Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-30690/18

20 июня 2018 года

г.Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2018 года 

Полный текст решения изготовлен 20 июня 2018 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья М.Ю. Бондарев, при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "МАКСЛОЙЕР" к ООО "АПРЕЛЕВКА С2" о взыскании

третьи лица: ФИО2

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Макслойер» (Истец) обратилось  в Арбитражный суд Московской области с иском к                            ООО «Апрелевка С2» (Ответчик), при участии третьего  лица:  ФИО2 Н,Х.,  о  взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства   расходов по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в  полном объеме.

Представитель ответчика и третьего лица, извещенные надлежащим образом о дате и времени   судебного заседания,   в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Истца, арбитражный суд установил следующее.

Между  ФИО3 («участник долевого строительства») и ООО "АПРЕЛЕВКА С2" («застройщик», должник, ответчик) был заключен договор участия в долевом строительстве № 2.35/12-ДЗ  от 26.11.2014г.

В рамках указанного договора участия Застройщик  обязался передать участнику долевого строительства  оговоренный условиями договора объект долевого строительства, в срок не позднее 31.03.2017г.

Указанный договор  заключен на основании федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г. и зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  Москвы.

Обязательства участника долевого строительства по оплате цены договоров были исполнены надлежащим образом, что подтверждается представленными в  дело документами.

Обязательство по передаче объекта  долевого строительства не было исполнено застройщиком надлежащим образом – квартира  участнику  долевого строительства в срок до 31.03.2017г. передана не была. Объект передан участнику  долевого строительства с просрочкой установленного договором  срока, что подтверждается представленным  в материалы дела передаточным актом от 30.12.2017 года.

Учитывая допущенную просрочку передачи объекта, участник долевого строительства  обратился к застройщику с требованием об уплате неустойки, претензия   Исх. П-173/12 от 31.01.2018 года.

В дальнейшем, на основании договора УН-173/12  уступки прав требования от 01.03.2018 го2да участником долевого строительства  была произведена уступка права на взыскание с застройщика неустойки за просрочку передачи объекта  новому кредитору ООО «Макслойер» (Истцу).

Договор уступки прав требования   № УН -173/12 от 01.03.2018 года зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Москве, о чем сделана запись регистрации  50:26:0140503:43-77/006/2018-2728.

О состоявшейся уступке надлежащим образом был извещен застройщик. 

Поскольку застройщиком не были исполнены требования участника долевого строительства по выплате неустойки ни  цеденту, ни цессионарию,    то указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании неустойки  .

Возражений относительно обстоятельств изложенных истцом и доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком в суд не представлено(ст. 65 АПК РФ), а в силу п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Разрешая данный спор, арбитражный суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Одной из мер обеспечения исполнения обязательств в силу ст.330 ГК РФ, является неустойка. 

Применительно к рассматриваемому случаю, за нарушение застройщиком срока передачи объекта участнику долевого строительства, установлена законная неустойка (ст.332 ГК РФ), в соответствии с ч.2 ст.6 федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004г.

Частью 2 ст.6 федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком ходатайство о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ не заявлено.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Заявленные расходы по госпошлине суд возлагает на  ответчика от заявленной суммы иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "АПРЕЛЕВКА С2" в пользу ООО "МАКСЛОЙЕР" неустойку в размере 595 085,09 руб., и расходы по госпошлине в сумме 14 902руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                        М.Ю. Бондарев