АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-1527/2017

14 июня 2017 года

г. Абакан

Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2017. Решение в полном объеме изготовлено 14.06.2017.

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю. Ишь

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу «Управление механизированных работ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 640 268 руб. 95 коп.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Департамент архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к открытому акционерному обществу «Управление механизированных работ» о взыскании 2 640 268 руб. 95 коп., в том числе 2 354 638 руб. 95 коп. долга по договору аренды земельного участка №3467/10 от 28.01.2010 за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, 285 630 руб. неустойки за период с 16.04.2014 по 31.01.2017.

Стороны в судебное заседание не явились. Направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик в ранее направленном отзыве указал, что согласно сведениям из ЕГРП на недвижимое имущество сделок с ним переход права собственности на некоторые объекты недвижимости, произошел 10.10.2014, в связи с чем просил исключить из расчета задолженность за период с 01.07.2011 по 10.10.2014.

На основании частей 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

28.01.2010 между Департаментом архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска и открытым акционерным обществом «Управление механизированных работ»  заключен договор аренды земельного участка № 3467/2010, в соответствии с которым арендодатель сдает,  а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок площадью 55 257 кв.м. с кадастровым номером 19:03:030203:389, земельный участок расположен на землях населенного пункта города Саяногорска, по адресу: 

<

...>, предоставленный для производственной деятельности. На земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие арендатору на праве собственности на основании плана приватизации от 27.01.1994, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 19 АА № 140575 от 11.09.2008, серия 19 АА № 140576 от 11.09.2008, серия 19АА№ 140579 от 11.09.2008, серия 19 АА№ 140580 от 11.09.2008 (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).

28.01.2010 по акту приема-передачи земельный участок передан арендатору.

27.12.2011 и 31.07.2012 между сторонами подписаны соглашения о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 28.01.2010 №3467/2010.

Пунктом 3.5 договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Согласно пункту 3.2 соглашения от 31.07.2012 арендная плата вносится арендатором ежегодно в размере годовой арендной платы, в срок до 15 июня текущего года.

Пунктом 4.1. договора предусмотрено, что земельный участок передается в аренду на 11 (одиннадцать) месяцев, срок аренды устанавливается с 28.01.2010 по 27.12.2010. По истечении срока договора и выполнении всех его условий арендатор, желающий продлить договор аренды, обязаны уведомить об этом арендодателя не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего договора. Невыполнение этого условия, является основанием к отказу в продлении срока действия настоящего договора.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку заявлений о прекращении действия договора в материалы дела не представлено, арбитражный суд полагает договор аренды действующим в заявленный период.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 10.10.2014 серии 19АА номер 651674, серии 19АА номер 651670, серии 19АА номер 651669, серии 19АА номер 651667, серии 19АА номер 651666, серии 19АА номер 651672 за открытым акционерным обществом «Управление механизированных работ» зарегистрировано право собственности на следующие объекты, расположенные по адресу: 

<

...>: главный корпус, общей площадью 6192 кв.м, литер В, проходная, общей площадью 59 кв.м., литер А, электроцех, общей площадью 930,8 кв.м, литер В2, столярка, общей площадью 340,3 кв., литер В4, склад, общей площадью 34,5 кв.м, литер Б2, электроцех, общей площадью 645,0 кв.м, литер В3, мойка общей площадью 139,7 кв.м, литер В8, склад ГСМ, общей площадью 138,6 кв.м, литер Б3.

Невнесение ответчиком арендной платы по договору за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 послужило основанием для направления в его адрес претензии с требованиями  об уплате задолженности. Указанные требования оставлены ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришёл к следующим выводам.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 15.07.2010 заявление ОАО «Управление механизированных работ» принято к производству, возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) ОАО «Управление механизированных работ». 

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия суда от 27.06.2011 по делу №А74-2291/2010 открытое акционерное общество «Управление механизированных работ» признано несостоятельным (банкротом). 

Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, в целях применения данного Федерального закона расцениваются как текущие платежи. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Пунктом 2 статьи 5 указанного Федерального закона предусмотрено, что требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.

Как следует из разъяснений, приведённых в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №63 «О текущих  платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключённых до даты принятия заявления о признании должника банкротом. 

