АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-841/2018

16 января 2019 года

город Курск

 

           Резолютивная часть решения объявлена 15 января 2019 года. Полный  текст решения изготовлен 16 января 2019 года.

           Арбитражный суд Курской области в составе судьи Цепковой Н.О. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску        

Публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» 

к  Муниципальному образованию «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска 

о взыскании 4 940 руб. 63 коп.

Третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО2, Автономная некоммерческая образовательная организация высшего образования «Индустриальный институт».

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.01.2019,

от ответчика – ФИО4 по доверенности от 12.04.2018. 

от третьих лиц – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, далее - ПАО «Квадра») обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию «Город Курск» о взыскании 9 383 руб. 28 коп., в том числе 9 007 руб. 39 коп. долга по оплате тепловой энергии за сентябрь-октябрь 2017 года и 375 руб. 89 коп. неустойки, начисленной за период с 21.11.2017 по 01.02.2018.

           Делу был присвоен №А35-841/2018.

           После выделения части заявленных требований в отдельное производство в рамках настоящего спора судом рассматриваются требования истца к ответчику о взыскании долга за отопление (октябрь 2017 года) и горячее водоснабжение (сентябрь 2017 года) в отношении помещений площадью 45,2 кв.м., 51,7 кв.м., 206,9 кв.м., расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, в сумме 4 876 руб. 03 коп. и неустойки в размере 202 руб. 54 коп. (с учетом уточнения требований). 

            В судебном заседании истец вновь в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования: просит взыскать с ответчика 4 876 руб. 03 коп. долга и 64 руб. 60 коп. неустойки, начисленной за период с 11.12.2017 по 01.02.2018 в отношении помещений площадью 45,2 кв.м. (неподтвержденная отапливаемая площадь), 51,7 кв.м (ИП ФИО2), 206,9 кв.м (арендатор - АНО «Индустриальный институт»). 

           Уточненные исковые требования приняты судом.

 

Как следует из материалов дела, 08.09.2017 в результате обследования объектов теплопотребления представителями ПАО «Квадра» было выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска.

Данное обстоятельство зафиксировано представителями теплоснабжающей организации в акте о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии №48 от 08.09.2017, подписанном в одностороннем порядке. 

Представитель потребителя от подписания указанного документа отказался без объяснения причин отказа.  

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество №031942 от 15.03.2010, №022699 от 16.08.2010 нежилые помещения общей площадью 649,4 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, находятся в муниципальной собственности. 

На основании соответствующих договоров помещения площадью 206,9 кв.м. и 51,7 кв.м. были переданы собственником в аренду АНОО ВО «Индустриальный институт» и ИП ФИО2. 

Оставшиеся нежилые помещения общей площадью 390,8 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска и находящиеся в муниципальной собственности, задолженность за отопление по которым за октябрь 2017 года взыскана судом с МО «Город Курск» в лице Комитета ЖКХ г.Курска в рамках дела №А35-А35-8253/2018, в пользование каких-либо лиц не передавались.     

          Утверждая, что истцом как энергоснабжающей организацией в течение спорного периода поставлялась тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения в помещения площадью 45,2 кв.м., 51,7 кв.м, 206,9 кв.м, расположенные в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, ПАО «Квадра» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

          Ответчик исковые требования не признал. В письменном отзыве на исковое заявление пояснил, что в расходах по оплате коммунальных услуг должны участвовать АНОО ВО «Индустриальный институт» и ИП ФИО2, поскольку нежилые помещения площадью 206,9 кв.м. и 51,7 кв.м. в спорный период были переданы собственником в аренду указанным лицам. Кроме того, ответчик указал, что истец не мог осуществлять поставку тепловой энергии в указанное им нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., поскольку последнее вообще отсутствует в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска.

 

          Изучив представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, в обоснование заявленных требований и возражений, арбитражный суд пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.   

  Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – ФЗ «О теплоснабжении») потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

          Потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения в силу пункта 29 статьи 2 ФЗ «О теплоснабжении» является бездоговорным.

          Пунктом 8 статьи 22 ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрено, что при выявлении теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя ими составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий). При составлении указанного акта должны присутствовать потребитель или иное лицо, осуществившие бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представители. Отказ потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, либо их представителей от подписания составленного акта, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

Как следует из материалов дела, факт бездоговорного потребления тепловой энергии на нужды отопления в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, подтвержден актом №48 о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, горячей воды от 08.09.2017, который соответствует по форме и содержанию нормативным требованиям, предъявляемым к данному виду документов. 

          Отказ представителя потребителя от подписания указанного документа зафиксирован в соответствии с требованиями пункта 8 статьи 22 ФЗ «О теплоснабжении» в присутствии двух незаинтересованных лиц. 

