10:0000000:3656, 77:10:0006023:6027, 77:01:0003029:5218, что подтверждается сведениями ЕГРН, представленными в материалы дела.

Основанием регистрации права собственности истца является разделительный баланс ОАО «Мосэнерго», в котором объекты указаны под номерами 138424, 218842, 130578, 267753, 106526, 131030, 254102, 191699.

Свидетельства о регистрации права собственности ОАО «Мосэнерго» в качестве основания регистрации содержат сведения – свидетельства о внесении в реестр собственности на территории г.Москвы.

В материалы дела представлен акт оценки зданий и сооружений филиала АО Мосэнерго – Московская кабельная сеть 20 район от 01.07.1992, в котором указан подстанция №19698.

Управлением Росреестра по Москве представлены материалы регистрационных дел, из которых следует, что право собственности города Москвы на спорные здание зарегистрировано позднее права собственности истца на основании решений суда о признании права собственности города Москвы как на бесхозяйные объекты, выписки из реестра объектов недвижимости города Москвы, постановления Московской городской Думы от 20.05.1998 №47.

По документам технического учета ГБУ МосгорБТИ здания построены до 1991г.

Земельные участки предоставлены истцу для эксплуатации подстанций на основании действующих договоров аренды.

При этом площади зданий с одними и теми же адресными ориентирами не совпадают.

Как указал истец, за истцом и за городом Москвой зарегистрировано право собственности на одни и те же объекты.

В силу п. 1 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

На основании п. 3 ст. 214 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Департамент наделен полномочиями осуществления прав собственника в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности городу Москве.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

На основании п. 4 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Как указано в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22), в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Согласно п. 53 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с п. 36 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ №10/22 факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.

Здания включены в перечень основных средств истца, находятся во владении истца, что подтверждается, в том числе, и договорами аренды земельных участков, предоставленных для эксплуатации трансформаторных подстанций.

Доказательств владения зданиями ответчиком в материалы дела не представлено.

Судом первой инстанции по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «НИИСЭ».

Согласно заключению экспертов №043/23-СЭ от 12.12.2023 объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:07:0015006:4376 (инвентарный номер 0/8398-02; инвентарный номер 8398-02 ФГУП «Ростехинвентаризация»; условный номер 234564 04.08.2009 Управление Федеральной регистрационной службы по Москве), расположенные по адресу: 

<

...>, являются одним и тем же электросетевым объектом.

Здание трансформаторной подстанции №19698 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №19698, расположенной по адресу: 

<

...>, не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:03:0003007:4502 (инвентарный номер 0/6188-02; инвентарный номер 6188-02 17.03.2003 ФГУП «Ростехинвентаризация»; условный номер 237658) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:03:0003007:4709 (инвентарный номер 1437/3; условный номер 77-77-03/028/2012-142), расположенные по адресу: 

<

...>, являются одним тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №15327 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №15327, расположенной по адресу: 

<

...> не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:10:0000000:3673 (инвентарный номер 5399-02; условный номер 77-77-01/003/2005-821) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:10:0005004:1005 (условный номер 3700061 03.09.1997 ГУП МосгорБТИ), расположенные по адресу: г.Москва, город Зеленоград, проезд №4921, дом 7, строение 5, являются одним и тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №13923 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №13923, расположенной по адресу: г.Москва, город Зеленоград, проезд №4921, дом 7, строение 5 не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 50:10:0000000:15483 (инвентарный номер 0/8863-02; условный номер 77-77-01/051/2005-329) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:09:0006012:1006 (условный номер 3403843 16.07.2004 ГУП МосгорБГИ), расположенные по адресу: 

<

...> являются одним тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №20855 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №20855, расположенной по адресу: 

<

...> не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:05:0000000:2768 (инвентарный номер 0/8187-02; условный номер 200097) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:05:0011004:13101 (инвентарный номер 8187-02 29.06.2007 ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенные по адресу: 

<

...>, строен. 3 являются одним и тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №19290 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №19290, расположенной по адресу: 

<

...>, строен. 3 не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером: 77:10:0000000:3656 (инвентарный номер 5451-02; условный номер 77-77-01/004/2005-123) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:10:0004006:1013 условный номер 3701003 08.12.2003 ГУП МосгорБТИ), расположенные по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, алл. Озёрная, д. 2а, строен. 1, являются одним и тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №13982 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №13982 , расположенной по адресу: г.Москва, г. Зеленоград, алл. Озёрная, д. 2а, строен. 1 не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером: 77:01:0006023:6027 (инвентарный номер 0/7826-02; условный номер 194381) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:01:0006023:6131 (инвентарный номер 7826-02 18.03.2003 ФГУП «Ростехинвентаризация»; условный номер 194381 24.06.2009 Управление Росреестра по Москве), расположенные по адресу: 

<

...>, являются одним и тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №18501 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №18501, расположенной по адресу: 

<

...> не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Объект недвижимости (здание) с кадастровым номером: 77:01:0003029:5218 (инвентарный номер 0/3605-02; условный номер 195696) и объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 77:01:0003029:5265 (инвентарный номер 3605-02 17.03.2003 ФГУП «Ростехинвентаризация»), расположенные по адресу: 

<

...>, являются одним и тем же электросетевым объектом. Здание трансформаторной подстанции №11243 соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил. Строительно-техническое состояние трансформаторной подстанции №11243, расположенной по адресу: 

<

...> не создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан.

Оснований считать выполненное заключение несоответствующим закону судом первой инстанции при рассмотрении дела не установлено.

На основании каких документов технического учета определялась площадь зданий при регистрации права собственности города Москвы, из материалов регистрационных дел не усматривается.

Доказательств реконструкции зданий истом либо его правопредшественником в материалах дела также не имеется.

Оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ представленные доказательства, Арбитражный суд города Москвы пришел к выводу, что в материалы дела представлены доказательства возникновения права собственности истца на те же объекты, на которые зарегистрировано право собственности города Москвы, при том, что истец владеет объектами в течение длительного периода, объекты не являются бесхозяйными, а регистрация осуществлена в связи с наличием дублирующих кадастровых номеров и расхождения площадей при осуществлении регистрационных действий в отсутствие доказательств создания истцом новых объектов, в связи с чем, сохранение в ЕГРН записи о праве собственности на тот же объект за городом Москвой в отсутствии оснований такой регистрации нарушает права и законные интересы истца, которые не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, в связи с чем, заявленные требования о признании права собственности отсутствующим подлежат удовлетворению.

Поскольку представитель истца в судебном заседании не возражал против отнесения судебных расходов на истца в отсутствие иного способа приведения в соответствие сведений ЕГРН, расходы по уплате государственной пошлины и расходы на проведение экспертизы не подлежат отнесению на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции и отклоняя доводы апелляционной жалобы, Девятый арбитражный апелляционный суд   принимает во внимание, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не нашли правового и документального обоснования, фактически направлены на переоценку выводов суда первой инстанции и не могут являться основанием к отмене судебного акта.

Судом первой инстанции исследованы обстоятельства, имеющие значение для настоящего дела, дана надлежащая оценка доводам сторон и имеющимся в деле доказательствам.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права арбитражным апелляционным судом не установлено. И у арбитражного апелляционного суда отсутствуют основания для отмены или изменения решения Арбитражного суда г. Москвы.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст.ст. 110, 176, 266-268, п. 1 ст. 269, 271 АПК РФ, суд - 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 08.04.2024 по делу №А40-57872/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья                                                  О.В. Савенков

 

Судьи:                                                                                             Г.С. Александрова

 

Н.И. Панкратова