Рассматриваемые исковые требования связаны с взысканием задолженности за пользование земельным участком под объектами недвижимости за период с 01.01.2014 (после возбуждения производства по делу о банкротстве), следовательно, являются текущими и подлежат рассмотрению в самостоятельном судебном процессе, вне рамок дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

Между истцом и ответчиком сложились отношения из договора аренды, которые регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Произведённый истцом в соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» расчёт арендных платежей основан на договоре, Положении о порядке определения размера арендной платы, а также порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия, утверждённом постановлением Правительства Республики Хакасия № 05 от 23.01.2008, решении Совета депутатов муниципального образования город Саяногорск от 24 сентября 2015 года № 46.

Арбитражный суд, проверив расчет арендной платы, признал его неверным, поскольку истцом неверно определен период начисления арендной платы.

По расчету суда размер арендной платы составляет 2 185 625 руб. 97 коп. долга, из расчета под каждым объектом недвижимости:

Гараж, площадью 289,1 кв.м.: 68 021,40 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год – 22 637,80 руб., за 2015 год – 22 637,80 руб. за 2016 год – 22 637,80 руб.;

Главный корпус, литер В, площадью 6192,0 кв.м.: 1 081 686,47 руб. за период с 10.10.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год (243 479,24 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 110 430,47 руб., за 2015 год – 485 628 руб. за 2016 год – 485 628 руб.;

Кузница, литер В5, площадью 396,6 кв.м: 93 315,09 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год – 31 105,03 руб., за 2015 год – 31 105,03 руб. за 2016 год – 31 105,03 руб.;

Проходная, литер А, площадью 59,0 кв.м.: 9093,65 руб. за период с 10.10.2014 по 26.09.2016, в том числе за 2014 год (2320,13 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 1052,30 руб., за 2015 год – 4627,57 руб. за 2016 год – 3413,78 руб.;

Склад, литер Б2, площадью 34,5 кв.м.: 6027,78 руб. за период с 10.10.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год (1356,81 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 615,38 руб., за 2015 год – 2706,20 руб. за 2016 год – 2706,20 руб.;

Склад, литер Б2, площадью 671,6 кв.м.: 158 019,69 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год – 52 673,23 руб., за 2015 год – 52 673,23руб. за 2016 год – 52 673,23 руб.;

Склад, литер Б1, площадью 220,1 кв.м.: 49 992,03 руб. за период с 01.01.2014 по 23.11.2016, в том числе за 2014 год – 17 261,40 руб., за 2015 год – 17 261,40 руб. за 2016 год – 15 469,23 руб.;

Склад, литер Б3, площадью 138,6 кв.м.: 23 885,99 руб. за период с 10.10.2014 по 20.12.2016, в том числе за 2014 год (5450,09 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 2471,90 руб., за 2015 год – 10 870,40 руб. за 2016 год – 10 543,69 руб.;

Столярный цех, литер В4, площадью 340,3 кв.м.: 65 957,27 руб. за период с 10.10.2014 по 20.12.2016, в том числе за 2014 год (13 381,13 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 6069,04 руб., за 2015 год – 26 689,14 руб. за 2016 год – 25 887 руб.;

Теплая стоянка, литер В6, площадью 1403,8 кв.м.: 330 293,34 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год – 110 097,78 руб., за 2015 год – 110 097,78 руб. за 2016 год – 110 097,78  руб.;

Тепловой узел, литер В5, площадью 11,0 кв.м.: 2588,97 руб. за период с 01.01.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год – 862,99 руб., за 2015 год – 862,99 руб. за 2016 год – 862,99 руб.;

Электроцех 2 очереди, литер В3, площадью 645,0 кв.м.: 112 611,75 руб. за период с 10.10.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год (25 223,59 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 11 440,21 руб., за 2015 год – 50 585,77 руб. за 2016 год – 50 585,77 руб.;

Электроцех 1 очереди, литер В2, площадью 930,8 кв.м.: 162 601,51 руб. за период с 10.10.2014 по 31.12.2016, в том числе за 2014 год (36 600,34 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 16 600,15 руб., за 2015 год – 73 000,68 руб. за 2016 год – 73 000,68 руб.;

Мойка машин и механизмов, литер В8, площадью 139,7 кв.м.: 21 531,03 руб. за период с 10.10.2014 по 26.09.2016, в том числе за 2014 год (5493,36 руб. : 183 дня * 83 дня (период с 10.10.2014 по 31.12.2014) – 2491,52 руб., за 2015 год – 10 956,70 руб. за 2016 год – 8082,81 руб.;

Суд отклоняет довод истца о правомерности начисления арендной платы под объектами: главный корпус, площадью 6192 кв.м.; мойка машин и механизмов, площадью 139,7 кв.м.; столярный цех, площадью 340,3 кв.м.; электроцех, площадью 645 кв.м.; электроцех, площадью 930,8 кв.м.; проходная, площадью 59 кв.м.; склад, площадью 34,5 кв.м.; склад, площадью 138,6 кв.м. с 02.07.2014, ввиду следующего.