          При указанных обстоятельствах акт №48 от 08.09.2017 является надлежащим доказательством, подтверждающим факт бездоговорного потребления тепловой энергии нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска.

  Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

 Их представленного истцом расчета исковых требований следует, что в помещения площадью 45,2 кв.м., 51,7 кв.м., 206,9 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, была поставлена тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения в сумме 4 876 руб. 03 коп. 

 При этом стоимость тепловой энергии, отпущенной на нужды отопления, в помещение площадью 45,2 кв.м. составила 477 руб. 99 коп., а в помещение площадью 51,7 кв.м. - 547 руб. 25 коп. Стоимость тепловой энергии, отпущенной на нужды горячего водоснабжения в помещение площадью 206,9 кв.м., составила 3 850 руб. 79 коп.

 Суд не может согласиться с позицией истца о необходимости взыскания с ответчика задолженности за тепловую энергию по помещению площадью 45,2 кв.м., поскольку указанное помещение отсутствует в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска.  

   Указанное обстоятельство подтверждается сведениями о площадях жилых и нежилых помещений в жилом доме №12В по ул.Хуторской г.Курска, представленными в материалы дела.

Кроме того, согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество №031942 от 15.03.2010, №022699 от 16.08.2010 общая площадь нежилых помещений в спорном жилом доме составляет 649,4 кв.м. 

При этом задолженность за тепловую энергию за спорный период по нежилым помещениям общей площадью 390,8 кв.м., не переданным в аренду, уже являлась предметом судебного разбирательства в рамках дела №А35-8253/2018, а задолженность за тепловую энергию по помещениям площадью 206,9 кв.м. и 51,7 кв.м., переданным в аренду АНО «Индустриальный институт» и ИП ФИО2, предъявлена истцом ко взысканию в рамках настоящего спора.       

 Указанная задолженность по двум нежилым помещениям в общей сумме 4 398 руб. 04 коп. подлежит взысканию с МО «Город Курск» как с собственника имущества. 

           Согласно статье 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

   Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 ГК РФ).

    Поскольку в соответствии с решением Курского городского собрания от 29.05.2008 №43-4-РС «Об утверждении положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом города Курска» последний является отраслевым органом Администрации города Курска, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению имуществом муниципальной собственности города Курска, суд приходит к выводу, что он является надлежащим лицом, уполномоченным выступать от имени собственника (муниципального образования) в настоящем споре.

   Довод ответчика о необходимости возложения на арендаторов обязанности по оплате стоимости полученной тепловой энергии судом отклоняется ввиду следующего.  

   Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

  Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 ГК РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

  Исполнитель коммунальных услуг (ресурсоснабжающая организация) в отсутствие заключенного с ним договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды.

 Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и исполнителем коммунальных услуг (ресурсоснабжающей организацией), заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.        

 Данная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015. 

При указанных обстоятельствах исковые требования о взыскании с ответчика долга подлежат удовлетворению в сумме 4 398 руб. 04 коп.

Помимо требования о взыскании долга, истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 64 руб. 60 коп. неустойки, начисленной за период с 11.12.2017 по 01.02.2018. 

     В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой (пеней, штрафом), предусмотренной  законом или договором.       

     Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.4. статьи 15 ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

 Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    Принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик своевременно не оплатил стоимость тепловой энергии, поставленной в помещения площадью 51,7 кв.м., 206,9 кв.м., расположенные в многоквартирном жилом доме по ул.Хуторская, 12В г.Курска, требование истца о взыскании неустойки, начисленной за период с 11.12.2017 по 01.02.2018, является законным и обоснованным.

    Размер указанной неустойки составляет 58 руб. 27 коп. 

    Оснований для уменьшения суммы неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

    Неустойка, начисленная ответчику ПАО «Квадра» за ненадлежащее исполнение обязательства по оплате тепловой энергии, поставленной в нежилое помещение площадью 45,2 кв.м., расположенное в спорном жилом доме, не подлежит взысканию с ответчика ввиду отсутствия первоначального обязательства. 

    Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию долг в сумме 4 398 руб. 04 коп. и неустойка в размере 58 руб. 27 коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями  167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

            Взыскать с Муниципального образования «Город Курск» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом города Курска в пользу Публичного акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» за счет средств казны долг в сумме 4 398 руб. 04 коп. и неустойку в размере 58 руб. 27 коп., всего 4 456 руб. 31 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 804 руб.

           В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

 

           Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства  в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа  в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда, если решение было  предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной  инстанции, через Арбитражный суд Курской области.     

 

Судья                                                                                                       Н.О. Цепкова