Решение арбитражного суда от 02.06.2017 по делу №А74-325/2014 вступило в законную силу 15.08.2014. Согласно свидетельствам на право собственности за ответчиком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорном земельном участке 10.10.2014.

Исходя из пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате арендной платы возникает с момента регистрации права собственности за ответчиком.

Ответчик доказательств оплаты долга, возражений относительно площади использования земельного участка, контррасчет не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требования истца о взыскании долга по договору аренды земельного участка № 3467/2010 от 28.01.201 подлежат частичному удовлетворению в размере 2 185 625 руб. 97 коп.

Истцом также предъявлено требование о взыскании 285 630 руб. неустойки за период с 16.04.2014 по 31.01.2017, исходя из расчета ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по Сибирскому-Федеральному округу.

Пунктом 3.5 договора аренды стороны предусмотрели ответственность арендатора за нарушение срока внесения арендной платы в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Проверив расчет неустойки, суд признал его неверным, исходя из того, что истцом неверно определена сумма долга, а также применена неверная формула расчета.

По расчету суда, принимая во внимание пункт 3.5 договора, размер неустойки составляет 1 082 286 руб. 39 коп., из расчета:

Гараж, площадью 289,1 кв.м.: 40 518,08 руб., в том числе за 2014 год – 21 789,52 руб.  (22 673,80 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 21 789,52 руб.), за 2015 год – 13 513,58 руб. (22 673,80 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 13 513,58 руб.), за 2016 год – 5214,98 руб. (22 673,80 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 5214,98руб.).

Главный корпус, литер В, площадью 6192,0 кв.м.: 485 276,73 руб., в том числе за 2014 год – 84 148 руб. (110 430,47 руб.*0,1%*762 дней  (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 84 148 руб.), за 2015 год – 289 434,29 руб. (485 628 руб.*0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 289 434,29 руб.), за 2016 год – 111 694,44 руб. (485 628 руб.*0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 111 694,44 руб.).

Кузница, литер В5, площадью 396,6 кв.м: 55 584,69 руб., в том числе за 2014 год – 29 891,93 руб.  (31 105,03 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 29 891,93 руб.), за 2015 год – 18 538,60 руб. (31 105,03 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 18 538,60 руб.), за 2016 год – 7154,16 руб. (31 105,03 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 7154,16 руб.).

Проходная, литер А, площадью 59,0 кв.м.: 4345,05 руб., в том числе за 2014 год – 801,85 руб.  (1052,30 руб.*0,1%*762 дней  (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 801,85 руб.), за 2015 год – 2758,03 руб. (4627,57 руб.*0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 2758,03 руб.), за 2016 год – 785,17 руб. (3413,78 руб.*0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 785,17 руб.).

Склад, литер Б2, площадью 34,5 кв.м.: 2704,25  руб., в том числе за 2014 год – 468,92 руб. (615,38 руб.*0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 468,92 руб.), за 2015 год – 1612,90 руб. (2706,20 руб.*0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 1612,90 руб.), за 2016 год – 622,43 руб. (2706,20 руб.*0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 622,43 руб.).

Склад, литер Б2, площадью 671,6 кв.м.: 94 127,06 руб., в том числе за 2014 год – 50 618,97 руб. (52 673,23 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 50 618,97 руб.), за 2015 год – 31 393,25 руб. (52 673,23 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 31 393,25 руб.), за 2016 год – 12 114,84 руб. (52 673,23 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 12 114,84 руб.).

Склад, литер Б1, площадью 220,1 кв.м.: 30 433,92 руб., в том числе за 2014 год – 16 588,21 руб.  (17 261,40 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 16 588,21 руб.), за 2015 год – 10 287,79 руб. (17 261,40 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 10 287,79 руб.), за 2016 год – 3557,92 руб. (15 469,23 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 3557,92 руб.).

Склад, литер Б3, площадью 138,6 кв.м.: 10 787,40 руб., в том числе за 2014 год – 1883,59 руб. (2471,90 руб. *0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 1883,59 руб.), за 2015 год – 6478,76 руб. (10 870,40 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 6478,76 руб.), за 2016 год – 2425,05 руб. (10 543,69 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 2425,05 руб.).

Столярный цех, литер В4, площадью 340,3 кв.м.: 26 485,35 руб., в том числе за 2014 год – 4624,61 руб. (6069,04 руб. *0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 4624,61 руб.), за 2015 год – 15 906,73 руб. (26 689,14 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 15 906,73 руб.), за 2016 год – 5954,01 руб. (25 887 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 5954,01 руб.).

Теплая стоянка, литер В6, площадью 1403,8 кв.м.: 196 744,74 руб., в том числе за 2014 год – 105 803,97 руб. (110 097,78 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 105 803,97 руб.), за 2015 год – 65 618,28 руб. (110 097,78 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 65 618,28 руб.), за 2016 год – 25 322,49 руб. (110 097,78 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 25 322,49 руб.).

Тепловой узел, литер В5, площадью 11,0 кв.м.: 1542,16 руб., в том числе за 2014 год – 829,33 руб. (862,99 руб. *0,1%*961 дней (за период с 16.06.2014 по 31.01.2017) = 829,33 руб.), за 2015 год – 514,34 руб. (862,99 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 514,34 руб.), за 2016 год – 198,49 руб. (862,99 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 198,49 руб.).

Электроцех 2 очереди, литер В3, площадью 645,0 кв.м.: 50 501,29 руб., в том числе за 2014 год – 8717,44 руб. (11 440,21 руб. *0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 8717,44 руб.), за 2015 год – 30 149,12 руб. (50 585,77 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 30 149,12 руб.), за 2016 год – 11 634,73 руб. (50 585,77 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 11 634,73 руб.).

Электроцех 1 очереди, литер В2, площадью 930,8 кв.м.: 72 947,88 руб., в том числе за 2014 год – 12 649,31 руб. (16 600,15 руб. *0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 12 649,31 руб.), за 2015 год – 43 508,41 руб. (73000,68 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 43 508,41 руб.), за 2016 год – 16 790,16 руб. (73000,68 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 16 790,16 руб.).

Мойка машин и механизмов, литер В8, площадью 139,7 кв.м.: 10 287,78 руб. в том числе за 2014 год – 1898,54 руб. (2491,52 руб. *0,1%*762 дней (за период с 01.01.2015 по 31.01.2017) = 1898,54 руб.), за 2015 год – 6530,19 руб. (10 956,70 руб. *0,1%*596 дней (за период с 16.06.2015 по 31.01.2017) = 6530,19 руб.), за 2016 год – 1859,05 руб. (8082,81 руб. *0,1%*230 дней (за период с 16.06.2016 по 31.01.2017) = 1859,05 руб.).

Однако истец, воспользовавшись своим правом, заявил требование о взыскании неустойки в меньшем размере. Таким образом, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере – 285 630 руб. 

Таким образом, по результатам рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 2 471 255 руб. 97 коп., в том числе 2 185 625 руб. 97 коп. долга, 285 630 руб. неустойки.

Государственная пошлина по настоящему делу составляет 36 201 руб., в доход федерального бюджета истцом уплачена не была, поскольку в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобождён от уплаты государственной пошлины. 

Государственная пошлина подлежит отнесению на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований: на истца в размере 2317 руб. 35 коп., на ответчика – 33 883 руб. 65 коп. Государственная пошлина в размере 33 883 руб. 65 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 102, 110, 166 – 171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить иск частично: 

взыскать с открытого акционерного общества «Управление механизированных работ» в пользу Департамента архитектуры, градостроительства и недвижимости города Саяногорска 2 474 129 (два миллиона четыреста семьдесят четыре тысячи сто двадцать десять) руб. 86 коп., в том числе 2 188 499 руб. 86 коп. долга, 285 630 руб. неустойки.

Отказать в удовлетворении остальной части иска.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Управление механизированных работ» в доход федерального бюджета 33 923 (тридцать три тысячи девятьсот двадцать три) руб. 37 коп. государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

СудьяН.Ю.Ишь